建设工程项目实施阶段造价管理

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1、建设工程项目实施阶段造价控制1第一部分：合同签订阶段造价控制一、做好合同交底。二、将投标报价情况向施工单位决策层做好交底。2第二部分：设计变更控制3设计变更控制不当，不仅会引起投资失控，同时不利工程推进。一、设计变更控制存在的问题4二、设计变更控制采取的措施1、最大程度地实现用施工图招标，尽可能避免用初步设计图招标举例：装修工程（装修材料种类繁多，档次高低错综复杂）：先做样板房→定出效果→形成稳定的施工图并同时确定装修材料样板及相应的技术参数和指标作为装修招标资料。这一做法突出了事前控制，既确保了工程项目顺利推进，也使工程造价

2、得到了有效控制。其次，有必要规定只有通过审查的施工图才能用于招标。再有，招投标阶段业主的造价管理部门、招标代理等单位应从计量计价的角度对图纸进行审核把关。2、制定严格的《建设工程设计变更管理办法及实施细则》（以下简称《细则》），对设计变更实行规范化、程序化的专项管理。5第三部分：工程签证控制1、现场签证的合规性2、现场签证的合理性3、现场签证的准确性4、现场签证的条理性5、现场签证的时效性6工程签证控制1、《建设工程签证管理办法及实施细则》附表一：工程签证联系单附表二：工程量签证表附表三：工程签证费用审批表附表四：索赔签证工程

3、量及费用确认表2、切实加强工程签证过程管理。7工程签证联系单工程名称：签证编号：合同名称合同编号施工单位(盖章)1、签证内容：2、签证原因:3、费用估算额:4、《工程签证联系单》支持材料目录(支持材料附后):经办人:项目经理：日期：200年月日监理单位(盖章)监理单位意见经办人：总监理工程师：日期：200年月日指挥组工程管理部工程管理组意见经办人：组长：日期：200年月日常务副指挥长(盖章)指挥长(盖章)办主任（盖章)注：1、《工程签证联系单》支持材料包括：签证内容支持材料、签证原因支持材料、签证费用估算说明及计算过程

4、等。2、工程签证费用估算在10万元（不含10万元）以下的，由常务副指挥长审批并加盖指挥组公章；工程签证费用估算在10万元以上，100万元（不含100万元）以下的，由指挥长审批并加盖指挥组公章；工程签证费用估算在100万元以上的，由指挥长审核后报办主任审批并加盖重点办公章。3、《工程签证联系单》由承包单位呈报一式十一份，指挥组工程管理组、合同造价管理组、监理单位各存一份，其余八份返回施工单位。4、签证编号按流水号编写，签证编号在《工程签证联系单》、《工程量签证表》及《工程签证费用审批表》中其编号均须一致。5、监理单位和指挥组工程

5、管理组在签署意见栏不能只签个名或只写“情况属实”，必须签署具体意见，如“同意**内容办理签证”等。8工程量签证表工程名称：签证编号：合同名称施工单位（盖章）1、签证工程量：2、签证工程量支持材料目录（支持材料附后）：经办人：项目经理：日期：200年月日监理单位（盖章）经办人：总监理工程师：日期：200年月日指挥组工程管理组经办人：组长：日期：200年月日指挥组常务副指挥长(盖章)签名：盖章：日期：200年月日注：1、《工程量签证表》支持材料包括：完整《工程签证联系单》审批材料、工程量计算说明及工程量计算过程式、设计变更、图纸

6、、测量资料等。2、本表由施工单位呈报一式十一份，审批完成后指挥组工程管理组、合同造价管理组、监理单位各存一份，其余八份返回施工单位。3、签证编号按流水号编写，签证编号在《工程签证联系单》、《工程量签证表》及《工程签证费用审批表》中其编号均需一致。4、监理单位和指挥组工程管理组在签署意见栏不能只签个名或只写“情况属实”，必须签署具体意见，如“同意签证工程量是**”等。5、指挥组常务副指挥长审批后并加盖指挥组公章。9《工程签证费用审批表》工程名称签证编号：合同名称合同编号施工单位（盖章）1、工程签证费用：2、签证费用类别（指二、三

7、类）3、工程签证费用支持材料目录（支持材料附后）：经办人：项目经理：日期：200年月日监理单位（盖章）经办人：总监理工程师：日期：200年月日指挥组合同造价管理组经办人：组长：日期：200年月日常务副指挥长（盖章)日期：200年月日指挥长审批(盖章)注：1、《工程签证费用审批表》支持材料包括：完整《工程签证联系单》审批材料（原件）、完整《工程量签证表》审批材料（原件）、工程签证费用计算说明及计算过程、合同外换算/新增项目综合单价分析及乙供材料/设备定价资料（此两项发生时才提供）等。2、本审批表一式八份，监理单位、指挥组工程管理

8、组各存一份、指挥组合同造价管理组存两份，采购合同部、财务审价部各存一份，承包单位存两份。3、《工程签证费用审批表》编号须与《工程量签证表》编号及《工程签证联系单》编号均一致。4、二类签证即工程签证费用在5万元至50万元以内（不含50万元）：由指挥组合同造价管理组审核后报指挥组