辽宁省2016年房地产经纪人：确定房地产市场调研目的考试试题

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1、辽宁省2016年房地产经纪人：确定房地产市场调研目的考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列法律法规中，属于部门规章的是。 A：物权法 B：城市房地产管理法 C：物业管理条例 D：房地产经纪管理办法 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、”房地产经纪人对看房人提出的中肯建议，频频点头并即刻将建议记录在笔记本上”，显示该房地产经纪人善于使用。 A：口头沟通 B：书面沟通 C：单向沟通 D：非语言沟通 E：工厂的生产设备3、专门就一个具体的法律问题由

2、经纪人做出一对一的个性化解答，阐述所涉及的法律的理解与适用，提出解决问题建议的方式是房地产法律咨询服务的。 A：个案解答 B：个性解答 C：一对一解答 D：模拟解答 E：客户资金代收代付风险4、住房公积金定向于职工住房，并可通过安全运作实现合理增值，增值收益也全部用于职工住房，这体现了住房公积金的特点。 A：互助性 B：义务性 C：保障性 D：公平性 E：权利型房地产投资信托5、下列交易形式中，不属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是。 A：房地产转让 B：房地产典当 C：房地产抵押 D：房屋租赁 E：权利型房地产投资信托6、根据《中华人民共和国刑

3、法》规定，下列各选项中错误的是。 A：中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处5年以上10年以下的有期徒刑，并处罚金 B：承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处5年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金 C：中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处3年以上6年以下的有期徒刑，并处罚金 D：严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金 E：权利型房地产投资信托7、房地产估价活动主要由来完成。 A：房地产经纪人 B：物

4、业管理代表 C：房地产估价师 D：物业管理师 E：权利型房地产投资信托8、2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按的税率征收房产税。 A：3％ B：4％ C：5％ D：10％ E：权利型房地产投资信托9、对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是根据可从事的房地产经纪业务范围的不同，设立房地产经纪人员职业资格的认证制度。 A：两级 B：一级 C：三级 D：四级 E：客户资金代收代付风险10、商业中心的大面积商铺多采用。 A：拍卖销售策略 B：分割式销售策略 C：整体出租策略 D：分层或分片出租策略 E：工厂的生

5、产设备11、下列物业管理的工作中，不属于物业管理启动阶段工作的是。 A：物业的接管验收 B：用户(业主)入住 C：档案资料的建立 D：系统的协调 E：权利型房地产投资信托12、关于名义利率和实际利率的说法，错误的是。 A：利率的时间单位与计息周期一致时，名义利率就是实际利率 B：按单利计息时，名义利率等于实际利率 C：实际利率是指一年内多次计息的年利率 D：名义利率和实际利率的本利和相等 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、住房公积金的本质属性是。 A：保障性 B：工资性 C：互助性 D：义务性 E：权利型房地产投资信托14、房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举

6、办次。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托15、记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用不包括。 A：影响消费者的购买决策 B：活动可以加强消费者记忆 C：引起消费者某种情绪的通道 D：情绪和情感对记忆产生影响 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、下列关于卖方代理的表述中，错误的是。 A：代理方要帮助委托人快速卖出房屋 B：代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋 C：代理方要实现买卖双方利益的最大化 D：代理方要帮助委托人实现安全交易 E：客户资金代收代付风险17、关于房地产经纪人协理的说法，错误的是。 A：房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理

7、从业资格考试或者资格互认，取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格 B：房地产经纪人协理在全国范围内从业 C：取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件 D：房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪具体活动的协助执行人员 E：客户资金代收代付风险18、房地产企业为了维护企业形象、阻止带有风险的价格竞争，经常会采用定价目标。 A：提高市场占有率的 B：稳定价格的 C：过渡性 D：竞争性 E：工厂的生产设备19、关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是。 A：有关的原始登记凭证是限制查