龙澄马鞍山路项目命名-企划最终最终版

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2、是不相干的35%的受訪消費者說,手機的質感比外觀重要體驗營銷-感性營銷龙澄马鞍山路项目案名推荐我们的课题挖掘最大生意潜力面对的挑战明确市场区隔成功的关键确认生意来源因应的对策显著区隔目标对象在什么样的市场中?竞争态势如何?同谁竞争？竞争什么？针对什么样的消費者?找出消费在意的核心关键难题才能解决与消费者沟通上的难题以消费者为观点而非销售为观点在于承诺与利益点的不同探讨最大生意潜力环境中的不利因素增值潜力在那里?对手是谁?形象差异?他们的主张？如何吸引?机会点?市场重叠情形?人口/心理/生活形态/习性；最有潜力消费者轮廓特色/相关性/动机

3、/风格经得起考验的商品力?我们的弱点?探讨时宜-过滤难题-找出关键难题1234四阶段策略思考户型建筑地段景观本案立体绿化系统主要景观节点全部沿步行系统设置开发商项目拥有的资产/我(是)有什么？(自身角度考虑)卧室＼客厅全部朝南约50㎡超大主卧，套房设计（带书房、卫生间）底层花园直接入户空中花园2M侧距形成户户边间社区南北通透，易形成对流1:1地面隐蔽式停车南向私家庭院半开放景观楼梯间开放式景观楼梯开发过天使湾前期作业邀请知名设计公司进行设计方案比稿用心打造高品质社区位于马鞍山路沿线毗邻体育中心、森林公园地处文教区（昆山一中，大学城）昆山

4、首座纯双拼重叠别墅区有着地段（外）产品（内）双重优势单位：元/㎡城西别墅形态均价分布示意图460050004800520054005600600058006200果岭上的日子4700城西联排别墅均价5600-6000之间4400锦绣蓝湾4800御墅临峰（东）5600克拉水城5600叠加别墅联排别墅御墅临峰（西）5700果岭上的日子60004600500048005200540056006000580062004400水木清庭6800单位：元/平方米目前城西仅此一家均价4700丰泽园三期规划有叠加别墅6400660068006400660

5、06800我们的机会产品形态产品总价叠加别墅西区市场缺乏此类住宅形态机会点1总价80-90万之间别墅市场总价带的薄弱层机会点2Slogan:生活就象golf核心诉求：绿色·环保·健康·高尔夫利益点：西部城市副中心，结伴3150亩森林公园昆山首座“绿色住宅”别墅住宅社区首创别墅赠送中央新风系统，首次别墅加装外墙EPS保温系统独创别墅客厅宽大处理，7.9米开间，双客厅全区景观设计18洞果岭果岭上的日子御墅临峰Slogan:修身·齐家·观天下核心诉求：尊贵宅邸，非凡成就利益点：山水之间（马鞍山下，庙泾河畔）独享花园（赠送50㎡独立私家花园）卓

6、越地段（地处生态城西，距离市中心商业街3公里路程）锦绣蓝湾Slogan:您可以拥有的别墅核心诉求：性价比·阳澄湖·异域建筑风情利益点：建筑（地中海风貌，西班牙风情美墅）地段（马鞍山景观大道,39万㎡阳澄湖湖滨公园）产品（超值大面积赠送,外墙保温系统,中空双层玻璃）配套(休闲健身馆,中远酒店式服务)品牌(国家级“重合同守信用”单位厦门象屿集团）丰泽园Slogan:中国式优生活核心诉求：阳澄湖畔·岛屿别墅·养生豪宅利益点：地段（地处昆山生态城西，毗邻阳澄湖仅300米）规划（水居理念，引入阳澄湖源头活水）景观（区内河、湖、池、溪纵横交错，水域

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