房地产考试专用版

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5、或临时级。5、房地产开发企业人事分类包括经济管理类、专业类、工程技术类。P446、房地产企业人员构成P44注册建筑师、工程师、财务人员、营销策划人员、项目拓展及发展人员、法律顾问7、房地产企业经营目标制定的原则(P52)可行性原则、可量化性原则、一致性原则、弹性原则8、道氏评估法一是竞争风险二是环境风险9、国有土地使用权出让最高年限P87居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年10、房地产市场调查按市场调查的功能分类P116探测性调查、描述性调查、因果性调查11、房地产开发项目

6、规划设计方案评价的特点P164评价主体的多元性、评价目标的多样性、评价结论的不确定性12、反索赔内容P213①工期延误反索赔②施工缺陷反索赔③对超额利润的索赔④开发商合理终止合同或承包商不正当放弃合同的索赔⑤由于工伤事故给开发商人员和第三方人员造成的人身或财产损失的索赔，及承包商运送建材、施工机械设备而损坏公路、桥梁或隧道时，道桥管理部门提出的索赔等⑥对指定分包商的付款索赔名词解释：1、房地产开发：是指具有开发资质的房地产开发企业依据相关法律法规或政策，根据城市发展和建设的总体规划，充分考虑经济效益、社会发展的要求，对获取的土地进行投资、建设、管理的行为。

7、P12、房地产经营：是指房地产经营者对房屋的建造、买卖、信托、交换、维修、装饰以及土地使用权的出让、转让等按价值规律所进行的有目标、有组织的经济活动，活动范围贯穿于房地产产品生产、流通、消费的全部过程，而非仅仅局限于流通领域。P53、确定型决策：是一种在自然状态的发生非常明确的情况下进行的决策，决策者确知需要解决的问题、环境条件、未来结果，在决策过程中只要比较各种备选方案的可知执行结果，就能做出精确估计的决策。P214、房地产企业：是指集合土地、资本、人力、物力、企业家才能等生产要素，创造利润，承担风险，并专门从事房地产开发、房屋买卖、物业管理、租赁、房地

8、产抵押以及房屋信托、交换、维修、装饰乃至房地产信息、咨询、管理服务