第48讲2018年一：合同计价方式、施工合同风险管理、工程保险、工程担保

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1、1Z206040建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保本节主要内容1.施工合同风险管理;2.工程保险；3.工程担保；（一）施工合同风险的类型1.项目外界环境风险（1）政治环境变化（2）经济环境变化（3）合同所依据的法律环境变化（4）自然环境变化2.项目组织成员资信和能力风险（1）业主资信和能力风险（2）承包商（分包商、供货商）资信和能力风险（3）其他：政府机关、周边居民等的干预、苛求等。3.管理风险（1）对环境调查和预测的风险。（2）合同条款不严密、错误、二义性，工程范围和标准存在不确定性。（3）承包商投标策略错误，错误地理解业主意图和招标文件，

2、导致实施方案错误、报价失误等。（4）承包商的技术设计、施工方案、施工计划和组织措施存在缺陷和漏洞，计划不周。（5）实施控制过程中的风险。【经典习题】【例题1・单选】下列施工合同风险中，属于管理风险的是（）。[2015]A.业主改变设计方案B.对环境调查和预测的风险C.自然环境的变化D.合同所依据坏境的变化【答案】B【解析】施工合同的管理风险包括：（1）对环境调查和预测的风险。（2）合同条款不严密、错误、二义性，工程范围和标准存在不确定性。（3）承包商投标策略错误，错误地理解业主意图和招标文件，导致实施方案错误、报价失误等。（4）承包商的技术设计、施工方

3、案、施工计划和组织措施存在缺陷和漏洞，计划不周。（5）实施控制过程屮的风险。A属于项目组织成员资信和能力风险；CD属于项目外界环境风险。【例题2・多选】下列建设工程施工合同的风险中，属于管理风险的有（）o【2016】A.政府工作人员干预B.环境调查不深入C.投标策略错误I）.汇率调整A.合同条款不严密【答案】BCE【解析】A属于项目组织成员资信和能力风险；D属于项目外界环境风险。（二）工程合同风险分配1.工程合同风险分配的重要性业主起草招标文件和合同条件，确定合同类型，对风险的分配起主导作用，有更大的主动权和责任。业主不能把风险全部推给对方，一定要理性

4、分配风险。否则可能产生如下后果：（1）如果业主不承担风险，他也缺乏工程控制的积极性和内在动力，工程也不能顺利进行。（2）如果合同不平等，承包商没有合理利润，如果风险事件发生，不可预见风险费用不足以弥补承包商的损失，他通常会采取其他各种办法弥补损失或减少开支。（3）如果合同所定义的风险没有发生，则业主多支付了报价中的不可预见风险费，承包商取得了超额利润。合理地分配风险的好处是：（理解）（1）业主可以获得一个合理的报价，承包商报价中的不可预见风险费较少；（2）减少合同的不确定性，承包商可以准确地计划和安排工程施工；（3）可以最大限度发挥合同双方风险控制和履

5、约的积极性；（4）整个工程的产出效益可能会更好。【经典习题】【例题・多选】有关工程合同风险分配，合理地分配风险的好处是（）。A.业主可以获得一个合理的报价，承包商报价屮的不可预见风险费较少A.减少合同的不确定性，承包商可以准确地计划和安排工程施工B.可以最大限度发挥合同双方风险控制和履约的积极性C.整个工程的产出效益可能会更好D.承包商对风险的分配起主导作用【答案】ABCD【解析】合理地分配风险的好处是：（1）业主可以获得一个合理的报价，承包商报价中的不可预见风险费较少；（2）减少合同的不确定性，承包商可以准确地计划和安排工程施工；（3）可以最大限度发

6、挥合同双方风险控制和履约的积极性；（4）整个工程的产出效益可能会更好。2.工程风险分配的原则从工程整体效益出发，最犬限度发挥双方的积极性，尽可能做到：1）谁能最有效地（有能力和经验）预测、防止和控制风险，或能有效地降低风险损失，或能将风险转移给其他方面，则应由他承担相应的风险责任；2）承担者控制相关风险是经济的；3）通过风险分配，加强责任，发挥双方管理和技术革新的积极性等。【经典习题】【例题•单选】关于工程合同风险分配的说法，正确的是（）。A.业主、承包商谁能更有效地降低风险、损失，则应由谁承担相应的风险责任。B.承包商在工程合同风险分配中起主导作用。

7、C.业主、承包商谁承担管理风险的成本最高则应由谁来承担相应的风险责任。I）.合同定义的风险没有发生,业主不用支付承包商投标中的不可预见风险费。【答案】A【解析】谁能最有效地（有能力和经验）预测、防止和控制风险，或能有效地降低风险损失，或能将风险转移给其他方面，则应由他承担相应的风险责任。故答案为A。二、工程保险的内容（一）保险概述1.保险标的：保险标的是保险保障的目标和实体。2.保险金额保险金额是保险利益的货币价值表现，简称保额，是保险人承担赔偿或给付保险金责任的最高限额。当保险金额接近于或等于财产的实际价值时，就称为足额保险或等额保险。当保险财产的保

8、险金额小于其实际价值时称为不足额保险。当保险金额高于保险财产的实际价值，则称为超额保险。对超额