【杭州】《房地产全程纳税筹划与2015年税务稽查应对策略》(3月27-28日)

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5、筹划与2015年税务稽查应对策略》(3月27-28日)　　【课程简介】　　1.本课程由实战派专家张伟老师为大家详尽讲解房地产开发企业全流程，从拿地、规划、报批报建、建设、预售、清盘、自持经营，一层层抽丝剥茧，将每个节点的节税技巧和风险控制一网打尽!　　2.面对“精心策划型”偷税，税务稽查运用5种判断方法如何洞察疑点?面对疑点，税务稽查运用12种手段如何进行个案突破?您了解么?　　3.面对“政策不清型“偷税，税务稽查如何对待政策的模糊点，经常检查的增值税、所得税、营业税要点在那里，您知道么?　　4.面对正在

6、被稽查检查的困境，如何合理应对?查前作何准备，查中如何应对，查后如何“危机公关”，绝处逢生、柳暗花明，您洞悉么?　　5.房地产连续九年被国家税务总局列为头号稽查行业，2015年税务局将如何检查?企业该如何应对?您清楚么?　　【培训对象】　　房地产企业董事长、总经理、财务总监、财务经理、税务经理、会计等;各国税、地税、会计师事务所、税务师事务所相关人员及财税专业人士;　　【培训核心内容】　　第一部分：房地产全程各阶段纳税筹划解析　　(一)房地产公司设立环节的税务筹划　　(二)房地产项目取得土地使用权环节涉及

7、税种分析　　(三)房地产项目取得转让土地使用权的不同方式　　1、购买土地使用权　　2、购买整体资产　　3、购买股权　　4、合并　　5、分立购买股权　　(四)不同方式取得土地税负比较分析及筹划　　1、出让招拍挂方式　　2、拆迁方式取得土地使用权　　3、前期报批报建准备工作　　4、前期报批报建阶段涉及税收及筹划　　(五)房地产项目施工建设阶段税务筹划　　1、开发成本核算内容　　2、房地产项目开发成本对象的确定　　3、土地征用及拆迁补偿　　4、前期工程费　　5、基础设施费核算注意问题　　6、建筑安装工程费　　7

8、、配套设施费　　8、开发间接费　　9、其他有关注意问题　　10、项目开发方式　　第二部分：房地产项目清盘清算与注销　　1、房地产项目清算、注销的法律规定:国家税务总局公告2010年第29号解析　　2、房地产项目清算、注销的会计处理　　3、房地产项目清算、注销的税务处理　　4、房地产项目清算中的税务风险规避策略　　第三部分：企业高管必须知道的税务稽查事儿　　(一)2015年房地产税务稽查形势　　(二)税务机关对房地产税收案件检查