澜沧新城推广报告

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1、深圳至祥（中国）置业有限公司梧州红岭商业项目总体规划distributionfunctionoftheoverallbusiness一座城市的经济，可以改变世界对梧州的认识……一个成功的商业地产项目将与梧州经济相融共生萌生起始，自以不凡。百年商埠宝石之城梧州市“十二五”提出，围绕建设广西西江经济区域服务业中心，优先发展现代生产性服务业。重点建设赤水港综合服务物流园区、红岭商贸物流园区两大综合性物流园区。。站在经营城市的高度去运营，与政府的规划方向保持一致，达到成本经济、社会效益的最优组合；以城市经济树立项目品牌价值高度，用商业前景成就

2、大商繁荣愿与政府一起努力，共同提速梧州-----人工宝石之城的进步与繁荣一个地产综合体必然和一座城发生着千丝万缕的联系，肩负着城市标识，新功能中心、以及城市经济发展的新动力。因此，就本项目而言：在萌生起始，自以不凡，影响一座城！城市标识新功能中心城市经济发展的新动力CHAPTER1项目愿景篇CHAPTER3建筑规划篇CHAPTER2项目定位篇CHAPTER4业态组合篇汇报思路这是一个顶级城市综合体一个比肩国际的都市商业航母这里是日本福岗的博多城，平州的珠宝城，北京的国贸……北京国贸福岗博多城8立足城市基础，把握城市机会，促进城市经济，

3、提升城市形象文化地产及品质地产示范区商业、文化产业大平台项目层面产业层面区域相关配套建设与经营完善区域配套，提升项目价值改善人居环境，实现项目利益最大化提高文化价值和为城市景观添核心亮点打造完善商业购物产业链建立幅射区域的商业中心和商务接待中心项目提升城市提升城市发展新引擎（核心动力）城市层面促进城市建设发展完善提升城市配套提升区域竞争力和影响力，为城市发展注入活力产业提升定位思考A-超大规模：占地409亩,首屈一指；B-多种功能：涵盖的产品形式有商业、住宅、酒店、以及梧州唯一的国际贸易中心。C-梧州风情：具有商业气息的现代西式建筑，

4、局部建筑元素体现梧州人工宝石加工的特色和文化，打造成一个产业文化景点；D-城市运营：城市标识，新功能中心、以及城市经济发展的新动力;将解决梧州剩余劳动力就业问题，吸引外出事业人员回乡投资建设。E-重点项目：政府给予大力支持，项目建成后将给梧州带来跨越发展。CHAPTER1项目愿景篇■强力高效政府支持——招商引资，牡帕密帕广场等景点，是澜沧橱窗和政府名片；■便利快捷交通体系——路网系统发达进入性好，交通便利；■完善集成功能组合——集购物、休闲、娱乐、美食、居住、旅游等为一体的顶尖多功能综合体；■科学完备贸易平台——规划高起点、建设高标准

5、、管理高效能；上述几个关键词构成了项目的八大优越■丰富多变业态构成——品牌超市、时尚百货、通信、各类专业市场、风情步行街、休闲娱乐场所、餐饮、酒店、旅游等一体的综合商业区；■良好优越区位优势——澜沧县城中心黄金地段，打造未来县城中心，财富之源；■先进合理规划优势——409亩。项目坚持规划高起点、建设高标准、管理高效能，（多种产品形式资源共生、聚合增值。水景、绿化、小雕塑等融为一体，彻底的实现澜沧商业、居住、旅游升级，实现质的跨越）；■国际领先城市概念——多功能新城中心，是目前城市发展的顶级形态；对于任何一个普通项目来说，如果上列每一个

6、单一的卖点做到极致，都具有相当强的诱惑性和鼓动性！但对于澜沧拉祜财富广场这样一个面向城市运营的项目来说，这却非足够！澜沧拉祜财富广场的本身所具备的优越的质素决定了其影响力必定是长期而深远的，其产生的效应性也必定是广阔而超群的。庞大的综合商业航母，其体量、配套等相关设施足以在澜沧打造一座新城，因此本项目以城市中心自称则名至实归！不仅仅是在打造——商业区，更应该是打造一个城市中心拉祜财富广场因此，项目延伸出来的总价值让我们开启这一个中心的征战……”城市中心商业中心（体量、配套等设施足以形成澜沧的商业帝国）生活中心（配套的完善、交通的便利、

7、广场带来的休闲足以形成澜沧的生活之城）旅游中心（拉祜族祭祀台，牡帕密帕广场、特色商业街打造最具拉祜族特色的旅游景点。）项目总价值延伸出来的分价值从这些中心的形成，我们可以得出结论，超大规模综合体带来的优势，所有产品相互形成配套，资源共生，聚合增值。从而在城市里在造城，即“城中城”！何谓城中城？（由建筑综合体演变而来……）建筑综合体是将城市中商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活空间的三项以上功能进行组合而成的建筑。建筑综合体为城市生活功能提供了一个交合的空间，城市生活的各要素以一种崭新的空间秩序出现在这个空间中

8、，并互相依存、互相促进，形成一个多功能、高效率而复杂的综合体。这些具有城市标志特征的建筑，除了因建筑本身的领袖级地位外，都将商业、居住、旅游、会议、展览、娱乐等多项生活空间组合在一起，并在各部分间建立一种相互依存、相互助