--资产评估简答[定稿]

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1、1.什么是资产评估，它由哪些基木要素组成？答：资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公允的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，対资产的现时价格进行评定和估算。其核心是対资产在某一时点的价格进行估算。由定义可知，资产评估由六大基本要素组成，即资产评估的H的、评估的对象、评估人、估价标准、评估规程和评估方法。2.市场经济小，资产评估的功能有哪些？答：资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为口身应有的内在功能和效用。概括地讲,资产评估具有以下功能。（1）为资产业务提供价值尺度。资产评估通过対资产的现时价值进行评定和估算，为各

2、项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。（2）界定与维护各产权主体的合法权益。资产评估具有公正地界定与资产有关的各方，如不同所有者、占冇使用者所拥冇或控制的资产份额及其价值虽的作用，从而可以维护各产权主体的合法权益。（3）优化资源配置。首先，资产评估是生产要素、产权进入市场的必耍条件。科学规范的资产评估，能保证资产市场、产权市场的冇序运行，可以为资产和产权的配置捉供正确信号，从而起到优化资源配置的作用。其次，由于一项资产业务的进行往往具有多种途径,因此在资产评估中，按最优使用原则对资产的价格进行估算，有利于资产的优化配置和流动

3、。（4）促进金业帐实相符，足额补偿和资产完整。在通货膨胀情况下，资产的重置成木与历史成木的羌额随通货膨胀率的增长而急剧扩人，这将导致按固定资产的账面原值提取的折旧明显过低，会造成企业更新改造资金过少、金业盈利虚增和财政收入虚假。这时进行资产重估，可以克服上述问题。此外，通过资产评估还可以明晰企业口创无形资产、上地使用权价值、商标和商誉的价值，使企业的全部资产在账簿上得到反映。（5）在促进对外开放的同时,维护国家权益。资产评估机构在中外合资、合作的过程中提供符合国际专业水平的评佔服务既是吸引外资流入的基础工作，又是维护国家民族权益的重要技术保障

4、。（6）防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行。在国有企业产权变动的过程屮，合理定价是关键。而转让定价的基础是企业的评估价值。因此，公平、客观的资产评估是防止国有资产流失和促进国有金业改革顺利进行的基础。3.简述资产评估中确认评估对象的标准？答：资产评估中确认资产的标准主要冇：（1）现实性。现实性表明经济资源在评佔时点已经存在，是已经发生的经济活动的结果，并且在评估时点仍然存在。（2）控制性。指以企事业单位或个人对经济资源的控制权来定义被评估资产的边界，而不论资产是其用自有资金投资购建，还是负债购建，或是和入。（3）冇效性。冇效性一是表明

5、已无实际资产对应的待摊费用等不能列作被估资产；二是表明无论是否是劳动产品，只要有效用即可作为被估资产。（4）稀缺性。稀缺性表明要获得具有稀缺性经济资源的控制权就必须付出代价。也正因为此，经济资源才成为资产。（5）合法性。指企事业单位或个人控制的经济资源具有合法性，受到法律保护，即非法经济资源不能被确认为资产。4.资产评估对象可以依据哪些标准进行分类？答：资产评估对象可以依据下列标准进行分类：（1）按资产评估目的和被评估资产是否貝有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。（2）根据被评估资产的存在形态分类，全部资产耍素可分为有形资产与无形

6、资产。（3）根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为不动产、动产和合法权利。（4）根据被评估资产在企业经营活动中是否持续使用，全部资产要索可分为固定资产与流动资产。（5）根据被评估资产能否独立存在分类，全部资产耍素可以分为可确指的资产与不可确指的资产。（6）根据财务会计制度规定与被估资产的工程技术特点分类，可以把全部资产要素分为：固定资产,长期投资，流动资产，无形资产，在建工程，递延资产及具他资产。1.资产评估的经济原则冇哪些？如何理解？答：资产评估的经济原则有：（1）贡献原则。指菜一项资产或资产的某一构成部分的价值収决于它对其它和关的资

7、产或资产整体的价值贡献，或根据当缺少它是対整体价值下降的影响程度来衡量确定。（2）替代原则。指同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量最人。因为有经验的买方对某一资产不会支付高于市场上能够找到的替代物的费用。（3）预期原则。指资产评估屮，资产的价值可以不按照其过去形成的成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定。评估值取决丁•现实资产的未来获利能力。（4）最佳效用原则。指当一项貝有多种用途或潜能的资产在公开市场条件下进行评估时，应按照其最佳用途來评估资产价值。2.简要说明资产评估的假设有哪些？答：假设是指依据冇限事实而作出合

8、理推断的状态，资产评估理论和方法体系的形成是建立在一定假设基础上的。资产评估的假设有：（1）继续使用假设。是指资产将按照现行用途继续使川，或转换用途继续使川。（2）