房地产基本制度与政策分类模拟题建设用地制度与政策(一)

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1、房地产基本制度与政策分类模拟题建设用地制度与政策（-）一、单项选择题丄、农民集体所有制土地的具体包含，表述正确的是（）。A.农村中全部土地B.农民所有的耕地C・宅基地、自留地、自留山D.除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有2、下列对国家实行土地登记注册核发证书表述有误的是（）oA・属于国有土地的，核发《国有土地使用证》B.属于集体土地的，核发《集体土地所有证》C.使用国有土地的，核发《国有土地所有证》D.使用集体土地的，核发《集体土地使用证》3、凡建设单位征用土地，必须根据（）办理申请手续。A.集体的有关

2、要求B.国家的有关规定和要求C・征地企业的有关要求D.公民个人的有关要求4、县级以上人民政府土地行政管理部门对应受理的建设项目，在收到征地申请（）天之内拟定农用地转用、补充耕地、征地、供地等方案及建设项口用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后报上级土地管理部门审查。A・20B・30C・40D・605、土地拍卖出让使用权的方式，适用于（）oA.需要优化土地布局，重大工程的较大地块B.公共福利事业和非盈利性建设工程的用地C.区位条件差，交通便利的郊区D.区位条件好，交通便利的闹市区土地利用上有较大灵活性的地块6、我国征

3、用土地实行（）审批制度。A.一级B.二级C.三级D.四级7、其他用地和已批准农用地转用范围内的具体项目由（）oA.县级人民政府审批并报省级人民政府备案B.地、市级人民政府审批并报省级人民政府备案C.省级人民政府审批并报国土资源部备案D.省级人民政府审批并报国务院备案8、铁路、公路建设需要征用的土地（）申请批准、办理征地手续。A.不得分段B.应当分段C.可以分段D.任意分段9、临I］寸使用土地的期限，最多不超过（）。A.一年B.两年C.一年半D.两年半10、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的

4、应于期满前（）提出申请，经批准续期的，应重新签订土地使用权出让合同，支付地价款，并更换土地权属证书。A・三个月B.半年C.一年D.两年IK土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。A.市人民政府B.县人民政府A.县人民政府土地管理部门D.市、县人民政府土地管理部门12.每公顷被征耕地安置补助费，最高不超过被征用前三年平均年产值的（）倍。A.10B.15C・20D・2513、工业用地土地使用权出让的最高年限为（）年。A.40B・50C・60D・70丄4、土地使用权划拨其含义正确的表述是（）oA.经有批准权的人民政府批准

5、，无偿交给土地使用者B.在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用C.只要有政府批准，无须缴纳任何费用D.在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用，或者将士地使用权无偿交其使用15、划拨土地的使用年限规定为（）。A.没有使用期限的限制B.一律70年C.与出让土地使用权的年限一样D・根据用地性质由政府与使用者协商确定二、多项选择题16、我国现行的土地所有制，需要把握的内容有（）oA.全部土地都为社会主义公有制，并分为全民所有制和劳动群众集体所有制两种；B.全民所有制采取的是国家所有制的形式，由国务院代

6、表国家行使；C.土地的劳动群众集体所有制，具体采取的是农民集体所有制的形式，简称集体土地；D.城市市区的土地全部属于国家所有，农村和城市郊区的土地有的属于国家，有的属于农民集体；E.建制镇的土地，由于各地情况不同，差距较大，可以根据实际情况分别处理。17、下列土地全部属于国家所有的是（）oA・城市市区土地B.国家已依法征用、没收、征购的土地A.城市郊区的土地D.农村宅基地E.农村自留地18、现阶段取得土地使用权的途径主要有（）oA.行政划拨B.国家出让C.房地产转让B.土地租赁E.房地产租赁19、征用集体土地应遵守的

7、原则是（）。A•珍惜耕地、合理利用土地的原则B.保证国家建设用地原则C.妥善安置被征地单位和农民的原则D.有偿使用土地的原则C.按用户需要征用土地的原则20、征用（）需国务院批准。A.基本农田B.基本农田以外耕地超过35公顷C.其他土地超过70公顷D.其他土地超过50公顷A.基本农田超过10公顷21、下列（）情况应采取土地出让或出租方式处置。A.国有企业改造为有限责任公司B.国有企业改组为股份合作制的C.国有企业租赁经营的D.非国有企业兼并国有企业的E.国有企业改造为股份有限公司及组建企业集团的22、目前，国家对土地

8、使用、管理的制度有（）oA.土地登记制度B.土地买卖制度C.土地有偿、有限期使用制度D.土地用途管理制度A.保护耕地制度23、国家为了公共利益的需要可以对集体所有土地实行征用，征用集体土地具有（）等特点。A.被征用农民全部变成居民B.具有一定的强制性C.被征地农民全部实行养老保险D.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活，并给予适当补助E.土地由