房地产基本制度与政策分类模拟题物业管理制度与政策(二)

《房地产基本制度与政策分类模拟题物业管理制度与政策(二)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、房地产基本制度与政策分类模拟题物业管理制度与政策（-）一、多项选择题丄、物业管理的基本特征包括（）。A.社会化B.市场化C.专业化D.现代化E.合同化2、物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为（）oA・日常性的公共服务B.常规性的公共服务C.专门性的公共服务D・针对性的专项服务E.委托性的特约服务三大类3、根据物业管理在房地产开发、建设和使用过程中不同时期的地位、作用、特点及工作内容，物业管理主要有（）几个环节。A.物业管理策划阶段B・物业管理的准备阶段C.物业管理启动阶段D.物业管理的日常运作阶段E.物业管理的改进阶段4、物业管理的准备阶段的王作包

2、括（）儿个基本环节。A.物业管理的早期介入B.制定物业管理方案C.制定业主临时公约及有关制度D.选聘物业管理企业E.前期物业管理阶段5、物业管理的启动阶段包括（）oA・物业的接管验收B.用户入住C.档案资料的建立D.首次业主大会的召开和业主委员会的成立E.日常综合服务与管理6、物业管理体制的核心是（）oA.社会化、B.专业化C.市场化D.综合化E.专门化7、物业管理企业的特点是（）oA.依法定程序设立B.以物业管理为主业C.独立核算D.自主经营、自负盈亏E.具有独立的事业法人地位的经济组织8、物业管理企业资质等级分为（）个等级。A.两B.三C.四D.五9、物业管理

3、企业的资质管理实行（）制度。A.备案审查B.分级审批C.分类分级审批D.集中审批10、二级物业管理企业的资质证书的办法与管理归（）负责。A・国务院建设主管部门B.省、自治区人民政府建设主管部门C.直辖市人民政府房地产主管部门D.设区的市的人民政府房地产主管部门11＞以下属于物业管理企业的权利的是（）。A・根据自己的章程决定B・依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费C.制止违反物业管理制度的行为D.要求委托人协助管理E.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务12＞物业管理企业的义务是（）oA.履行物业服务合同，代表业主行使业主权利B.接受业主委员会和业主及使

4、用人的监督C.定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计D.接受有关行政主管部门的监督管理E.法律、法规规定的其他义务13、物业管理的决策机构是（）oA.业主大会B.业主委员会C.物业管理中心D・街道办事处14、业主大会履行的职责有（）oA・制定、修改业主公约和业主大会议事规则B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作C.选聘、解聘业主D・决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施D.制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度15、业主筹备成立业主大会的，应当由（）组成业主大会筹备组

5、。A.业主代表B.建设单位C.物业管理企业代表D.街道办事处E.房地产行政主管部门16、业主大会筹备组主要做的筹备工作有（）oA・确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容B.参照政府主管部门制定的示范文本，拟订《业主大会议事规则》（草案）和《业主公约》（草案）、C•确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数D・确定业主委员会委员候选人产生办法及名单E.选举业主委员会17、提议召开业主大会临时会议的业主达到（）以上，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。A.20%B.25%C・30%D・50%18、一个物业管理区域应当成立一个委员会，业主委员

6、会一般由（）名的单数业主担任。A.3〜9B.5〜C・3〜7D.5~1319、《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的立法原则的前提下，主要遵循的基本原则述有（）。A.物业管理权利和财产权利相对应的原则B.维护全体业主合法权益的原则C.现实性与前瞻性有机结合的原则D.从实际出发，实事求是的原则E.兼顾物业管理企业和方便业主的原则20、业主大会作岀决定，必须经与会业主所持投票权（）以上通过。A・1/2B.1/3C・1/4D・1/521、业主大会作出修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体

7、业主所持投票权（）以上通过。A.1/2B.1/3C.2/3D・1/422、业土委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。A.10B・15C・30D・4523、物业管理的委托方有（）oA.房地产开发企业B.公房出售单位C.业主大会A.房地产行政主管部门E.街道办事处24、物业管理的委托方式有（）oA.实行招投标B.不实行招投标C・协议D.拍卖E.其他25、物业管理招标的形式可分为（）oA・协议招标B.公开招标C.邀请招标D.非正式招标E.正式招标26、招标人采取邀请招标方式的，应当向（）家以上物业管理企业发出

8、投标邀请书