007高新西塘家防水监理细则

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1、光明新区高新西（塘家）拆迁安置工程防水工程监理细则Jib编制：审批：时间：2012年4月24日深圳市中海逮設監理有限公司SHENZHENZHONGHAISUPERVISION&MGT.CO•丄TD一、工程概况1、防水工程简介本工程位于深圳光明高新四塘家社区，山地而积约71302m2,场地内拟建14栋34层的高层建筑物(高约97m)和一栋3层高的幼儿园，总建筑面积约32.8万平方米，屈三类居住用地。场地呈不规则的多边形。由深圳市光明新区城市建设局投资兴建，建筑区多栋建筑物围合而成，设一层地下室。基坑周边无地下管线，东侧临近塘家大道，周围场地开阔，基坑四周无市政排水管网。本工

2、程屋面防水等级为II级防水，使用年限15年，屋面采用聚合物水泥砂浆找平、高分子涂膜和PVC防水卷材；楼地而采用聚合物水泥基防水和聚合物水泥砂浆;地砖楼地面采用聚合物水泥基防水涂膜；外墙采用防水涂料和聚合物水泥砂浆罩面;外墙釆用防水涂料，内墙商业卫生间釆用聚合物水泥砂浆，吸声内墙釆用高分子防水涂膜，地下室主体外墙围护结构抗渗自防水混凝土，底板采用内防水，渗透结品型防水涂料，侧壁和顶板采用高分子防水涂膜局部加层涂刷并带胎体增强，水池内侧壁及底板采用聚合物水泥砂浆防水层，顶板而采用非焦油型聚氨酯防水涂料；饰而层毛坯楼卫生间防水采用高分子防水涂膜、聚合物水泥砂浆找平，厨房采用聚合

3、物水泥砂浆防水，卫生间采用聚合物水泥基防水涂膜。2、本分项工程的重点与难点(1)、地卜•室防水工作面比较复朵且节点较多，施工难度较大。(2)、由于涉及多处交叉施工，成品保护问题难度较大。(3)、地卜•室砖胎膜竖向距离较大，增加了施工难度。二、监理依据1、合同依据(1)《深圳市光明新城拆迁安置房统建上楼工程监理合同》；(1)《深圳市光明新城拆迁安置房统建上楼工程代建总承包合同》；3、3、(3)《深圳市光明新城拆迁安置房统建上楼工程防水工程分包施工合同》。政府有关文件规范(1)《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；(2)广东省《建筑防水工程技术规程》；(3)《深圳

4、建筑防水构造图集》(SJ-ASJ-B)；图纸及验收依据(1)政府批准的深圳市光明新城拆迁安置房统建上楼工程建设文件，设计图纸;(2)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204—2002(3)地卜•防水工程质量验收规范GB50208—2002(4)高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3—2002(5)深圳市建筑防水构造图集(SJ-ASJ-B)(6)地下工程防水技术规范GB50108—2001其他依据(1)(2)(3)经监理部及业主审定的施工组织设计(施工方案)；工程实施过程中形成的有关工程会议纪耍、设计变更等文件;深圳市光明新城拆迁安置房统建上楼工程监理规划。三、监理组织架构

5、及职责分工1、组织架构总监理工程师吴立军总监夏中科、代表廖新华V土建组V安装组M综合组组长：廖新华组长：刘人宜组长：姜斌组员：陈乃彪组员：陈智怀（资料）组员：寇振川李波波2、职责分工（1）、总监理工程师1）确定项目监理机构的组织形式、人员配备、工作分工及岗位职责。2）主持编写监理规划，审批项ri监理实施细则，并负责管理项口监理机构的Ft常工作。3）审查分包单位的资质，并提出审查意见。4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。5）主持监理工作会议，签发项目监理机构文件的指令；协调工程各方的工作。6）审定承包单位提交的开工

6、报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。7）审核签署頂包单位的屮请、支付证书和竣工结算。8）审查和处理工程变更；组织项目主要分部分项工程的验收、工程初验和参与竣工验收。9）主持或参与工程质量事故的调查。10）调解建设单位于承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；负责协调监理部与业主、承建商以及公司内各部门的工作联系。11）组织编写并签发监理刀报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。12）审核确认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工巾请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。13）主持整理工程项目的监理资料。1

7、4）兼任监理部安全主任，负责监理部安全管理领导工作。15）总经理安排的其它工作。（2）、总监理工程师代表1）组织全而实施监理规划及监理细则，协调好工程实施过程屮各方而的工作。2）组织、检查、考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时提出进行调整的建议，保证监理机构有序、高效地开展工作。3）审核分包单位资质，签署审核意见。4）审核承包商捉交的施工组织设计（方案）、进度计划等重要文件，并签署审核意见。5）审核并签署承包商捉交的重要申请。6）处理工程变更事宜并签署审核意见。7）主持或参与工程质量缺陷与事故的调查。8）受总监理工程师的