茶叶市场调研报告材料

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1、茶叶市场调查可行性报告目录一、云南省茶叶市场发展情况二、昆明市茶叶市场现状昆明市各茶叶市场简介三、各茶城租金情况四、目标客户调查分析五、项目收益估算六、总结一、云南省茶叶市场发展情况茶是世界性饮料，消费需求巨大，茶是世界三大饮料之一。全球有60多个国家和地区种茶，160多个国家和地区的人饮茶，20多亿人对茶情有独钟。云南具有茶叶生产的独特优势。云南是世界著名的茶树原产地之一。其得天独厚的自然非常适宜茶树良种的生长。云南省是一个产茶大省，据云南省农业厅最新统计数字表明，2005年，全省茶叶种植面积达297万亩，为全国第一位，全部茶叶的总产值预计能达到58亿元左右，较

2、2004年增加50％，600万涉茶农业人口增加纯收入5．6亿元，人均可增收93元。这当中，茶叶市场的建设功不可没。云南省各级政府都十分重视茶叶生产的发展。在国务院发布实施西部大开发的政策和措施中，云南省委、省政府提出把云南建设成“绿色经济强省”、“民族文化大省”和“中国连接东南亚、南亚的国际大通道”的三大目标，明确提出：“巩固提高茶叶产业，把茶叶产业培育成区域性支柱产业”。到2010年茶叶产值将达到30亿元；2015年良种茶园面积达到120万亩，茶叶产业产值增加到40亿元，名优茶产值占茶业总产值的50%，主要布局在临沧、思茅、版纳、保山、德宏等地、州。省政府决定，

3、“十五”期间，省财政每年投资900万元，在全国茶叶主产县选定，绿春、思茅、澜沧、景谷、景洪、腾冲、昌宁、龙陵、梁河、风庆、临沧、耿马等十二个县、建设2万亩无性系，生态有机示范茶园，辐射带动周围地区建设10万亩无性系，生态有机示范茶园，生产无公害，优质名牌茶园。普洱茶为云南仅有。由于普洱茶属在其储藏过程中的后发酵茶，发酵时间越长，其品质越好，因此，普洱茶具备越存越好，越陈越香的特点，是唯一可以喝的“古董”，是茶叶中唯一具有收藏增值优势的品种。据统计：近年来普洱茶年增值在20%左右。商家不必担心卖不掉，敢购敢囤；消费者不必担心会过期或贬值，也爱喝、爱买、爱藏，普洱茶市

4、场产销两旺。滇红茶独执红茶市场牛耳。云南更是全球最大和最好的红茶出产地。素有“世界红茶看中国，中国红茶看云南”的美誉。现已热销我国北方市场，畅销东南亚、欧盟国家。下表为云南某茶业集团财务年报主要指标摘要，供参考。2004年2005年2006年主营收入40，752，097.0289，663，784.77110，268，302.02营业净利润10，541，347.3027，817，422.4540，624，792.50二、昆明市茶叶市场现状昆明的茶叶市场在2004年至2006年迅速的膨胀起来，普洱茶的店铺林立于昆明的大街小巷，批发市场由过去的金实一、二期发展到现在的云

5、南康乐茶文化城、前卫茶叶市场、云南茶叶批发交易市场、雄达茶叶城、西苑茶城、菊花园茶叶市场、塘子巷茶叶批发市场、大商汇国际茶城、邦盛茶城、金利茶城等。昆明市各茶叶市场简介：云南茶叶批发市场位置：云南省昆明市二环北路金实小区南门规模：云南茶叶批发市场由云南思佳工贸（集团）有限公司投资建设和管理，是全省乃至西南较大的专业化、规范化、现代化管理的茶叶交易场所。市场由云南思佳集团工贸公司和云南省茶叶协会主办。思佳集团始建于八十年代初，目前拥有固定的资产近亿元。集团下设锥型钢管厂、金属材料加工厂、富民大营钢模厂、思佳夜总会、歌舞厅、招待所等多家实业单位。云南茶叶批发市场地处昆

6、明市郊结合部，是昆明北市区的中心地带，是通往滇东北的交通枢纽。云南茶叶交易市场占地18000平方米（23亩），设有商铺200多间，大的100-200平方米，小的20平方米左右，可供商户选择。楼上可作办公、住宿使用。市场规划设计合理，设施齐备。内设仓库，大小会议室、招待所、娱乐、餐饮、消防、自动报警系统。经营状况：目前每家商家经营状况非常好，很难找到转让的商铺，租金水平也一路高涨。总体评价：市场位于昆明市北二环路小庄村金实小区南大门，地处昆明市郊接合部的北市区中心地段，是通往曲靖、昭通、富民、宣威、羊街等地的必经之地，拥有显赫的地理位置。市场周围小区林立，已建成金星

7、小区、金实小区、北辰小区、江东花园小区，省市政府住宅小区等。该地段是省、市二级政府规划开发的重点地带、人口达40-60万，大大的给零售经营做了强大的支撑。云南茶叶批发市场于二000年八月八日正式开业至今，经过7年发展，已经成为全国著名的茶叶交易市场。云南雄达茶城位置：昆明市北京路延长线金星立交桥旁规模：位于昆明市北市区的云南雄达茶城，交通方便。总占地近80亩，商铺面积40000多平方米，500多家茶商入驻，而且普遍经营业绩良好。茶城按“经营者引导消费、业主引导商家经营”的原则，综合考虑环境、人文品味、物流等因素，集云南民族茶文化展示、茶文化研究、茶叶贸易、储运、加

8、工、科研、