【合同协议】城市房屋拆迁补偿合同

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成-致意思表示的前提下订立合同的原则。这-原则包括三方面内容:①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求-方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意

2、志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《屮华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事

3、人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。城市房屋拆迁补偿合同合同编号：拆迁人：法定代表人：职务：电话：地址：邮编：委托代理人：服务单位：地址：职务：电话：被拆迁人：法定代表人：职务：电话：地址：邮编：委托代理人：服务单位：地址：职务：电话：拆迁人经批准，在市地区进行

4、项目建设，修建O拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于年月日取得字号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：第一条被拆除房屋现状（_）房屋所在地点：区（镇）街道（路）号，房屋的总楼层数，房屋所在的楼层数,房屋的朝向,被拆迁房屋的区位等级为,房屋产权性质,房屋结构类型。（二）红线内占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中产权证记载建筑面积平方米，无产权部分面积，房屋产权证号0房屋的用途,其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。（三）房屋内部设施及装璜情况

5、：1、外墙：2、内墙：3、顶棚：4、地面：5、门窗：6、厨房：7、卫生间：8、阳台：9、电梯：］0、其他：(四)房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积平方米，经评估计人民币：(¥)o(五)营业性用房系沿［主干道、次干道、小街巷］。(六)被拆除房屋［有］［无］承租使用情况。被拆除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：(七)被拆除房屋［有］［无］设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给O现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:O第二条房屋拆迁补偿方式(一)货币补偿。1、货币补偿金额的确定选择以下第种方式：(1)根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确

6、定价格。(2)根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。(3)当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。(1)当事人约定的其他作价方式。2、房屋装潢作价方式：元（人民币）3、被拆迁房屋补偿金额：（1）房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积平方米，按建筑而积每平方米元（人民币）计价，小计元（人民币）。（2）装潢补偿金额元（人民币）（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。（3）附属物及构筑物补偿金额元（人民币）o4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费：煤气元（人民币）独立电表元（人民币）电话元（人民币）有线电视元（人民币）独立

7、水表元（人民币）电热元（人民币）5、以上三项合计补偿金额元（人民币）。6、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于年月日前支付给被拆迁人，支付方式:（二）房屋产权调换。1、拆迁人提供位于区（镇）街道（路）号，房屋的总楼层数,房屋所在的楼层数,房屋的朝向,结构,用途,房屋号,建筑面积平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：O2、产权调换的安置房屋应符合以下标准：（1）拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全