2018版房屋出售中介合同(卖方和中介签订-有利于卖方)

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1、房屋出售（非独家）委托合同甲方（房屋出售方）:身份证号:联系地址：电话号码:乙方（房屋中介方）:经办人身份证号：联系地址：电话号码:甲乙双方经协商，甲方就出售位于上海市区路弄??号室房屋（下称该房屋）事宜委托乙方提供中介服务，特签订本合同如下:一、房屋状况1.房屋所在小区名称：；建筑面积：m2；2.房地产权证编号：；3.该房屋未设定抵押，无租赁情况。4.共有人情况：o乙方在此确认：甲方与购买方达成房屋交易后，将以装修现状交付该房屋（屋内电器、家具等可移动设备如何处理？）。二、委托期限1.本合同为非独家委托，甲方有权就该房屋岀售事宜委托第三

2、方的房屋中介。2.本合同委托期限自签订本合同之日起，为期三个月，若在三个月内甲方与购买方达成交易，则委托期限顺延；若甲方认为乙方疏于履行中介职责，甲方有权以挂号信书面通知的形式解除本合同。三、甲方委托出售的条件1.甲方要求，委托乙方出售该房屋的总价不得低于¥万元，大写人民币万元。该价格为“甲方到手价”。出售该房屋过程中产生的相关交易税金（预计为人民币元，实际金额根据房屋最终出售价及国家二手房交易政策的规定而确定），不包含在“甲方到手价”之中。2.甲方有权随时以短信告知、邮寄挂号信等方式，通知乙方修改该房屋的挂牌价。实际成交价以甲方与购买方

3、约定的最终成交价为准。3.甲方对该房屋的最终成交价格及购买方的付款方式具有决定权。四、服务佣金1.同时满足下列条件的情况下，才可视为乙方成功推介购买方：1）购买方已在乙方陪同下查看该房屋现场状况，并签署了乙方提供的《看房确认书》，乙方向甲方提供《看房确认书》复印件；2）乙方应向甲方提供购买方出具的“乙方是购买方购买该房屋的唯一有效中介方”的书面文件原件（需通过购买方确认真实性）；3）购买方与甲方签订的《房屋买卖合同》生效，且购买方向甲方全额支付了购房款。2.当乙方成功推介的购买方已向甲方支付该房屋的全部购房款，且乙方已向甲方开具与购房款金

4、额对应的增值税发票，则甲方应于收到全额购房款及增值税发票后10个工作日内向乙方支付服务佣金。佣金数额为“甲方到手价”的1%。3.若因任何原因导致该房屋交易未能按照《房屋买卖合同》的约定完成，无论该原因发生在交易过程中的哪个环节，甲方均有权不支付服务佣金及任何中介费用。4.乙方收款账户信息乙方银行账户名称：开户行：账号：五、甲方义务1.甲方保证甲方所作陈述属实，且甲方对该房屋具有合法处分权，并承诺没有与该房屋相关的产权纠纷、司法查封等限制交易情形；2.甲方在3个月委托期内，每周指定一段不超过两小时的时间供乙方带拟购房客户看房使用，具体时间由

5、甲方确定后通知乙方。甲方可根据甲方需要随时对该看房时间予以调整。3.甲方承诺已取得该房屋共有人及相关关系人出售该房屋的一致同意，且保证就该房屋所提供的证件资料合法有效。甲方在签署本合同时，向乙方提交：1）该房屋的房地产权证件复印件；2）甲方及该房屋共有人的证件复印件；3）未到场共有人委托甲方代理处理该房屋出售的委托书原件。六、乙方义务1.在乙方线下门店的布告栏、自建网络发布渠道、其他合作中介渠道等平台上，代甲方发布该房屋的房源信息，并及时获取、整理拟购房客户的信息。2.应甲方要求，告知委托事项进展的真实情况，包括但不限于拟使用的发布该房屋

6、信息的渠道、具有购房意向的人数、可能达成的出售价格等。3.乙方不得泄露甲方相关信息。乙方不得在非本合同第5条第2款约定的时间带看房，且任何时间均不得骚扰甲方及其家人。4.协助甲方完成与购买方的《房屋购买意向书》、《房屋买卖合同》等合同文书的签订，陪同买卖双方办理该房屋的银行贷款（如有）、变更登记、房屋交付等各项事务。5.乙方应在带领购买方现场看房后，要求购买方签订书面文件，以确认乙方为“购买该房屋的唯一有效中介方”。6.乙方在受托开展业务中，应根据甲方提供的资料信息和该房屋真实状况向购买方作如实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺，否则由乙方承

7、担相关责任。7.乙方无权代表甲方与该房屋购买方签订具有法律效力的合同，且任何情况下乙方不得代收房款。七、违约责任1.在经乙方推介的购买方不可撤销地向甲方全额支付购房款的前提下，若甲方未按本合同约定支付佣金超过15个工作日，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。2.若发生下列情况，甲方有权索回已支付给乙方的佣金，并追究乙方违约责任：1）乙方未如实告知购买方交易的真实情况，导致购买方要求甲方返还购房款的；2）乙方不满足本合同第4条第1款的条件，不应取得佣金而获取的。八、其他1.因本合同产生的任何争议，均应由双方友好协商解决。协商解决不成的,任何一

8、方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，签字盖章后生效。3.本合同签订于2018年色月Ho附件：1•房地产权证书2.房屋共有人委托书3.甲方身份证复印件4