阐述工程造价风险管理

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1、阐述工程造价风险管理阐述工程造价风险管理摘耍：随着我国建筑建设事业得到了突飞猛进的发展，工程的建设规模也在不断的扩大。与此同时，建设工程造价的问题也就日益凸显出来。在我国多数的施工企业建设工程的造价管理中，普遍存在着结算超概算的严重问题。其主耍原因是在建设项目实施过程中对风险估计不够，缺少有效的工程造价风险管理办法，从而造成建设项目工程造价的增加。下文就目前建设工程造价中普遍存在结算超概算问题进行了阐述，并提出相应的控制措施。关键词：建筑施工工程造价风险管理刖S在建筑市场激烈的竞争中，为防范风险，工程参建各方应进

2、一步增强风险意识。要从造成项目造价风险的风险事件与项B的具体实施过程所涉及的事件入手，识别工程项目所存在的各种风险，确定出该风险对工程造价的影响程度，找出造成工程造价风险的原因，才能确定采取什么样的风险管理方法去规避、化解、转移和削减这些风险及风险后果，从而实现对于工程造价风险管理与控制。如在招投标、合同签约及建设过程屮应明确有关涉险内容；在约定合同价款屮应包含其风险范围和风险费用的计算方法等。1、建设工程造价风险形成的原因(1)规划设计方案陈旧，目标优化错误或未进行优化优选。设计中未采用现代优化设计方法。(2)

3、项目规划、设计深度不够。在目标设计中，可能存在构思的错误，规划设计深度不够，设计内容不全，重要边界条件的遗漏；采用规范不恰当，设计参数选用不合理；未考虑当地工程地质、水文地质条件；未考虑施工可行性等。(3)地基勘测资料不全，地下埋藏物未事先考虑，临时处理不当。(1)承发包方式选择不当；合同类型选择有误；合同条款遗漏，表达有误，不严谨；合同管理不力，引起大量索赔。(2)项冃实施期间通货膨胀，材料、人工费用上涨；或国家调整产业政策，采用新的要求或更高的技术标准，从而导致房地产开发投资额外大幅增加。(3)不可抗力。不可

4、抗力是指不能预见、不能避免，并且不能克服的客观情况。不可抗力包括自然现象，例如地震、火山爆发、雪崩、暴雨、暴雪、飓风、洪水、泥石流等；也包括某些社会现象，如政府禁令、战争、爆炸、火灾等。2、影响工程造价的风险因素分析2.1资源价格因素施工生产的资源要素有人工、材料、施工机械设备。这三大资源要素的价格是工程计价的基础，工程计价时应根据工程所在地区的材料来源、当地的技术经济条件等，确定人工工口单价、材料单价、施工机械台班单价，作为计价的基木依据。施产消耗的各种资源来口技术劳务市场、建筑材料市场、机械设备市场,因此资源

5、要素的价格动态地反映市场价格。因此资源要素价格是工程造价风险的重要因素。近儿年来的建筑市场受到政府层面的人为干预导致三大资源要素的飞涨，从合同管理的角度出发，投标后三大要素在合同履行期间是不能调整的。政府为稳定社会的因素可能牺牲了全体公民的利益，对个别的项目实行了调价制度。这也是影响工程造价的因素，也是导致突破概算的重要因素。2.2监督管理因素缺乏全过程的造价监管管理。从投资估算到结算的“五算”编制过程中缺乏全面的监管。部分项目业主缺乏管理经验，导致投资失控。项冃实施中不经审批，口行增加工程内容、扩大建设规模、提

6、高建设标准从而增加投资；有的在施工阶段中因管理不善造成质量问题，引起投资增加；有的屡屡更变，签证乂缺乏有效的约束，特别是重大设计变更和现场签证，普遍存在手续不完备或“先斩后奏”，既成事实后，才调整概算提交审批认可。2.3工程变更因素工程变更或引起工程变更的因素可能源自设计方、业主、管理机构、承包商或其他方面。引起工程变更的因素既可能是人们的主观意识，也可能是独立于人们的主观意识Z外的客观原因。在建筑工程中，工程变更指数在(1.001,1.400)区间的分布比率为80.6%,说明工程变更造成工程造价结算超预算的主要

7、原因之一。一定数量的工程变更可能对项冃总的建设造价产生负面的影响,一般來说，工程变更的数量越大，造价增加越多。3、工程造价风险的应对措施2.1工程造价风险潜在阶段的控制措施①投资决策是产生工程造价超概问题的源头，正确决策是评价建设项目和开展后续工作的关键。组织有关部门、一批专家为主体、懂设计和造价的专职审查人员等对项目进行论证、咨询，把可行性研究和决策阶段建立在优化评选的基础上。②积极推行限额设计：推行限额设计是初步设计、施工图设计阶段对工程实事求是的“量体裁衣”。③工程的拆迁必须稳定后进入下一阶段工作。拆迁工程

8、未稳定，工程不能进入招标阶段，从现在的经验来看，征拆的不稳定，导致工程的投资绩效不能达到预期目标。3.2工程造价风险发生阶段控制措施①重视施工合同签订工作:确定施工合同中的经济合同条款是本阶段对造价管理的关键，这些条款的责任、约定必须明确，有制约性和可操作性。②加强材料和设备的价格管理：要加强对T程材料价格信息的搜集、整理和分析工作；材料调查中应注意同一种材料的不同产地、