办事程序流程

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1、项目名称国有土地范围内商品房所有权初始登记办事程序1、巾请。地点：房产科三楼房屋产权交易中心2、受理。地点：房产科三楼房屋产权交易中心3、实地查看。地点：现场4、初审。地点：房产科三楼房屋产权交易中心初审人：杨海容5、复审。地点：房产科三楼房屋产权交易中心复审人：熊美德、袁国平6、审批。地点：房产科北面第2间办公室审批人：王化武7、缮、发证。地点：房产科三楼房屋产权交易中心办理依据1、《物权法》2、《房屋登记办法》3、《中华人民共和国城市房地产管理法》收费依据1、赣发改收费字【2009】805号2、发改价格【2008]924号申报材料1、登记中请表（三楼房屋产权交易中心领取并填

2、写）；2、申请人身份证明；（开发单位营业执照、开发单位资质证书，法定代表人证书、组织机构，法定代表人身份证件等）（验原件，收复印件）3、立项批文；（原件）4、建设工程规划许可证；（验原件，收复印件）5、建设用地规划许可证，附用地红线图；（验原件，收复印件）6、国有土地使用证；（验原件，收复印件）7、建筑工程施工许可证；（原件）8、房屋竣工规划验收合格证；（原件）9、建设工程竣工规划验收合格证；（原件）10、房屋测绘报告；（原件）11、白蚁防治合同；12、总平面规划图；13、房屋分层分户平面图；14、房屋分户确权面积表；15、商品房预售许可证；16、委托书及委托人身份证复印件。项

3、目名称房屋他项权利登记办事程序1、申请。地点：房产科三楼房屋产权交易中心2、受理。地点：房产科三楼房屋产权交易屮心3、初审。地点：房产科三楼房屋产权交易中心初审人：杨海容4、复审。地点：房产科三楼房屋产权交易中心复审人：熊美德、袁国平5、审批。地点：房产科北面第2间办公室审批人：王化武6、缮、发证。地点：房产科三楼房屋产权交易中心办理依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《物权法》3、《房屋登记办法》4、《城市房地产抵押管理办法》收费依据1、赣发改收费字【2009】805号2、发改价格【2008]924号申报材料1、登记申请表（三楼房屋产权交易中心领取并填写）;2、巾请

4、人身份证明;抵押权人：营业执照、组织机构代码、法人资格证、法人身份证；抵押人：抵押人身份证、（隐性）共有人身份证、结婚证（到法定年龄没结婚的提供未婚证明）；公司：营业执照、公司章程、股东会决议、法人资格证、法人身份证；3、房屋所有权证；4、房地产价值评估报告或抵押物价值协议书；5、房屋土地使用权证；6、抵押合同；7、主债权合同；8、抵押物清单；9、委托书及委托人身份证复印件；10、其它。项目名称二手房所有权转移登记办事程序1、申请。地点：房产科三楼房屋产权交易中心2、受理。地点：房产科三楼房屋产权交易屮心3、初审。地点：房产科三楼房屋产权交易中心初审人：杨海容4、复审。地点：房

5、产科三楼房屋产权交易中心复审人：熊美德、袁国平5、审批。地点：房产科北面第2间办公室审批人：王化武6、缮、发证。地点：房产科房屋产权交易中心办理依据1、《物权法》2、《房屋登记办法》3、《中华人民共和国城市房地产管理法》收费依据1、赣发改收费字【2009]805号2、发改价格【2008】924号2、转让合同;3、公证书；4、卖方提供夫妻双方身份证及结婚证（验原件，收复印件）并到场签字，买方提供身份证复印件；5、房地产价值评估报告；6、房屋所有权证；7、房屋交易减免税申请表；8、销售不动产税、契税完税凭证；9、房屋分户平面图；10、委托书及委托人身份证复印件。项目名称国有土地范围

6、内单位自建房所有权初始登记办事程序1、申请。地点：房产科三楼房屋产权交易中心2、受理。地点：房产科三楼房屋产权交易屮心3、实地查看。地点：现场4、初审。地点：房产科三楼房屋产权交易中心初审人：杨海容5、复审。地点：房产科三楼房屋产权交易中心复审人：熊美德、袁国平6、审批。地点：房产科北面第2间办公室审批人：王化武7、缮、发证。地点：房产科三楼房屋产权交易中心办理依据1、《物权法》2、《房屋登记办法》3、《中华人民共和国城市房地产管理法》收费依据1、赣发改收费字【2009】805号2、发改价格【2008】924号2、巾请人身份证明；（单位营业执照、组织机构代码，法定代表人身份证件

7、等）（验原件，收复印件）3、立项批文；（原件）4、建设工程规划许可证，附总平面布置图；（原件）5、建设用地规划许可证，附用地红线图；（原件）6、国有土地使用证；（验原件，收复印件）7、建筑工程施工许可证；（原件）8、房屋竣工验收备案表；（原件）9、建设工程竣工规划验收合格证；（原件）10、房屋测绘报告；（原件）11、房屋平面图;12、其他必要材料:（1）白蚁预防合同；（2）有地下室的，须提供地下室是否属于人防工程的证明;（3）委托书及委托人身份证复印件。项目名称国有、集体土地范围内自建房所有