公寓楼外墙外保温施工合同

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1、外墙装饰装修施工合同甲方：山东华城金冠置业有限公司乙方：山东红帆新材料有限公司依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及相关的法律法规，经甲乙双方协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平诚信的原则，甲方现将梁山县金冠•壹号公馆项冃外墙基层找平、外墙保温、外墙涂料及外墙砖镶贴工程发包给乙方施工。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方协商达成以下合同。一、工程概况：1建设单位：山东华城金冠置业有限公司2工程名称：金冠•壹号公馆3工程地点：山东省梁山县水泊北路与工人路交汇处北邻。4承包方式：乙方包工包料包安全，

2、负责原材料的检测检验、资料整理,直至取得质监、消防等有关部门的验收合格证明并达到综合验收合格。二、工程承包范围金冠壹号公馆项目公寓楼的基层找平、外墙保温、外墙乳胶漆、二层或三层以下为外墙面砖四个分项工程。三、合同工期1、工程工期从2013年11月丄FI开始到2013年12月亙H结束，历时日历工期为55天,施工期间，乙方要配合工程总体施工进度，不得耽误其他工种的施工。2、施工期间，乙方要配合总包方编制的施工计划合理安排施工。3、如乙方未将该工程的各分项工程全部施工完毕或者完成部分施工，中间中止施工，乙方应无条件

3、退场，乙方同意屮方对乙方未结算的工程款项放弃结算。四、材料质量约定：1、外墙保温工程使用保温板为山东红帆新材料有限公司牛•产的红帆牌B2级(EPS)聚苯板，50mm厚，容重须达到每立方18kg以上，耐碱玻纤网为山东红帆新材料有限公司生产的红帆牌160克/平方米，粘结砂浆和抹面砂浆均使用山东红帆新材料有限公司生产的红帆牌砂浆，防火隔离带采用岩棉板，两层一隔，单价与本合同外墙保温工程采用统一价格；所有工程使用材料为国标产品。2、外墙乳胶漆指定釆用苏州立邦涂料有限公司生产的雅士利牌弹性外墙漆,外墙乳胶漆釆用横向界隔

4、，界隔间距60^70cm,具体现场定，外墙颜色以甲方指定的色卡为准，外墙砖暂定35元/忆经甲方考察确定品牌、价格后，只对材料价格进行增减，其他费用不变。3、在施工期间或施工完成后，甲方对工程材料进行检查，乙方如不按合同约定材料国家标准施工及偷工减料施工，乙方自愿降低工程总造价的20%,对屮方进行结算。五、质量标准及检测验收：1、乙方必须建立完善的质量管理保证体制，施工质量以项日部，监理单位、和质量监督站等相关部门出具的验收合格证明为准。如由于乙方原因，达不到质量耍求的，由此发生的返工，重新施工等一切费用由乙方

5、承担，工期不顺。2、材料进场必须提供产品的性能检测报告、产品质量合格证和生产厂家的资质证明资料，材料需进场复试的，必须先进行复试，实验合格后才能用于工程。3、乙方在施工过程中必须按照国家规定的外墙基层找平、外墙外保温、外墙涂料的施工工艺施工。空调板不做。在项目部和监理单位验收合格后，方可进行下到工序施工。4、外立面观感必须达到平整、线角顺直，无起皮裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷；外墙施工过程中必须做到工完场地清，确保文明施工。5、达到国家标准，符合外墙保温、外墙乳胶漆施工验收规范及其他标准、规范、图集

6、的要求，通过工程分项验收，向甲方提供质监站、消防等有关主管部门实验检测的验收资料。六、工程价格：本合同外墙基层找平：鱼元/米冬外墙保温：鱼元/米2；外墙乳胶漆：迄元/米1外墙砖镶贴：元/米冷以上四项工程价格中均包含3%的管理配合费，该费用在工程结算时由甲方代扣，并向相关部门支付；工程量结算按实际完工面积据实进行结算。本合同的上述各项工程价格包括：直接费、间接费、措施费、实验检测及复试费、资料整理费、税金、现场文明施工费用、管理费等所有与该工程相关的所有费用。七、付款方式及结算1、完成外墙基层找平工程量的70%

7、时，付基层找平总价的40%；外墙基层找平全部完成，付基层找平总价的40%。2、完成外墙保温工程量的70%时，付外墙保温总价的40%；外墙保温全部完成，付外墙保温总价的40%03、完成外墙乳胶漆工程量的70%时，付外墙乳胶漆总价的40%；外墙乳胶漆全部完成，付外墙乳胶漆总价的40%。4、完成外墙砖镶贴工程量的70%时，付外墙砖镶贴总价的40%,外墙砖镶贴全部完成，付外墙镶贴总价的40%。5、完成上述四项工程，通过质检、消防等部门各项实验、检测，取得合格证明并完成备案资料后，付至总合同价的95%；6、留工程总价款

8、的5%为质量保证金，若无质量问题，综合验收合格满1年后无息付清；（质量保修期为壹年，自综合验收合格之日起）其中外墙保温、外墙涂料保质期为五年，在保质期内，如出现保温板脱落，市乙方无条件免费返工处理；外墙涂料变色、褪色（保存双方确定的色卡为依据认定），由乙方无条件免费返工处理，否则，乙方同意按山东省03定额预算价格进行计价为准，支付甲方工程款，由屮方另行安排施工粉刷。7、质量保修期内乙方应免费保修（人