北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法

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5、政府规定的指导价购买的经济适用住房，包括本市城镇职工按照高于国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策规定的成本价的价格购买的安居工程和集资合作建设的住房。     本市城镇职工根据国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策的规定，按照成本价或者标准价购买的安居工程住房和集资合作建设的住房，应当视为已购公有住房。     第三条  本办法适用于本市行政区域内已购公有住房和经济适用住房首次进入市场出售的管理。    对在京中央和国家机关职工以及中央在京企事业单位职工进入市场出售已购公有住房和经济适用住房的管理，本市另有规定，从其规定。     第四条  市房屋

6、土地管理局是本市已公有住房和经济适用住房上市出售的主管机关，负责本办法的组织实施和监督检查。区、县房屋土地管理局负责本市行政区域内已购公有 住房和经济适用住房上市出售的管理工作。    本市计划、财政、税务、物价、城镇住房制度改革等行政管理部门按照各自的职责权限，依法做好已购公有住房和经济适用住房上市出售的管理工作。     第五条  已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经 济适用住房可以进入市场出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得进入市场出售：     ㈠以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买且没有按照规定补足房屋价款的；    

7、 ㈡已经被列入拆迁公告范围内的；     ㈢所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；     ㈣有所有权纠纷的；     ㈤已经抵押且未经抵押权人局面同意转让的；     ㈥上市出售后会形成新的住房困难的；     ㈦擅自改变房屋使用性质的；     ㈧被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的；     ㈨法律、法规以及市人民政府规定的其他不得出售的情形。     第六条  房屋所有权人要求进入市场出售已购公有住房和经济适用住房的，应当向房屋所在地的区、县房屋土地局 提出书面申请，并提交下列材料：     ㈠已购人有住房和经济适用住房上市出售申

8、请表；     ㈡房屋所有权证书；     ㈢身份证或者其他有效身份证明；