矿业权评估案例（戎军）

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1、2021/7/15矿业权评估师资格考试培训1矿业权评估案例北京中天华资产评估有限责任公司戎军电话：13910265907邮箱：rongjun117@vip.sina.com一、概述◎考试目的及基本要求考察应考人员根据地质与矿业工程、财务与法律、矿业权评估理论和实际经验，判断矿业权评估案例报告的合规性、案例报告内容表述的完整性、重要事项披露的准确完整性、评估方法选择的合理性、参数选取与计算的正确性。◎考试试卷形成过程2009年采用题库（高校及评估机构征题及审核）、考前封闭组卷（ABC三套卷）、人事部及国土资源部抽定卷。◎《矿业权评估案例》试题总分100分，答题时间150分钟包括探矿权和采矿权

2、各一道案例分析题，每题50分每道案例分析题包括评估资料和答题两部分，一般包括改错题（不一定都有、如2007年考卷就没有改错题），还包括综合分析及计算题。2021/7/152答题主要包括：（1）找错并改正；（2）综合分析计算题和简答题。常见的组合有下列5种情况：①找错并改正（可包含计算错误）；②找错并改正（可包含计算错误）和简答题；③找错并改正、综合计算题、简答题；④综合分析计算题；⑤综合分析计算题和简答题。考虑到卷面平衡（评估方法、矿种），探矿权案例一般是金属矿成本途径评估，采矿权案例一般是收益途径评估（多为煤矿、但也不一定如2005年考卷和2009年C卷）考试点主要是评估及相关知识的综合

3、运用3◎考试要点1．熟悉矿业权评估实务中所列评估方法相应案例的重要内容表述方式和评估报告规定的内容，以及附表、附图和附件。2．评估案例相关披露的准确完整性，包括评估目的与评估对应的行为一致；评估基准日与报告日和评估结论有效期符合国家有关规定并满足经济行为的实现日；评估方法披露充分；评估参数的选取依据和理由披露充分；评估结论及成立的前提和假设条件以及评估结论的瑕疵事项披露正确；评估对象披露完整；评估程序履行、披露完整。4◎考试要点3．评估方法的合理性。选择方法的依据（准则、企业现状、价值类型、资料可得性）、模型的正确性。4．案例中的计算方法和参数的选取及估算方法。5．各矿业权评估方法案例中表

4、格格式计算与结果。6．评估中常出现的错误：计算错误（公式计算、汇总错误），判断错误(定性判断依据不足、依据与结果矛盾)，表述错误（专业名词的表述不科学、不准确），逻辑错误。2021/7/1552021/7/156二、《矿业权评估案例》试题类型2009年考卷（B卷）金矿普查探矿权地质要素评序法评估、煤矿折现现金流量法评估各一道题。（一）找错并改正（20分）评估报告中的“略”处、内容不全处以及虚拟的地名不需作错误处理。上述评估资料中存在5处错误。请在找出的评估资料错误之处用下划线表示并按先后顺序以①～⑤编号，在以下空白处按对应编号改正。超出5处的答题部分无效。找出一处错误并找对得1.5分，改正

5、错误改对得2.5分，共20分。改错题原来属综合分析题的一种类型。要求找出错误并改正，或找出错误并说明错误原因。考试点主要是评估及相关知识的综合运用，但也可能涉及计算。通常，评估资料中“探矿权或采矿权概况”（“矿产资源勘查和开发概况”）不设考点（错误点），有的会在评估资料中注明（如2005年）。2021/7/157（二）综合分析题（共30分）计算题（包括计算填空）：2005年采矿权题难度较大，2007年题量和难度较小，2009年探矿权题量不大但有一定难度、采矿权题量较大但难度较小。简答题等（题型多种，包括分析判断、根据案例进行总结）通常要求结合案例资料，在分析、总结基础上回答问题（题库中试题

6、也有问题与案例资料相关性不大的，但一般组卷时会进行调整）。近年出现的综合分析题还有：▲根据案例资料进行评述或补充或填空如要求对报告进行评述。通常，评述包括：报告基本格式规范、完整性；报告正文部分的内容完整性。如要求将报告中不完整的部分补充完整。▲根据案例资料对评估方法或参数确定进行判断并说明理由▲以上类型的综合，如判断与补充综合、简答与计算综合等。改错题◎评估对象错误评估对象（或评估报告名称）错误可能出现于案例资料中的摘要，正文首部、评估对象和评估范围、评估结论等中例1：某评估机构受××省国土资源厅委托对其处置采矿权价款所涉及的煤矿采矿权进行评估，将评估对象表述为：本项目评估对象为××煤矿

7、采矿权价款。答：在“价款”上加下划线，删除“价款”。例2：同上例，将评估对象表述为：本次评估的对象为××煤矿矿区范围内的矿产资源储量。答：在“矿区范围内的矿产资源储量”上加下划线，改为“采矿权”。例3：同上例，将评估对象表述为：本次评估的对象为××煤矿。答：在“煤矿”上加下划线，改为“煤矿采矿权”。2021/7/158改错题◎评估对象错误例4：某评估机构受探矿权人委托对其因合作勘查所涉及的探矿权进行评估，在评估对象和评估