恒丰广场营销策划

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1、恒丰广躺销策划恒丰广场营销策划[Word版，可自由编辑！】恒丰广竊销策划恒丰广场——文化恒丰，诚信恒丰宿州恒丰广场营销推广策划-X-X-«=•刖口对于恒丰广场项目的市场研究，是一件具有创造力的事。房地产市场营销的复杂性，决定了本次《恒丰广场项目营销策略总体思路方案》也如其本身一样充满着难度，更具有相应的冲击力。房地产是开发商品牌的载体，产品的定位与开发理念，需与开发商的经营理念相一致，才能使品牌深入人心。恒丰广场采用现代化科技设置方式，集商业，住宅于一体，外形具有欧洲风格，高贵典雅，周边配套设施一应俱全，周边银行、邮局、学校一应俱全，大型超市的进驻使您足不出户就可以享受生活的便

2、捷，24小时全封闭物业管理让你体会到人性化的管理，品味更好生活。恒丰广鳩销策划目录第一部分概要第二部分项目概况第三部分营销环境分析第四部分目标市场的选择及定位第五部分营销组合策略及行动方案第六部分费用预算及效果预测第七部分方案调整第八部分前景展望第一章概要根据我们对宿州市房地产市场营销环境以及市场现状的分析，结合恒丰广场未来的市场发展趋势，为进一步拓展恒丰广场的市场，在进行市场细分之后，我们对宿州房地产目标市场进行了选择和定位。在此基础上，我们制定了市场营销组合策略并设计了科学、合理的市场推广行动方案,并对整个市场推广过程中费用进行了预计，对市场行动方案效果进行了预测。虽然细心

3、分析研究，但很难确保万无—失，市场瞬息万变，针对市场不确定因素我们做了风险预警机制，及时对我们的方案进行调整。第二章项目概况1•公司简介：恒丰房地产开发有限公司成立于1990年，历经十余年风雨，现已发展为一个固定资产1.2亿元，职工500余人的民营企业。宿州市恒丰房地产开发有限公司于2002年成功开发了宿州市第一个标志性的高层住宅——恒丰大厦。现已成为宿州市繁华地段中最具人气的黄金大厦。恒丰房地产开发有限公司一直秉承“以人为本，以和为贵，诚信是恒丰广購销策划德，创新为魂”的经营宗旨，倾力打造“文化恒丰，诚信恒丰”,使恒丰在竞争激烈的市场大潮中，立于不败之地。2•楼盘简介：恒丰广

4、场是恒丰地产公司继恒丰大厦、恒丰花园、恒丰嘉苑、恒丰公寓之后的又一力作。地理位置非常优越：紧临贯穿市区的主干道■汴河路。随着市政府的西迁，未来商业发展潜力巨大。楼盘立面效果图恒丰广窕销策划楼盘鸟瞰图:恒丰广场占地8000余平方米，建筑面积33000平方米，一二楼为商业裙楼，外立面采用流行的欧陆风格，高贵典雅。配套设施齐全,周边银行、邮局、学校等一应俱全；而且大型超市的进驻更使您足不出户就可以享受生活的便捷；楼间1000多平方米的空中花园，给您提供了一个休闲的好去处。我们采用的24小时全封闭的物管：保安、保洁、绿化、维修等。真正作到人性化管理。本案位置：宿州市汴河路、宿蒙路交叉处

5、。具体如下：本案例营销环境分析第三章—、宏观环境1x政治环境分析VV宿州市人民政府关于促进当前房地产市场健康发展的若干意见＞＞（宿政发〔2008〕18号）实施以来，对于刺激住房消费，促进房地产市场平衡稳定发展发挥了重要作用。随着政策作用逐渐显现，宿州市房地产出现人气回升，销售回暖，信心恢复的良好势头。2、经济环境分析随着中国经济的发展人民消费水平的逐步提高，人们在满足物质需求同时越来越重视舒适居住需求，追求身心的愉悦。3、人口环境分析宿州位于适合人们居住的淮北平原，人口较为集中，经济日趋繁荣，人口流动量大，其消费市场的开发潜力巨大.4、技术环境分析恒丰广场由恒丰地产公司投资兴建

6、，是一个以现代高科技技术为基础，集商业、住宅于一身，堪称宿州一流。5、自然环境分析宿州位于淮北平原，属于温带季风气候，气候温和，较为凉爽，适合人们居住。二、微观环境企业恒丰房地产公司负责市场研究、制定企业营销计划、新产品的开发、品牌的制定，管理，广告，产品销售以及售后服务等工作。企业与其他部门密切配合，互相协调，共同制定企业的年度计划及长期计划，营销工作得到公司大力支持使各项营销管理决策和方案得以顺利完整实施。2、供应商恒丰房地产公司有长期合作的供应商为房地产开发提供建筑材料，建筑机械设备，能源以及资源。与企业形成长期协作关系帮助企业提高企业在市场上的竞争力。3、消费者(1)消

7、费者构成主要消费群体：30岁一50岁次要消费群体：20岁一30岁辅助消费群体：50岁及以上年龄(2)消费情况分析生活水平的提高促使具有购买力的消费群体不断追求住宅条件的改善，这是人们追求更高生活品质的标志之一。4、竞争者在商品经济条件下，房地产企业在目标市场上开展营销活动时,不可避免地遇到竞争对手的挑战。恒丰广场同样面临同期其他楼盘的挑战，如：港利•锦绣江南，恒馨•水木华庭，环宇•银河绿苑，明日•世纪花园等。5、公众宿州市恒丰房地产开发有限公司一直秉承“以人为本，以和为贵,诚信是德，创新为魂