长沙市商品房买卖合同(新版？).doc

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5、目基本情况出卖人经批准，在地块上建设商品房，项目名称为，规划用途为。出卖人以方式取得位于编号为土地使用权证，土地使用权面积为____________㎡，使用权起始日期为，其中住宅用地终止日期为，其他用地终止日期为。买受人购买的商品房为预售商品房，预售许可证号为，批准机关为长沙市住房和城乡建设委员会。该建设工程预计竣工日期为。买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为。第一条买受人所购商品房的基本情况该商品房所在楼栋主体建筑结构为，建筑层数层，其中地上_____层，地下____层。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为座落于第[幢][单元][层]号房屋（地址最终以房屋所有权登记的地址为准，房屋

6、平面图及位置图见附件一），规划用途为。该商品房_____(1、合同约定2、产权登记)建筑面积㎡，其中套内建筑面积㎡，共用部位与共用房屋分摊建筑面积________㎡（面积最终以产权登记的面积为准。该商品房共用部位及设施具体约定见附件二）。该商品房层高为________米。有______个阳台，其中阳台为封闭式，________阳台为非封闭式。第二条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：___________。1、该商品房未设定抵押。2、该商品房已经设定在建建筑物抵押，抵押权人为，抵押权登记日期为_____________。出卖人保证：该商品房销售已经抵押权人同意，且申请办理预告登记时，抵押权人

7、向登记机构申请办理预购部分在建建筑物抵押权注销登记。第三条预售款的监管买受人应当按本合同约定及时足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户。该商品房的预售款监管机构，预售款监管账户名称为，账号。预售款应按法律法规的有关规定监管和使用。第一条计价方式及价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）元/㎡，总房价元（￥元）。2．按套内建筑面积计算，该商品房单