同致行深圳地铁大厦整体招租及租赁策划提案

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1、05.04.16地铁大厦招租策划案深圳市同致行房地产经纪有限公司2006.21同致行（中国）地产顾问有限公司（简称同致行顾问），前身为同致地产，成立于1995年。十年历程，历练了同致行顾问优秀的团队，更成就了同致行顾问服务于地产新价值的创造精神……同致行顾问2我们的业绩Ouraccomplishment3华强北中心区中心西区4我们的精英构架Oureliteconstruction5TOUCHSTONE(CHINA)REALESTATECONSULTANTCO.,LTD.同致行（中国）地产顾问企业架构董事会深圳公司同致行总公司南京公司赛谋商业顾问住宅事业一部住宅事业二部住

2、宅事业三部深圳赛谋商业运营地产经纪公司人力资源部财务部研究中心总裁办公室商务事业一部商务事业二部商业事业部客服中心技术委员会济南公司南京公司技术中心6我们的优势Ourteam专业+服务创造地产新价值7同致行商务事业部与地产经纪公司强强联合实现二、三级市场的有效互动工作理念：敬业、规范、专业、严谨发展目标：打造中国商务物业营销第一团队！8中心区优势同致行商务事业部在中心区操作的写字楼项目累计已达7个，目前卓越时代广场正处于热销中，为深圳高端写字楼的杰出代表，而中银大厦推出不到半年即达到95%的销售率。由于目前深圳写字楼市场以销售为主，因此将大量倾向于租赁的国际性实力公司挡

3、在中心区门外，同致行累积的这部分客户将是地铁大厦重要的客户来源。9写字楼代理经验——六年接待写字楼客户——10000人以上平均每日接待客户——4批以上成功完成整体收购项目——2个成交客户——超过500个……深圳中外银行－－490多家；世界各地所有驻港银行－－200多家；所有在深的证券公司－－230多家；国内上市公司－－1500多家；境外知名上市公司－－1000多家；历年累积的潜在客户－－3000多名；客户资源10我们的案例Ouraccomplishment11策划代理中银大厦全程策划代理现代国际商务大厦全程策划代理卓越·时代广场全程策划代理航天大厦写字楼全程策划代理策划

4、代理全程策划代理操作方式……中央商务大厦赛格广场江苏大厦项目名称（部分）实操经典之写字楼篇12深圳中心区北区代表性写字楼，中心区第一个甲级超高层写字楼。建筑面积：88600㎡建筑高度：208m，51层上市时间：1999年8月销售周期：18个月营销业绩：95%实现均价：13800元/㎡江苏大厦经典案例世界最高的钢混结构建筑物；拥有全亚洲最大的电子市场；代理期间半年时间的销售额超过前任数家代理公司的4倍.建筑面积：169083㎡建筑高度：358m，72层销售周期：12个月营销业绩：40%(我司销售)实现均价：12000元/㎡经典案例赛格广场中心区最佳CBD典范，倡导“阳光商

5、务”和“聚变新经济”理念。位居中心区CBD核心，代表着深圳商务与国际化接轨的方向。经典案例建筑面积：53766㎡建筑高度：100m，26层上市时间：2002年10月19日销售周期：10个月营销业绩：100%实现均价：11500元/㎡中央商务大厦第一大道CBD首席商务印象，地理位置优越，特色化的产品设计和形象差异化的营销手法，成为2004年深圳写字楼市场的亮点。建筑面积：53864㎡建筑高度：100m，25层上市时间：2004年5月28日目前销售率：8个月100%实现均价：12000元/平米经典案例航天大厦同致行联手深圳市五强之一的房地产开发企业——卓越集团，鼎立打造位于

6、深圳CBD南区的超高层甲级写字楼。全新的商务美学开发理念与品味化的商务服务体系，将成为2005年深圳CBD写字楼的扛鼎之作。建筑面积：118790.8㎡建筑高度：218m上市时间：2005年10月经典案例卓越时代广场位于中心区核心地段，呲临会展中心双地铁出口，同致行全过程参与该项目的规划设计、营销策划和销售代理工作。项目于2005年5月28日正式启动，预计推出时间：2006年下旬。建筑面积：56355㎡建筑高度：180m经典案例现代国际商务大厦同致行顾问2005年初介入本项目以来，凭借优秀的写字楼策划团队，通过对各方资源的整合，与东方资产管理公司联手打造“中心区商务创业

7、板”，将空置长达近8年的中银大厦写字楼和商业重新推向市场。经典案例中银大厦经典案例金中环国际商务大厦位于福田CBD的核心区，同致行凭借在中心区多个写字楼成功的操盘经验，在项目前期策划顾问期间强势打造金中环大型写字楼综合体，使之成为中心区的“城市名片”。预计推出时间：2005年10月建筑面积：128466平米高度：199米中心西区大型商务项目,同致行全力打造生态大楼理念,体现农科集团特质，成为城市的新坐标。预计推出时间：2007年下旬建筑面积:105000平米高度:100米经典案例农科广场位于中心西区核心地段，同致行在前期策划中充分挖掘其区