资产评估期末复习选择题

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1、对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用（c）评估。A假设开发法B成本法c形象进度法d市场法某一宗地每年纯收益为50万元，资本化率为5%,若未来5年的纯收益在上一年基础上增长1%，则评估值最可能为（A）万元。A.1250B.1400C.1500D.1000估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（B）。A、利用价格指数法B、利用询价法询价再考虑其他费用C、利用重置核算法D、利用功能价值法机器设备的经济寿命是指（B）。A、从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B、机器设备从使用到运营成本过髙而被淘汰的时间C

2、、机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D、以上都不对运用修复金额法全测成新率适用于（A）。A、具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备B、所有机器设备C、具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备D、具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备（不可补偿性有形损耗设备用年限法）建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或英他材料制作，这种建筑物属于（D）。A、钢和钢筋混凝土结构B、钢结构C、混合结构D、钢筋混凝土对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（B）体现的。A、土地的功能性贬值B、建筑物的功能性贬

3、值C、土地的经济性贬值D、建筑物的经济性贬值对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（B）处理。A、建筑物增值B、功能性贬值C、经济性贬值D、经济性溢价下列选项中，（C）不属于无形资产。A、计算机软件B、专利权C、债权性质的应收及预付账款D、非专利技术对现有单位外购的无形资产，可以根据（C）及该项资产具有的获利能力评定重估价值。A、市场价格B、形成时所需实际成本C、购入成本D评估价格采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（B）oA、资金利润率、行业平均利润率B、无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率C、超额收益率、通货膨胀率D、银行贴现率

4、下列公式能够成立的是（B）。A、销售收分成率=销售利润分成率分成率/销售利润率B、销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率C、销售利润分成率=销售收入分成率X销售利润率D、销售收入分成率=1—销售利润分成率无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产。这种分类是按（C）标准进行的。A、可辨识程度B、取得渠道C、有无法律保护D、内容构成固定红利模型是评估人员对被评估股票（A）oA、预期收益的一种假设B、预期收益的客观认定C、历史收益的一种客观认定D、预期收益的种估计购买其他企业的股票属于（A）A、间接投资B、风险投资C、直接投资D、无风险投

5、资资产评估项目档案管理包括立档、保管、使用和（B）儿个环节。A、清理B、销毁C、封存D、装订按有关规定，公开发行股票的公司采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上（C）。A、各类资产评估的净值B、各类资产增减值幅度C、资产评估报告书D、资产评估采用的主要评估方法主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985-1995年价格上升率为10%,该设备尚可使用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为（b）年a.10.5b.9.5c.8d.8.5年份账面价值价格上涨率现行成本

6、投资年限加权更新重置成本199532.67.8107820000.31.610510.48352.41620030.21.210.024220.0484加权投资年限=78+2.426+0.0484/7.8+0.483+0.0242=86.4744/8.525=9.5年从理论上讲，构成重置成本耗费应当是（B）A.实际成本B.社会平均成本C.个别成本D.加强平均成本折现率本质上是（C）A.风险收益率B.无风险收益率C.平均收益率D.个别收益率通常情况下可以采用市场法的资产是（D）A.专利权B.专有技术C.专用机器设备D.通用机器设备资产评估

7、时，成新率确定的基础与折旧年限（B）A.密切相关B.无关C.有一定关联D.完全一致收益法中收益额的确定，必须是（D）A.净利润B.净现金流量C.利润总额D.与折现率一致的指标机器设备的净价通常是指设备的（D）A.购买价+运杂费B.建造价+安装费C.购买价+运杂费+安装费D.购买价或建造价需要安装设备，安装调试周期很长，其重置成本出考虑正常费用，还需考虑（C）A.调试费用B.安装费用C.资金成本D.运输费用对技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（B）A.增加其实际己使用年限B.减少其实际已使用年限C.增加其名义已使用年限D.减

8、少其名义己使用年限对设备使用程度的判断通常是建立在（D）基础上。A.查帐B.询证C.预测D.技术检测若反映宗地地价水平，哪个（B）指标更具说服力。A.楼面地价B.土地单价C.建筑单价D.基准地价基准地价修整