房地产标杆企业研究：富力地产

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1、房地产标杆企业研究高通智库房地产标杆企业研究 高通智库高通智库2011年11月20日富力地产：合作开发大盘模式摘    要 ¾富力地产2005年7月14日在香港联交所主板上市，在业务区电话：(010)58677851/2/3域布局上，从大本营广州开始，富力的业务已扩展至北京、上邮箱：gt@gaotongchina.com海、天津、重庆、成都、海南、西安、南京、沈阳、太原、惠州、南京等十三个城市和地区，基本上已实现全国性的布局策网站：www.gaotongchina.com略¾2009年底，富力的土地储备为2200万

2、平方米；2010年底，富力的土地储备总量增加至2,448万平方米；截至2011年6月底，富力的土地储备合共约为2603万平方米。¾在拿地上，富力坚持“不拿天价地，不囤地”的策略。在考虑高通智库是一家房地产研究综购入大型、昂贵且需要实时付款的地块时，公司会考虑与其他合服务商，依托其独特的信息收集与整合体系、专业的分析能发展商合作。如2009年顺利以合营方式收购的亚运村项目，力、科学的研究方法和丰富的研2010年合作购入3幅土地。究经验，持续为客户提供及时、¾2010年内，富力有三项收购是与一名或多名伙伴合作的合营项高

3、效的研究服务。目，如联同合景泰富、雅居乐及世茂房地产以人民币70.5亿元收购天津津南区内建筑面积逾300万平方米的住宅及商业用地，占项目整体权益的25%。¾2003年以来，富力地产开始全面进军商业地产，重点发展高档写字楼、商业项目及国际顶级酒店。2009年，富力物业投资及酒店营运所得的人民币为2.78亿元及4.04亿元。2010年，富力总租金收入较2009年同期上升32%，增加收入达人民币5,050万元。¾富力看准海南的发展潜力，率先于2006年收购多幅位于香水湾的原始海岸地块，其后还进行多项收购，各地块均拥有其独

4、特优点和竞争优势。房地产标杆企业研究目 录 一、当前市场表现、发展沿革................................................................................................41、当前市场表现及业务分布...........................................................................................42、发展沿革及管理层背景...........

5、....................................................................................7二、商业地产与旅游地产........................................................................................................81、商业地产发展状况.................................................

6、......................................................82、旅游地产发展状况.....................................................................................................11三、住宅业务及土地储备.................................................................................

7、.....................111、物业发展三大主要区域.............................................................................................112、项目储备概况及分布.................................................................................................163、2009、2010及2011年新增项

8、目储备......................................................................18四、各项指标...................................................................................................