北京地铁8号线平西府车辆段上盖物业开发设计

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1、规划与设计北京地铁8号线平西府车辆段上盖物业开发设计沈健王敬观东大街站，南至五福堂站，全长摘要：介绍了北京地铁8号线平西府车辆段上盖物业开发的主要设计38.9km，全部为地下线，共设车站方案，并以此为例，对地铁车辆段上盖物业开发设计要点进行了梳理和30座，在平西府设车辆段一处。分析，提出了地铁车辆段上盖物业开发设计的一般流程、注意事项及相平西府车辆段总平面布置采用关建议。主厂房并列尽端式方案，出入段线关键词：地铁车辆段；上盖物业；开发；设计由8号线二期工程的北端终点站回龙观东大街站站后双线引出，上跨延地铁车辆段是地铁车辆停1北京地铁8号线平西府车辆伸的正线后引入车辆段。平西府车放、检查、

2、整备、运用和修理的段物业开发设计方案简介辆段总平面布置图如图1所示。车辆管理中心所在地，通常位于线路1.1平西府车辆段总平面布置方案段东北部区域为综合办公区，中部的起点或终点附近。若运行线路简介为道岔区，西北部为检修库及物资较长，为了利于运营管理和减轻北京地铁8号线是北京轨道交总库，西南部为停产列检库。车辆的检查和清洗工作量，还会2通规划网中一条由北向南贯穿北京车辆段占地面积约26hm，新在线路的另一端设停车场，负责2城区的轨道交通线。8号线北起回龙建房屋总建筑面积约19.7万m，计部分车辆的停放、运用、检查、整备和救援等工作。预留北京地铁第二车辆厂用地据不完全统计，目前国内已征地红线经

3、有北京、上海、成都、深圳、长沙、宁波等多个城市开展地铁车辆段上盖物业开发的研究及相关工黄平西侧路作，部分城市的地铁车辆段上盖物业开发已经进入实施阶段。以下以北京地铁8号线平西府车辆段为例，征地红线介绍其中与地铁功能相关部分的物回南北路业设计内容。图1北京地铁8号线平西府车辆段总平面布置图沈健：中铁二院工程集团有限责任公司机械与动力工程设计研究院，工程师，四川成都61003132MODERNURBANTRANSIT增刊/2011现代城市轨道交通北京地铁8号线平西府车辆段上盖物业开发设计沈健等规划与设计等一些通用的设计规范、标准。以下根据在北京地铁8号线车辆段上盖物业开发设计中取得的经验，总

4、结了地铁车辆段上盖物业开发的设计要点。2.1明确设计思路、理清设计流程地铁车辆段设计是一项系统工程，涉及工艺、线路、建筑、结构等20余个专业，再加上上盖物业开发，涉及的内容就更为复杂，因平西府车辆段运平西府车辆段咽预留落地物业此，明确设计思路、理清设计流程平西府车站用库上盖开发区喉区上盖开发区开发区非常重要。根据北京地铁8号线的设图2北京地铁8号线平西府车辆段一体化开发总平面布置图计经验，地铁车辆段上盖物业开发设计流程见图4。图3北京地铁8号线平西府车辆段一体化开发剖面示意图2划于2012年底全部建成投入使用。约18万m。1.2平西府车辆段上盖物业开发总平西府车辆段上盖物业开发按平面布置

5、方案简介照一次规划、分期实施的原则进行平西府车辆段采用一体化开发设计。其中运用库平台、运用库上的设计方案。如图2所示，主要分盖、运用库上盖汽车库、汽车库顶为四部分，其中总图西南部为落地及咽喉区上盖平台等车辆段功能部开发区，东南部为平西府地铁车分属于一期工程建设范围，运用库站；中部为车辆段咽喉区上盖平及咽喉区上盖平台以上部分（不含台，咽喉区平台西侧为运用库上盖平台）为二期工程的建设范围，如开发区。图3所示，二期工程属于房地产商业平西府车辆段上盖物业开发开发部分。包括了车辆段运用库上盖物业开2地铁车辆段上盖物业开发设发及咽喉区上盖物业开发。咽喉区计要点分析上盖平台标高约6m（相对标高），平台

6、上主要规划有景观绿化、道目前，国内还没有专门针对地路、运动设施等，运用库上盖标高铁车辆段上盖物业开发设计的规范约9.4m（相对标高），上盖首或者标准，现在的设计依据主要有先是1层汽车库，汽车库顶上为3《地铁设计规范》、《民用建筑设图4车辆段上盖物业开发设计流程排9栋住宅楼，上盖开发建筑面积计通则》、《建筑设计防火规范》现代城市轨道交通增刊/2011MODERNURBANTRANSIT33北京地铁8号线平西府车辆段上盖物业开发设计沈健等规划与设计在确定要进行车辆段上盖物表1地铁车辆段各区域上盖物业开发优缺点比较表业开发后，首先要做的事情就是明盖下部分是否规则盖下净空要求上盖后对下部的影响上

7、盖开发成本确开发目的和设计思路，在此基础综合办公区不规则高大高上结合车辆段总平面布置图，进行道岔区不规则低较大较高一体化开发的设计、优化。在确定停车列检库规则较高较小较高初步方案后，随即开展区域环境影检修库较规则高较大高响评价、区域交通影响评价及征求运营部门意见，并将此部分内容作加的计算结果，并参考国内外相关修库及综合办公区不进行上盖开为前提条件，对一体化开发方案进地铁车辆段上盖开发的经验，我们发，并统筹考虑上盖的环境、交行优化、调