武汉王家墩CBD推广部分

《武汉王家墩CBD推广部分》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、——武汉王家墩商务区推广报告目录P03运营思考P05我是谁？项目认知P18说什么？推广诉求P28对谁说？客户分析ContentsP39推广计划P48工作内容P32怎么说？媒体通路P10找标靶？竞争分析土地运营项目必然是一个关乎城市运营的命题。必须满足社会利益和经济利益的双赢导入全新的经济产业，提供新的就业机会实现参与城区建设的开发商们的经济利润在体现项目的规划先进性的同时，必须体现出公益性让生活在城市的人们过的更好！王家墩商务区，在武汉城市新陈代谢的发展过程中肩负这座城市的责任，运营这座城市的未来让武汉站上世界的舞台！运营思考城市运营，新“城”代谢经营城市的推手已

2、经改变！第一、第二产业让位于第三产业——现代服务业，已是不争的事实它不仅是撬动全球新经济的支点和动力是符合当今发达国家和城市产业发展的客观趋势也是城市提升竞争力、寻求新地位的精髓所在！武汉，未来的华中新经济动力之都，王家墩，任重而道远！运营思考whoamI?我是谁问题：王家墩是什么？解决方案：地缘认知、项目认知醒目的地理识别行与可比性，具有特殊的地形价值，成为城市价值聚焦点。实证：距新世界国贸商圈咫尺之遥距江汉路商圈5公里发展大道（城市核心区）建设大道（武汉金融街）距1号线2公里2号线从基地内部穿越光谷高新区汉阳新区王家墩距天河机场22公里汉口火车站第一金融街认知

3、王家墩武汉的心脏whoamI?我是谁盘踞在成熟商贸胜地之中不是这样的地方不足以滋养一个CBD!认知王家墩经济的土壤东部濒临武汉金融中心西部依靠新兴城市圈南部接洽成熟商圈北部成熟居住区whoamI?我是谁武汉新经济综合体主导辅助配套现代服务业传统服务业高档居住区金融与咨询信息与物流通讯会展商贸住宿餐饮运输生活区便利商业以现代服务业为主导以传统服务业为辅助加以高档居住区为配套的高级商务区whoamI?我是谁六大功能板块核心商务区金融贸易区滨湖顶级居住区复兴村商住区会展服务区汉西高级生活区1234561、核心商务区现代服务业基地，金融、咨询、信息、物流、通讯等2、金融服

4、务区会展产业集聚区，建成国际文化交流、会展旅游集聚区3、会展服务区传统服务业基地，为核心商务区提供下游服务，如商贸、餐饮、住宿、运输等住宅、Soho住宅、酒店式公寓、商务配套等组成的宜商宜住的综合区4、复兴村商住区住宅的客户定位为高级白领，并配备满足这一阶层品味的生活配套设施5、汉西高级生活区住宅的客户定位为富豪阶层，以及配备满足这一阶层品味的休闲娱乐设施，如高尔夫练习场和五星级酒店等6、滨湖顶级居住区whoamI?我是谁opponents?找标靶问题：出拳必须先找到标靶解决方案：竞争参照系、竞争环境分析竞争参照系武汉光谷王家墩CBD武汉国际物流园区武汉光谷武汉国

5、际物流园区王家墩商务区opponents?找标靶竞争环境分析武汉国际物流园区地址：武汉东西湖区保税物流中心内总面积：占地50万平方米功能：国际中转、国际配送、国际采购、国际转口贸易四大功能业态：厂房、仓库、物流市场等卖点：廉价成本+规模化集群化项目目标客群：产业源头企业＋物流企业武汉国际物流园区对本项目的竞争主要有：采购企业、物流企业总部办公。竞争类型主要有办公物业的5%同质竞争，该项目能给王家墩项目提供配套服务，合作大于竞争。武汉国际物流园区项目要素一览opponents?找标靶武汉国际物流园区能对本项目的后勤物流服务做支撑，对项目的办公形成少量竞争，总体来说竞

6、争威胁很小，对项目有益王家墩CBD项目形象中央特批华中地区唯一“CBD”项目武汉城市形象项目，城市名片市场现状市场预热已久，周边价值已经提升正在拆迁开发，已有多块土地成交区域价值位于汉口区核心地块，靠金融一条街具备了高档商务区的基本条件发展优势依靠规划、政府支持、定位高端，势必引导武汉高端物业的发展发展前景中部崛起的战略支撑，武汉城市名片房地产市场势必惊鸿一鸣武汉国际物流园区项目形象全球最大工业房地产商美国普洛斯公司投资19亿建设市场现状市场氛围不浓，楼盘较少，均价4000,开发区居住环境较次区域价值位于东西湖开发区，物流仓储成本低，依靠普洛斯巨头吸引纯物流发展优

7、势依靠武汉航空物流港、经营成本低打造物流运输后勤配套产业基地发展前景吸引源头企业较多，但郊区的不便捷及影响力不足，使得办公商业居住能力得不到最佳发挥王家墩商务区远优于武汉国际物流园区opponents?找标靶竞争环境分析武汉光谷项目要素一览光谷开发区武汉光谷地址：即武汉东湖新技术开发区总面积：741公顷涉及行业：光电子信息产业为主导，光通信，移动通信，激光，半导体，消费电子，创意、软件与服务外包，显示，生物医药与高科技农业，环保，现代装备制造行业业态：厂房、办公、商业、住宅等卖点：产业优势+规模化项目目标客群：行业企业、商业运营商、产业居住人口光谷产业园区对本项目

8、形成竞争主