城市空间结构2

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1、第二章城市与环境第一节城市空间结构第二课时三.城市土地利用1.什么是城市土地利用？2.城市土地利用主要包括哪些类型？3.我国的土地是如何分类的？城市土地利用城市用地类型：商业用地：面积较小，一般位于城市中心或居民区内居住用地：比重最大工业用地：多分布于城市边缘或交通干线两侧市政用地：面积小，接近城市中心处1.主要城市功能区四.城市功能分区和空间结构功能区面积形态位置商业区住宅区工业区小团块状或条状市中心、交通干线两侧和街角路口最大大片状集聚位于城市外缘，并沿主要交通干线分布是城市最基本的功能区，占城市

2、总面积的一半以上。可以分为高级住宅区和低级住宅区。位置上高级住宅区与低级住宅区相背发展。居住用地是城市中最为广泛的土地利用方式工业区一般位于交通干线旁的城市外缘商业区大多呈团状和条状分布于市中心和街道两侧2.城市功能区的成因经济因素交通通达度市中心通达度好，租金最高；主要交通干线交会处，租金较高距市中心远近市中心通常形成商业区社会因素收入的高低是形成不同级别住宅区的常见原因高级住宅区与低级住宅区的形成知名度可以提高身份与地位，是一种强大的积聚力量美国好莱坞种族、宗教信仰等可以形成聚居区美国的唐人街历史

3、因素早期土地利用影响深远如上海陆家嘴行政因素政府采取行政手段制定政策，干预城市社会经济的发展新兴工业园区的建设影响因素对城市功能分区的影响例子地租理论距市中心远近交通通达度经济因素－距离市中心的远近、通达度（结构）(1)、城市功能用地类型与付租能力的关系城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低1.ABC三条颜色的线分别代表那类土地利用方式的付租水平？2.ABC三个不同颜色土地利用分区代表哪类功能区

4、？为什么？3.城市功能区的空间分布思考：商业居住工业商业区居住区工业区经济因素社会因素主要表现在住宅区的分化上(1)、收入的高低形成不同级别住宅区的常见原因(2)、种族（宗教）对住宅区分化的影响也很大城市功能区之间没有明确的界限一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有其他功能上海陆家嘴纽约曼哈顿4.中心商务区（CBD）北京王府井4.中心商务区（CBD）1.定义：是整个城市的商业核心地区，商业、服务、金融、贸易、信息等活动高度集中，建筑物以高层为主，交通运输便捷，零售商业十分发达。2.特点：＊建筑物高大

5、密集＊经济活动最为繁忙＊内部分区明显＊交通通达度很高CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显办公室零售(1)在这座楼中，较低层是用于_______中间层用于_______高层是________具有明显的垂直分工。（2）这种高大建筑本身就形成一个中心商务区，它不仅云集了众多的________活动，还吸引了大量的_______担负着____中心和____中心的双重职能。（3）这种高大建筑是城市中的一种特殊景观，一般位于________，_________的两侧或街角路口处。商业事务办公室零售商店商品交换商

6、务机构商业服务市中心交通干线AAABBBCCCC工业区B绿化带A居民区例题1随堂练习1、城市中最广泛的土地利用形式是（　）A．工业区B．商业区C．住宅区D．开发区3、直接影响城市地租高低的主要因素有（）①不同的城市功能活动；②城市环境的优劣；③距离市中心的远近；④交通通达度A．①②B．①③C．②③D．③④2、主要呈点状或条状分布于城市街道两侧的城市功能区是（）A.商业区B.住宅区C.行政区D.工业区CDA