合同管理--合同管理复习要点

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1、建设工程合同管理复习要点第一章建设工程合同管理法律基础第一节合同法律关系1、合同法律关系，是指由合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中形成的权利义务关系。合同法律关系是由主体、客体和内容三个不可缺少的部分组成。2、合同法律关系主体，是指合同法律关系的参加者或当事人，即参与合同法律关系，依法享有权利、承担义务的当事人。3、合同法律关系主体包括自然人、法人、其他组织。自然人，是指基于畜生而成为民事法律关系主体的有生命的人。自然人作为合同法律关系的主体应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。法人，是具

2、有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的纟H织。法人，是相对自然人而言，是法律上的“拟制人”，是法律赋予社会组织具有人格的一项制度。法人必须依法成立，有必要的财产和经费，有自己的名称、组织机构和场所,能独立承担民事责任。法人的法定代表人是自然人，他依照法律或者法人组织章程的规定,代表法人行使职权。法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。其他经济组织，是指依法成立，但不具备法人资格，而能以自己的名义参与民事活动的经济实体或者法人的分支机构等社会组织。4、合同法律关系客体，是指

3、合同法律关系主体的权利和义务所指向的対彖。包括物、财、行为、智力成果等。行为，是指合同法律关系主体有意识的活动，包括完成一定的工作和提供一定劳务等。智力成果，是指人们脑力劳动所产生的成果。5、合同法律关系内容，是指合同条款所规范的合同法律关系主体的权利和义务。权利，是指权利主体依据法律规定和约定，有权按照自己的意志作出某种行为和要求义务主体作出某种行为或者不得作出某种行为，以实现其合法权益。当权利受到侵犯时，法律将予以保护。义务，是指义务主体依据法律规定和权利主体的合法要求，必须作出某种行为或不得作

4、出某种行为，以保证权利主体实现其权益，否则耍承担法律责任。6、合同法律事实，是指能够引起合同法律关系产生、变更或消灭的客观现象。这种客观现象多种多样，主要包折行为（上观）和事件（客观）两人类。行为，是指合同法律关系主体有意识的能够引起合同法律关系产牛、变更、消灭的活动，它是以人们的意志为转移的法律事实，行为可分为合法行为和违法行为。（注：六个月拖欠可终止监理工作）事件，是指不以合同法律关系主体的主管意志为转移而发牛的，能够引起合同法律关系产牛、变更、消灭的客观现彖。这些客观现彖的出现与否，是当事人无

5、法预见和控制的。事件可分为自然事件、社会事件和意外事件。7、什么是代理？及其法律特征有哪些？答：代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义向第三人作出意思表示，所产生的权利义务rti被代理人享有和承担的法行为。代理具有明确的法律特征：（1）代理是代理人代替被代理人所为的民事法律行为；⑵代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；⑶代理人以被代理人的名义实施代理行为；（代理人的任务就是替被代理人实施民事、经济法律行为）。⑷代理人在被代理人的授权范围内独立地农示白己的意志；⑸被代理人对代理行为承担民事责

6、任。8、代理的种类冇：委托代理、法定代理、指定代理。委托代理，是指根据被代理人的委托授权而产牛的代理。法定代理，是基于法律的直接规定而产生的代理。指定代理，是指根据主管机关或人民法院的指定而产生的代理。9、什么是无权代理？其主要有哪几种表现形式？答：无权代理，是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。无权代理主要有以下几种衣现形式：⑴无合法授权的“代理”行为；⑵超越代理权限的“代理”行为；⑶代理权终止后的“代理”行为。10、我过《民法通则》对代理制度中的民事责任作了哪些专门的规定？答：代理

7、关系是一种民事法律关系，必然涉及民事责任，我过《民法通则》对代理制度中的民事责任作了专门的规定：⑴委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任；⑵没有代理权、超越代理权或者代理权终止的行为，如果未经代理人追认，rh行为人承担民事责任；⑶第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止，还与行为人实施民事行为，给他人造成损害时，由第三人和行为人负连带责任；⑷代理人不履行职责而给被代理人造成损害的代理人应当承担民事责任；⑸代理人和第三串通，损害被代理人利益的，由被代理人和第

8、三人负连带责任；⑹代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。第二节担保制度1、简述担保及其目的。答：担保，是指合同的当事人双方为了使合同能够得到切实履行，根据法律、行政法规的规定，经双方协商一致而采取的一种具有法律效力的保护措施。担保的日的在于促使当事人履行介同，从而在更人程度上使权利人的权益得以实现。2、简述担保的方式。答：我国《担保法》规定的担保方式有五种，即保证、抵押、质押、