长沙市商品房买卖合同(新版？)

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1、长沙市商品房买卖合同（示范文本）（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：营业执照号：机构代码证：注册地址：联系电话：法定代表人：受托人：买受人：证件类型及号码联系电话：联系地址共有人：证件类型及号码联系电话：联系地址共有情况：根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目基本情况出卖人经批准，在地块上建设商品房，项口名称为,规划用途为。出卖人以方式取得位于编号为土地使用权证，土地使用权面积为m2,使用权起始日期为,其

2、中住宅用地终止F1期为，其他用地终止F1期为。买受人购买的商品房为预售商品房，预售许可证号为,批准机关为长沙市住房和城乡建设委员会。该建设工程预计竣工日期为，买受人购买的房屋为现房，房屋所冇权证号为。第二条买受人所购商品房的基本情况该商品房所在楼栋主体建筑结构为,建筑层数层，其中地上层，地下层。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为座落于第［幢］—［单元］—［层］号房屋（地址最终以房屋所有权登记的地址为准,房屋平面图及位置图见附件一）,规划用途为。该商品房（1、合同约定2、产权登记）建筑面积nf,其中套内建筑面积m2,共用部位与共用房屋分摊建筑面积m2（面积最终

3、以产权登记的而积为准。该商品房共用部位及设施具体约定见附件二）。该商品房层高为米。有个阳台，其中阳台为封闭式,阳台为非封闭式。第三条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：。1、该商品房未设定抵押。2、该商品房已经设定在建建筑物抵押，抵押权人为,扌时屮权登记H期为o出卖人保证：该商品房销售已经抵押权人同意，且申请办理预告登记时，抵押权人向登记机构申请办理预购部分在建建筑物抵押权注销登记。第四条预售款的监管买受人应当按本合同约定及吋足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户。该商品房的预售款监管机构,预售款监管账户名称为，账号O预售款应按法律法规的冇关规定监管和使用

4、。第五条计价方式及价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）元/册，总房价元（¥元）o2.按套内建筑面积计算，该商詁房单价为（人民币）元/册，总房价元（¥元）。1.按套（单元）计算，该商詁房总价款为（人民币）（¥元）o第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1.一次性付款：首付款（含定金）元（¥）于本合同签订之F1支付,剩余房款元（¥）于支付。2.银行按揭贷款或公积金贷款：买受人以银行按揭方式付款的，应于向岀卖人交付首期房款（含定金）计元（¥）,剩余房款元（Y）向申请贷款，出卖人应协助办理。买受人应

5、在接到出卖人通知之日起—日内，将申请办理银行按揭所需的全部资料提交，在接到出卖人或贷款人通知后_H内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。买受人以公积金贷款方式付款的，应于向出卖人交付首期房款（含定金）计元（¥）,剩余房款元（¥）向公积金屮心申请贷款，出卖人应协助办理。买受人应在接到出卖人通知之仃起—口内，将申请公积金贷款所需的全部资料提交，在接到通知后_H内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。因买受人的原因导致买受人未能获得贷

6、款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在收到通知之F1起口内，以自冇资金或支付，不承担本合同第七条约定的违约责任；逾期—日，出卖人有权解除合同，并日内及时将已付款及同期银行利息退还给买受人。因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可以选择以下第种方式：(1)合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。(2)买受人在日内有权解除本合同，合同解除后日内出卖人应退还已付款及同期银行利息。因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人应在日内以自有资金或支付。逾期，任何一方均可单

7、方解除合同，在合同解除后日内，岀卖人应将已付款及同期银行利息退还给买受人。3•其他方式首付款(含定金)元于支付。剩余房款第七条买受人逾期付款的违约责任买受人未按本合同的约定时间付款，双方同意按下列第种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期未超过R,自本合同规定的应付款期限之次FI起至实际全额支付应付款Ztl止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过日，出卖人冇权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限Z次H起至实

8、际全额支付