投资写字楼_金融投资_经管营销_专业资料

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1、投资写字楼您考虑买房子，无非是考虑买房子值不值，我做房产好多年了，多少有些心得，可以和您交流一下，您买不买没关系，我提一些小的建议供您参考。大哥您是知道的，房子不仅仅是一种消费，更是一种投资，因为房子是特殊的商品，即可以居住，享受好环境和新的生活方式，又能够出租、转让、抵押、变现等其它，它具有升值保值的功能。一看大哥就不缺房子住，所以要投资买房，因为房子今年十万，过儿年就能变成几十万，对吧？为什么房子能够升值保值，什么样的房子能升值保值呢？土地是依附土地而存在，因为现在房价很大的程度上是取决于地价，而土地又是不可再生的，不可复制。口前全国各地的“地王”频繁出现，使房价一直上涨。但是中国人口同

2、样也是不断的上涨，土地也因为住宅用地和工业用地等等一系列的因索不断的减少，所以这就出现了一个供求上的矛盾，然而这种各种的供求矛盾都促使了房价上涨成为一种必然的趋势。而现在人民币对外升值，而对内贬值。您是知道的，人民币是越来越不值钱的，以前一两元一碗的面现在怎么也要到5块钱左右，十儿年钱的万元户已成历史，现在十万八万的人才刚刚起步，而且现在每个家庭都多少有一部分积蓄，所以老百姓都想方设法的想把钱投资在一个可靠的行业里，而一般人投资的渠道也就是那么几种：1、存银行：把钱房子银行里可以获取利息，但这是回报最小的。现在你把钱放在银行里能获取利息，但银行把你的钱给别人贷款获取更多的利息，所以说你是在帮

3、别人赚钱。2、投资股票、基金：您应该知道股市上有这么一句话“十人之中，七人赔钱，二人平，一个赚”。股市是纸上富贵，钱只要一天不离开股市，就是空头支票，而且股票的涨跌都是控制在有钱人的手中，风险是最大的。3、做生意：这是最多人投资的方式，但是每天都要精打细算，费神费力，起早贪黑，而且一不小心就会赔的血本无归。我相信大哥不会这样的，其实我们要学习下犹太人的三三原则：三分之一的钱存银行,三分之一的钱做生意，三分之一的钱购置不动产。说句不好听的，就算做生意赔了，也可以卖掉房子来抵债。4、买黄金：以前的黄金是100多块钱一克，而现在是300多一克，您说以后黄金还能涨吗？再说黄金是我们国家统购统销的，没

4、有沟通渠道，不能扩张。以后的升值空间不会太大，我不推荐您这样。所以，我向您推荐一种更好的方式，没有风险，不用费神费力，坐在家里就可以升值保值，那就是买房子，它既可以满足你的居住乂可以升值保值，你可以向银行抵押领取现金，也可以卖掉变现，对外出租，这也是给口己一份保障。购房和其他的几种投资相比较，投资风险小，冋报咼。那买什么样的房子能够让你升值呢？李嘉诚说过：买房子首先要看的一是地段，二是地段，三还是地段。所以说买房子首先看的是地段。耀圣大厦是临沂兰山南、罗庄北交接位置，属于城区内的绝版地段，城市南大门，三大纵轴线上标志性建筑物（蒙山人道，金九路，通达路交汇处），是一个不可复制的地段。大哥，一般

5、人选择的话都是考虑投资住宅和商铺，但是还是很大的一笔人有超前的眼光来投资写字楼。为什么这么说，你可以看一下，目前住宅限贷，而租金乂便宜，第二套你要首付六成或七成，而利率上调10%或20%,这样对于你的回报那是很低的。而商铺来讲，你要买和位置好才是真的好，而商铺面积大，现在很多沿街商铺都是二层或三层一起销售，这样你真正可以经营的地方就很少了，而总价也过高，出租租金也不高，一间商铺你的投资最少要20年的吋间才能够收凹，都说一铺养三代，但是真正能够看到回报的时候已经是20年后的事情了，那时候要那么多的钱有什么用,您说是不是？再说了，有很多的人感觉投资商铺比较划算，所以去投资商铺，您在卖的话已经被别

6、人买的差不多了，位置是很重要的，您买不到好位置的商铺，还不如不买呢，你说呢？根据目前老百姓对房产了解较少，投资方式太过单一，投资房产的方式仅限于住宅，但是投资房产还有很多方式，像写字楼，酒店式公寓……在一、二、三线城市写字楼市场还是很火爆的。09年南京SOHO写字楼开盘就销售了92%,其屮70%是投资。大哥，您现在事业这么有成，一定是有发展的眼光看待问题的。买房了也是一样的，许多的人都局限于住宅和商铺的时候，您应该先他们一步，投资写字楼，做那些老板的房东，为什么这样说，原因如T：1、趋势：现在的社会日益发展迅速，而很多的公司也会找一些写字楼来办公，想要跟上生活的快节奏，就必须如此，您可以想一

7、下，别人的公司都有写字楼，而您的就在工厂里，您觉得别人会怎么看您，是不是呢？2、刚性需求：根据市场调查，现在的徳城临沂市很多的企业都没有自己的写字楼，只是租别人的，而且租金很高，没有物业，没有停车场，很不专业。企业形象也受到影响，显得很不止规。所以说有很大的需求迫使这群人来租自己的写字楼。3、功能齐全：大哥，您买写字楼的话，不仅仅可以作为办公楼给一些企业，还可以作为公寓对外人进行出租，您这不是花一样的钱而买了