民法分论之物权法

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1、第二编物权　法第一章物权概述第一节物权的概念和效力特征：客体为物（有时包含权利）；直接支配性；排他性（一物一权原则）是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。（《RRL》2-3）一、概念和特征1二、物权的效力（一）支配效力保障权利人对标的物进行直接支配的作用力含追及效力物权优先于债权先权优于后权(排他性)保障权利人在权利实现过程中对遇到之妨害请求排除以恢复物权圆满状态的作用力。（三）物上请求力（二）优先效力［物权优先于债权之例外(债权物权化)］买卖不破租赁、预告登记之债权

2、（20条）2第二节　物权的类型一、物权法定原则物权的种类和内容只能由法律规定，不允许民事主体依其意思设定与法律规定不同的物权。第五条物权的种类和内容，由法律规定。物权法定原则之相对化二、法定种类三、学理分类3物权的法理分类物权完全物权限制(定限)物权用益物权担保物权独立物权从属物权无期限物权有期限物权所有权自物权他物权4第三节物权的变动（changeofrealright）一、概念物权产生、变更和消灭的总称。跟着感觉走权利要素的变更绝对消灭与相对消灭原始取得与继受取得对《物权法》的评价：“第二章物权的设立、变

3、更、转让和消灭”5物权的存在或变动必须以一定的可以从外部察知的方式表现出来。公示方法应具有法律效力，当事人因信赖公示而为旨在发生物权变动的民事法律行为应产生物权变动的效力。［？］本原则之价值保障交易安全、提高交易效率、降低交易成本、强化物权效力二、公示公信原则6(一)交付（consign,consignation，delivery）：移转占有观念交付简易交付占有改定指示交付拟制交付种类现实交付：直接交付三、物权变动的公示方法交付的法定种类7交付的意义23.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的

4、除外。动产物权的转移风险转移沙场秋点兵8(二)登记(register,registration)登记的形态：静态的登记与动态的登记登记的意义：区分原则、登记生效主义与登记对抗主义第9条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。第24条　船舶、飞行器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。第15条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响

5、合同效力。另见高法《合同法解释（一）》第9条跟着感觉走关于登记：种类、效力、错误登记之法律责任等，见《物权法》第1编第2章第1节及《城市房屋权属登记管理办法》(2001)参考文献：冀东、陈雯：“不动产权属登记在确认物的归属关系中的效力”，《人民司法•案例》，2008(16)9四、物权变动的原因(一)法律行为引起物权变动1.债权意思主义讨论我国的主义？债权合意物权变动物权合意＋公示物权变动债权合意＋公示物权变动3.物权形式主义［物权行为理论］2.债权形式主义10（二）法律行为外原因没收、征收、先占、继承、善意取得

6、下一章沙场秋点兵11第25条　动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。第26条　动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。第27条　动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。法条解释：交付的种类12《通则》NO.72－2：　按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》NO.9不动产物权的设立、变更、转

7、让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。NO15.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。NO23.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。法条解释：我国物权变动的规范模式13［知识扩展］物权行为理论一、含义民事主体所为的旨在引起物权变动的民事法律行为。岐见：物权行为是否包括登记或交付？二、理论之提出：1820年，［德］萨维尼交付具有一切契约的特征，是

8、一个真正的契约，一方面，包括占有的现实交付，他方面也包括移转所有权的意思表示。例如在买卖契约，一般人只看到债权契约，却忘记交付之中也包括一项与买卖契约完全分离，而以转移所有权为目的的物权契约。14三、物权行为的独立性物权行为是一种真正的法律行为，是引起物权变动的直接原因，有自己的构成要件。四、物权行为的无因性物权行为的效力只受行为本身影响，不受以发生物权行为为目的的原因行为（债权行为）