某售楼处工程施工设计方案

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1、住达·星河185售楼处内部装修工程施工方案编制：审核：批准：江苏南通华鼎建筑工程有限公司73目录编制说明----------------------------------------------------------2第一章编制依据--------------------------------------------------------2第二章工程概况--------------------------------------------------------4第三章工程特点与对策-----------------------------------------

2、-------5第四章施工部署------------------------------------------------------9第五章施工进度计划及保障措施----------------------------------16第六章主要项目施工方案-------------------------------------------18第七章质量控制保证体系--------------------------------------------52第八章各项管理措施-----------------------------------------------5

3、973第九章工程验收与保修---------------------------------------------71编制说明1、我精装项目部对住达·星河185售楼处内部装修工程高度重视，通过对招标文件、招标图纸结合现场考察精心编制了本施工方案设计。2、我精装项目部在本施工方案的编制过程中，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究设计院设计的图纸，明确本工程特点，充分了解施工环境，准确把握建设单位要求的前提下，集思广益，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。3、根据本工程设计特点、功能要求、本着对建设单位资金合理利用，对工程质量的终身负责，

4、以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。73第一章编制依据1.1施工图纸由江苏南通三建集团有限公司设计的精装修施工图一套。1.2施工应用的主要规程、规范1、工程测量规范（GB50026-93）2、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-952001年修定版）3、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-952001修定版）4、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）5、高级建筑装饰工程质量验收标准（DBJ/TO1-27-2003）6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）7、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）8、

5、建筑地面工程质量验收规范（GBJ50209-2002）9、房屋建筑制图统一标准（GB/T50001-2001）10、建筑制图标准（GB/T50104-2001）1.3施工应用的主要图集1、华北地区《建筑构造通用图集》88J系列2、华北标准图集（91SB、92DQ）3、中国建筑标准图集（GJBT系列）1.4涉及的法律、法规1、中华人民共和国建筑法2、中华人民共和国安全生产法3、建筑工程安全生产管理条理4、安全生产许可证条例735、中华人民共和国环境保护法6、建设工程质量管理条例　　京建法[1997]172号7、建筑安装工人安全技术操作规程8、特种作业人员安全技术考核管理规则G

6、B5306-859、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-8610、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8811、建设工程施工现场管理规定（建设部91年15号令）12、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9113、建筑施工安全检查标准JGJ59-9914、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200115、工程建设管理规程.DBJ01-41-9816、建筑工程资料管理规程.DBJ01-51-2003第二章工程概况2.1.工程简介2.1.1　工程名称：住达·星河185售楼处内部装修工程2.1.2　工程地点：燕郊东燕郊开发区燕顺路2.1.3　建设单位：住达房地

7、产开发有限公司2.1.4　设计单位：江苏南通三建集团有限公司2.1.5　主体结构类型：混凝土框架结构2.1.6　建筑面积：2785.52㎡2.1.7工程质量等级：合格2.1.8工期：2010年6月20日至2010年8月30日2.2.装修工程范围：732.2.1装饰工程共计四层（地上三层、地下一层）2.3.主要施工项目2.3.1天花：石膏板吊顶刷乳胶漆、樱桃木饰面刷漆、矿棉吸音板、大芯板基层、卫生间吊顶防水乳胶漆。2.3.2墙面：白色乳胶漆、超白洞石石材、肌理壁纸饰面、金属马赛克。2.3.3地面：西班牙米黄石材、浅啡