土地评估资料清单

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1、土地评估资料清单（一）文字资料1、企业简介（按企业提供）；2、企业《营业执照》复印件、企业法人身份证复印件（按企业捉供）；3、评估宗地所在城市最新的《经济统计年鉴》及《城市年鉴》；4、评估宗地城市总体规划图及总体规划说明书；5、评估宗地《国有土地使用证》及《房屋所有权证》（按宗地提供）；6、宗地权属来源及征地资料（按宗地提供）；7、评估宗地购买时的出让（或转让）协议（按宗地提供）；8、评估宗地范围内各种建（构）筑物的账面原值（按宗地提供）；9、设计单位出具的地上、地下及规划用途建筑面积说明（原件）；10、建设用地规划许可证及红线图（复印件）；11、审定计设方案通知书及附图（复

2、卬件）；12、扩初设计及批复（复印件）；13、钉桩成果通知单（复印件）；14、建设工程规划许可证及附件、附图（复印件）；15、开工证（复印件）；16、估价对象现状图片。（二）图件•宗地所在城市交通旅游或行政图（按市、县提供，并标出估价对象位置）；•评估宗地地理位置图（按市、县提供）；•待估宗地及主要建筑物现状照片（按宗地提供）；•城市或评估对象土地利用现状图；•评估宗地平面布置图（按宗地捉供）；•评估宗地地籍图或七地使用证附图（按宗地提供）；•评估宗地基础设施分布图（供水、排水、供电、供气、供暖、通讯等）（按宗地捉供）。（三）表格•宗地情况调查表（企业填写）；•宗地内建（构）

3、筑物调查表（企业填写）；•宗地外部配套设施调査农（企业填写）；•宗地内部基础设施配套调查表（企业填写）。（四）其他文件资料•土地使用权出让/转让合同（按宗地提供）；•宗地土地使用费缴纳依据；•宗地、房屋抵押、租赁文件及凭证。备注:•以上材料，一式二份，并加盖公章；复印件需要写明“与原件相符”字样，再加盖单位公章;•所冇材料均按A4纸的规格准备。房地产评估资料清单1、《营业执照》复印件；2、企业简介（成立时间、股东情况、主营业务、经营业绩、人员构成等）；3、项目可研报告；4、计委立项或可研批复复印件；5、《建设用地规划许可证》（图）复印件；6、《国有土地使用证》（图）复印件；7

4、、《审定设计方案通知书》（图）复印件；8、建筑物各功能分区的建筑面积说明（由设计单位盖章）；9、《土地出让合同》复印件；10、交纳土地出让金的发票及由北京市土地利用屮心出据的土地出让金交讫的证明；11、《开工证》复印件；12、《建设工程规划许可证》（附表）复印件；13、《房屋所有权证》（图）复印件；14、估价对象平面布置图；15、联建协议；16、工程预（决）算；17、项目收益情况说明；18、工程形象进度说明（整体进度安排及完成进度情况）；19、工程投资情况说明（整体投资进度及已完成进度）；20、宗地基础设施情况说明（分别描述水、电、气、暖的來源及容量，路、弱电系统、消防系统、

5、保安系统、动力【设备】系统、空调系统、车库设备等）。备注：•以上材料，一式二份，并加盖公章；复印件需要写明“与原件相符”字样，再加盖单位公章；•所有材料均按A4纸的规格准备资产评估所需资料清单1、注册资本实收情况明细表；2、实物资产评估报告书；3、实物资产投资清单；4、财产交接单：5、承诺函；6、产权证明；7、工商登记申请表;8、名称核准登记；9、公司章程；10、股东会决议；11、投资人身份证（自然人）营业执照（企业法人）；12、当投资人为企业法人吋，应提供企业的资产负债表;13、房屋产权证或生产、办公场所租赁合同;M、委托函。企业整体资料评估发布日期：［2007-2-27］

6、共阅［71］次1.与评估目的相关的股东会或董事会决议；2.企业营业执照复印件、公司章程及企业财务制度；3.国冇资产产权登记证；4.金业评估基准日及前三年财务报衣5.企业未来5年的收益预测表及其说明；6.资产评估清查明细农；7.关于进行资产评估有关事项说明；&资产评估清査明细表；9.关于进行资产评估冇关事项说明；10.现金库存盘点衣、银行对帐单和余额调节表；11.往来款询证函；12.存货盘点表；13.产成品销售价格表；14.冇关企业资产的产权证明文件或其他替代性文件；15.有关企业资产的存放证明；16.有关重要资产的购置发票、协议、付款凭证和照片；17.车辆行驶证；18.企业厂

7、区总平面图；19.房屋所有权证或房屋租赁合同；20.房屋建筑物的预（决）算资料以及当地的取费依据；21.无形资产（商标、专利、非专利技术）转让协议、注册屮请及有关证书;22.土地使用权证书;23.当地基准地价或土地取得、开发费用的支付凭证：9.长期股权投资中控股子公司的投资协议、同期会计报表;10.企业年度审计报告、增加资本的验资报告；11.企业管理当局就某些重大事项的中明。T占I定资产-机器设备”评估提供资料清单1.企业营业执照复印件或个人身份证复印件；2.国有资产产权登记证（非国有资产除外）；3.有