房地产行业洗牌形势加剧 大型房企加速吞并中小房企

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5、出让。”　　上海联合产权交易所最近的交易综述显示，9月最后一周的交易金额位居上海联交所9月最后一周所有产权交易的首位。　　易居研究院企业研究中心总经理周建成指出，在宏观调控政策趋于严厉，市场竞争不断加剧的双重背景下，并购整合已经成为房企突破融资困境、拓展市场份额的一条通道。　　并购案同比增27宗　　从上海联合产权交易所9月份的挂牌量来看，已有多达9宗房地产公司股权及债权项目在挂牌出让。这其中除了上海展业房地产经营有限公司100%股权及债权、上海东方渔人码头投资开发有限公司20%股权等上海的房地产开发企业，还有不少来自于二三线城市的房企，包括广州晋新房地产开发有限公司

6、70%股权、昆山东之信房地产有限公司100%股权、西安长庆地产集团有限公司16.67%股权等。南昌中电投高新置业有限公司45%股权及19909.418848万元债权以2.1677亿元的总价挂牌。　　清科研究中心的研究数据也显示，2010年房地产行业共实现并购84起，占并购案例总数的13.5%，为所有行业之首，涉及并购金额25.8亿美元。2011年上半年，房地产业并购案例持续增加，并购速度也进一步加快，上半年完成的房地产业并购案高达57起，同比增加了27起。　　经济学家金岩石日前在接受媒体采访时表示，当前房地产行业进入洗牌阶段，在政府调控地产的进程中，房地产公司也在不

7、断地并购整合。　　根据易居研究院企业研究中心提供的资料，自2010年以来，国内房企的并购市场就非常活跃。2011上半年，我国房地产行业并购案例持续高速增长，呈现并购案例数和并购金额“双高”的特点。目前，房企并购数量仍在持续增加，大型房企不断吞并整合中小型房企，而非房地产主业企业纷纷退出房地产业也加速了房企并购整合潮的推进。　　行业洗牌进行时　　就房企并购的类型来看，周建成告诉早报记者，目前的房企并购主要有两类，其一是大型房企并购中小房企，并购方多为在资本市场上摸爬滚打多年，或是由地方向全国辐射的大型房企，被并购方则是有项目或土地但体量小、融资渠道少的中小房企；其