台湾省2016年房地产经纪人：确定房地产市场调研目的考试试题

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1、台湾省2016年房地产经纪人：确定房地产市场调研目的考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，宅间小路是通向各住宅入口的道路，路面宽DKA：2・5〜3B：3〜5C：6〜9D：20〜30E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。A：系统性B：阶段性C：有效性D：及时性E：工厂的生产设备3、《房地产估价机构管理办法》规定，违

2、反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正,并可处的罚款。A：1万元以上2万元以下B：2万元以上3万元以下C：3万元以上5万元以下D：5万元以上8万元以下E：权利型房地产投资信托4、在风险管理的过程中，首要一步是。A：衡量潜在的损失频率和损失程度B：识别各种风险C：开发并选择适当的风险管理方法D：实施所选定的风险管理方法E：工厂的生产设备5、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应房地产经纪机构财产。A：归属于B：独立于C：从属于D：视同E：权利型房地产投资信托6、关于业主在物业管理屮的地位表述屮，正确的是。A：业主转让

3、建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有部分享有的权利转让B：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有部分都享有所有权C：业主是物业管理市场的协调主体D：单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利E：权利型房地产投资信托7、直销是房地产分销渠道的类型之一，下列关于直销的表述，错误的是。A：直销扩大了销售半径，提高了销售速度，能够帮助房地产开发商快速回笼资金B：直销是一种销售渠道最短的途径C：W销一般只能销售给木地客户，或者从其他区域来到木地市场进行购买的消费者D：、房地产开发商或二手房所有权人采用直销是

4、一种简单快捷的销售方式，销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度E：工厂的生产设备8、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的。A：价目表B：购楼须知C：置业计划D：购房相关税费须知E：工厂的生产设备9、房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因索不包括。A：该种房地产的价格水平B：消费者的需求C：房地产开发商和拥有者对未来的预期D：该种房地产的开发技术水平E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、物业管理业是的行业。A：劳动密集和技术密集B：劳动密集和知识密集C：行业密集和劳动密集D：行业密集和技术密集E：权利型房地产投资信托11、下列关于无差别市场广告策略

5、的表述，正确的是。A：运用这种策略，有利于突出产品个性特点，满足不同消费者的不同需要B：无差别市场广告策略只追求在较小的细分市场上有较大份额C：无差别市场广告策略适用于财力有限的中小企业D：运用无差别市场广告策略，有利于运用各种广告媒体宣传同一商品内容，能通过提高消费者对产品知名度的了解，达到创牌子的目标E：工厂的生产设备12、某房地产的土地面积为，土地单价为19000元，建筑面积为，建筑物价值为2300元，房地产投资收益率为10%,计算房地产投资可获得的净收益为亿元。A：0.23B：2・09C：4・04D：4.28E：客户资金代收代付风险13、某商品房在建设过程中总投资4200万元，建

6、设期1年，完工后用于商业出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为8年，则该项目的预期投资收益率为。A：12.5%B：13%C：14.3%D：14.7%E：工厂的生产设备14、办理房屋登记程序屮，关于申请的表述，错误的是。A：房屋登记申请人只可以是自然人B：中请人应当对提交的中请登记证明材料的真实性、有效性和合法性承担责任C：申请房屋登记吋，申请人应当按照《房屋登记办法》的要求，向房屋登记机构提交申请材料D：申请登记材料应当提供原件E：权利型房地产投资信托15、风险识别应该遵循的原则不包括。A：全面周详原则B：综合考察原则C：量力而行原则D：风险控制原则E：工厂的生产设备16、临吋用地使

7、用中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后个月内申请补办建设用地审批手续。A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托17、房地产经纪机构经营模式的选择不包括。A：品牌战略的选择B：组织结构的选择C：企业规模的确定D：规模化经营方式的选择E：客户资金代收代付风险18、商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府办理登记备案手续。A：城市规划部门和行政管理部门B：房地产管理部门和土地管理部门C：