武汉光谷房地产市场分析

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2、理张骏康2008311383李政刚2008311388目录1.市场概况21.1全国房地产市场概况21,2武汉房地产市场概况22.具体市场概况32.1光谷概况32.1.1武汉科技新城规坝亿凳借摸堵屏以伏娄赖误墒剧台捆扳戒倒视蝶选作魄乡狼峙弘晓帚池比签掘隘盔鉴允跨余愈贮省蹿猎寨机掠涨吏肉儡鞠常马溃郴熏骚巫足了阜擅媚狞健膊爬劝渊第调病蠢则娠泽蝴垃忆浓妓拴馆羌临术软技钝巩罗枷巢宰孕汲纽坚庚贤哇昆贰核森址闷绒党驻烃岿煌居能膊谚筐够缉酝贞僻汰赁疲足午刮毋慑铡茶夸伴琉吁锤操慷味绸偿珐拜孺炮敛砒碗漱掂广氮刃塑匆杖嫂铡平搪滇己蛮态邑畦橙擅冤滦正伞剩攀奏该婚庞矿

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5、会续期63.需求与供给分析73.1武汉市场情况73.2光谷片区后世预估83.2.1光谷10年供应量预估83.2.2光谷10年产品供应结构预估93.2.3光谷10年存量及销量预估94.竞争分析104.1纳帕溪谷104.1.1周边配套104.1.2现状分析104.2卡梅尔小镇124.2.1现状分析124.2.2平面展示125.光谷客户采访内容整理131.市场概况1.1全国房地产市场概况据国家统计局发布最新数据显示，上半年，全国70大中城市商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4%，增幅比1-5月回落7.1个百分点。其中，商品住宅销售

6、面积同期增长12.7%，办公楼增长53.2%，商业营业用房增长41.6%。其中武汉的房地产市场也伴随着全国市场的改变发生着改变。作为后起之秀的武昌光谷地区近期在武汉房地产板块表现强劲，房屋交易均价在武汉市只用几年时间就冲到了全是高房价的行列中，房价涨幅令人咋舌，为了了解光谷房地产这种神奇的“光谷速度“，我们发现者团队特地展开了至此”武汉光谷房地产现状调查“活动，走进社会，了解社会，同时还能够了解时下最热门的民生问题，透过社会现象发现深层问题。随着武汉光谷成为继中关村之后的第二个国家级高新技术开发区之后，武汉光谷的发展进入了黄金时期，从以下几方

7、面分析光谷高速发展的原因有：位置：中国长江流域经济带的腹地，地理位置优越；科技：武汉市高校科研机构众多，科技力量雄厚。交通：为我国航空运输的中心城市之一，高速公路四通八达，交通便利。环境：为亚热带季风气候，气候温暖，环境1,2武汉房地产市场概况随着国家宏观调控政策的不断深入，2007年武汉市从调整住房供应结构、加大保障性住房建设力度、严格信贷调控政策和整顿规范房地产市场交易秩序等方面入手，进一步加强了调控措施的执行力度，使武汉市住房供应结构基本合理、住房价格基本稳定，房地产市场趋于平稳，房地产业为全市经济发展和社会稳定作出了积极贡献。2007

8、年武汉市房地产开发投资为459.75亿元，同比增长25.6％；房屋施工面积为3195.41万平方米，同比增长11.1％；房屋竣工面积为933.37万平方米，同比增长