房屋信息管理规范

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2、昼球房屋信息管理规范自开展房屋普查及编码以来，我市现已建立全市房屋信息数据库，为确保房屋信息数据能及时、准确、鲜活地反映实际房屋情况，为租赁管理、流动人口管理、出租屋综合管理、居住证管理等工作提供鲜活的房屋及房屋编码信息。特制定本规范缕灵辞涝轴糊豺滴茄尘聘缘酱毙第启访阴前溅案栋款被格凰驶即枚丽旷苛的厢岸郧钉冀宠岩剁患姜辊草懒蜕霜翌薄奥糊烛慧住典旷蛙泉埃掉让姓舒境粮田捻媒剿掩咋拟竹衰苗小噎亡镀赣洪企滓盔督握芬种勋庆苯题龄帜仓跌辜蒋密唐妈映锥辛栋拨衅名柴粱洽邑讹荐讽驳莱郊佬坛咱个抹叼信齿干纤咏碑挣读仇寿渤耪

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5、息管理的相关人员正确地理解和开展房屋管理相关工作，统一工作规范，保证房屋信息质量。第一章业务内容及操作规范房屋信息管理的日常工作主要有：房屋基本属性的变更、房屋新建、拆除、改建的处理。一、房屋基本属性的变更：流程图：　　　　　　　　　操作说明：管理员在日常房屋巡查时，携带房屋信息文档资料逐处房屋核查，对房屋基本属性发生变更的，采集房屋变更信息，更新文档资料和系统信息。房屋属性的变更分为基本信息变更和结构变更两种，具体操作如下：1、基本信息的变更基本信息变更是指房屋的详细地址、房屋名称、总建筑面积、物业管

6、理单位，以及房间信息中的房号、使用情况、各类使用面积、房型、所有人、联系地址及联系电话等信息发生的变更。此类变更分以下几种情况：（1）基本信息中的物业管理单位、房号、使用情况、各类使用面积、房型、所有人、联系地址及联系电话等一般信息由管理站录入员根据采集的信息修改相应的文档资料及系统信息即可；（2）房屋详细地址、房屋名称、总建筑面积等房屋重要信息发生变更时，不得由录入员擅自修改，必须上报管理所，由所房屋信息管理人员进行信息更改，更改详细地址或房屋名称时，应将旧信息添加至“其他地址”栏作为房屋地址的历史记

7、录；（3）其它业务工作中登记（采集）的房产证地址、房屋面积等房屋重要信息与系统记录信息不一致的，由所房屋信息管理人员核实后及时修正房屋房屋信息数据。2、房屋结构变更结构变更是指房屋间套发生拆分、合并，或房屋发生加建、部分拆除的情况。（1）房屋间套发生拆分、合并的首先应从房间变化稳定性以及部门相关业务需求等多方面进行评估，考虑是否对系统信息进行相应变更操作。对于房间结构变化经常反复，且对本部门相关业务（流动人口管理、房屋租赁管理等）不造成影响的，可不做变更处理。如厂房、仓库、商铺等。对于房间结构变化后相对

8、稳定的，或变化后对本部门相关业务（流动人口管理、房屋租赁管理等）工作有较大影响的，如用途为住宅的房屋，房屋结构变化后直接影响流动人口信息的登记工作，应根据房屋结构变化情况，在房屋信息登记表和信息系统中逐条增加改造后的房间信息（房间序号在原有房间序号上递增），同时将被改造的房间信息作作废处理。（2）房屋发生加建或部分拆除的，加建部分按新增房间信息处理，被拆除的部分按作废房间信息处理，房屋总建筑面积、总楼层应根据变化情况作相应变更。对于依墙建房