刘和发-矿业权评估案例

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1、矿业权评估案例刘和发北京山连山矿业开发咨询有限责任公司Tel：（010）66165415Fax：（010）66531156E-mail：liuhefa@sina.com矿业权评估师资格考试培训6/17/20211考试参考书◎地质与矿业工程(地质采矿选矿)、财务与法律(财务会计和法律法规)：可参考吉林大学编汇的相关参考书◎矿业权评估实务：▲《矿业权评估准则》(包括已发布的和已公示待发布的)；▲结合现行准则参考原《矿业权评估指南》对矿业权评估评估有一个系统概念评估相关概念、评估报告格式等以及成本途径

2、评估可参考04版指南；市场途径评估可主要参考04版指南采矿权部分；收益途径评估方法可参考《矿业权评估指南》(2006修订)―矿业权评估收益途径评估方法和参数；▲矿业权评估师及从业人员继续教育培训课件资料(2009年)矿业权评估案例：▲参考《矿业权评估案例选编》(2007年)▲参考国土资源系统网站公示及上市公司披露的评估报告▲《国土资源调查预算标准（地质调查部分）》(2007年版)矿业权评估(实务与案例)目前无与准则配套的系统性教科书6/17/20212《中国矿业权评估准则》体系▲“体系文”体例（

3、树枝/活页结构）基本准则、技术规范、应用指南、指导意见四个层次组成▲不同层次效力不同△基本准则是必须遵守的强制性执行的行为准则基本准则包括CMV20000-2007评估师职业道德基本准则和CMVS00001-2008矿业权评估技术基本准则△技术规范是非强制性技术要求，但是最佳优化的方案，强烈建议采用△应用指南是对不同评估目的的特殊要求、重要事项进行专门的约定，是最常用的方法，积极建议采用△指导意见是针对矿业权评估业务中的某些具体问题的指导性文件，主要是帮助理解的解释、如何运用的说明、具体操作的办

4、法等，属于在行业内的一般做法，建议采用6/17/202132007年发布2008年发布9个(8+1)2008年底定稿待发布9＋1个(今年发布8个、8月1日执行)6/17/20214◎考试试卷形成过程2009年采用题库（高校及评估机构征题及审核）、考前封闭组卷（ABC三套卷）、人事部及国土资源部抽定卷（阅卷由两个高校负责）◎《矿业权评估案例》试题类型总分100分，答题时间150分钟包括探矿权和采矿权各一道案例分析题，每题50分每道案例分析题包括评估资料和答题两部分，一般包括改错题（不一定都有、如2

5、007年考卷就没有改错题），还包括综合分析题（包括分析总结、评述、问答与计算等小题）。考虑到卷面平衡（评估方法、矿种），一般探矿权案例是金属矿成本途径评估，采矿权案例一般是收益途径评估（多为煤矿、但也不一定如2005年考卷和2009年C卷）考试点主要是评估及相关知识的综合运用6/17/20215《矿业权评估案例》试题类型2009年考卷（B卷）金矿普查探矿权地质要素评序法评估、煤矿折现现金流量法评估各一道题（一）找错并改正（20分）评估报告中的“略”处、内容不全处以及虚拟的地名不需作错误处理。上述

6、评估资料中存在5处错误。请在找出的评估资料错误之处用下划线表示并按先后顺序以①～⑤编号，在以下空白处按对应编号改正。超出5处的答题部分无效。找出一处错误并找对得1.5分，改正错误改对得2.5分，共20分。改错题原来属综合分析题的一种类型。要求找出错误并改正，或找出错误并说明错误原因。考试点主要是评估及相关知识的综合运用，但也可能涉及计算。通常，评估资料中“探矿权或采矿权概况”（“矿产资源勘查和开发概况”）不设考点（错误点），有的会在评估资料中注明（如2005年）6/17/20216（二）综合分析

7、题（共30分）计算题（包括计算填空）：2005年采矿权题难度较大，2007年题量和难度较小，2009年探矿权题量不大但有一定难度、采矿权题量较大但难度较小简答题等（题型多种，包括分析判断、根据案例进行总结）通常要求结合案例资料，在分析、总结基础上回答问题（题库中试题也有问题与案例资料相关性不大的，但一般组卷时会进行调整）近年出现的还有：▲根据案例资料进行评述或补充或填空如要求对报告进行评述。通常，评述包括：报告基本格式规范、完整性；报告正文部分的内容完整性。如要求将报告中不完整的部分补充完整。▲

8、根据案例资料对评估方法或参数确定进行判断并说明理由▲以上类型的综合，如判断与补充综合、简答与计算综合等。6/17/20217改错题▲评估对象错误评估对象（或评估报告名称）错误可能出现于案例资料中的摘要，正文首部、评估对象和评估范围、评估结论等中例：某评估机构受××省国土资源厅委托对其处置采矿权价款所涉及的煤矿采矿权进行评估，将评估对象表述为：本项目评估对象为××煤矿采矿权价款。答：在“价款”上加下划线，删除“价款”例：同上例，将评估对象表述为：本次评估的对象为××煤矿矿区范围内的矿产资源储量。答