【精品】龙湖地产景观设计施工全程剖析

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1、目录一、前言2二、龙湖地产企业背景综述及企业文化21.企业背景综述22.龙湖开发部分开发项目表33.企业文化5三、业界眼中的龙湖地产5四、龙湖景观阶段性成果管理体系6五、龙湖景观设计施工全过程剖析9•项目选择9•龙湖郦江项目分析91.龙湖郦江项目信息92.规划设计分析112.1项目总平面图及技术经济指标112.2规划分区分析112.3景观空间类型分析132.4车行及人行系统分析132.5地块水系分析143.成本分析及经济技术指标分析153.1龙湖郦江花园洋房景观工程成本汇总表153.2景观面积分析指标163.3龙湖

2、郦江花园洋房景观经济技术分析表183.4景观工程造价分析表204.施工合同要点及施工过程控制204.1施工分判204.2龙湖施工合同附件及附表204.3龙湖施工合同要点分析及可参考部分总结215.实景效果分析235.1典型花园洋房区域景观235.2景观细节分析25六、研究成果261对我司景观专业发展的建议261.1增进各地区公司交流261.2景观标准化建设271.3苗圃的建立及植物专项研发271.4注重设计前期控制，调整软硬景比例281.5努力培养景观方面的人才291.6完善园林工程的管理制度、后期维护中加强物业公

3、司参与力度302景观设计实施各阶段成本控制要点303龙湖项目实景334结语36丽言龙湖地产从一个豪不起眼的重庆木土企业到一个广受业界好评的全国知名地产品牌，龙湖有着许多的独到之处。经过1()多年的探索与总结，景观已成为龙湖垂要的卖点，甚至已成为它的核心竞争力Z-O可以说在众多的开发商中，真正懂得景观的重耍性并把它当一项事业在做的恐怕首先要数龙湖地产，事实证明龙湖的景观牌是正确的。曾经听到一个商人这样对我说过：“我到了龙湖的江与城就不想走了，环境实在是太舒服了。”小区鸟语花香的优美环境几乎是所冇龙湖业主的共同感受。在

4、地产山场激烈竞争的今天，我们要在竞争中寻求发展，就必须更好的规范管理制度、严格控制成本目标、不断推陈出新、给客户性价比最高的产品，学习各公司的操作模式、去其糟粕、取其精华，将有助于我们更好的发展。下文屮我们将从景观设计施工的全过程对龙湖进行剖析，不尽Z处望批评指正。二、龙湖地产企业背景综述及企业文化1.企业背景综述龙湖创建于1995年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。龙湖集团总部设在北京，目前下辖重庆、成都、北京、上海和西安五个地区公司，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务

5、三大板块，现冇员工3000多人。经过十儿年的潜心发展，龙湖形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力，产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。从2004年起，通过在全国重点区域实施“区域聚焦”战略，龙湖己经进入异地扩张的新发展阶段——即由北向南、从沿海经济圈、屮心城帀辐射到周边城帀，利用业态和区域的双重平衡來实现可持续的发展。在每个城市，龙湖都坚持进行多项口、多业态的开发

6、思路，目标是争取在每一个进入的城帀都成为业内领先的企业。2007-2008年，龙湖地产销售连续两年超过100亿元人民币。1998-2006年，龙湖开发的项目连续五届荣获重庆10佳住宅小区评比第一名。2008年，龙湖水品郦城、北城天街在首届“广厦奖”评选中双双获奖，龙湖成为唯一在住宅类和商业类产品评选中均获奖的企业。2006年，龙湖被建设部和屮国房地产业协会评为“屮国房地产方强开发企业J2003、2005和2006年度，龙湖三次荣获“全国住宅用户满意度综合测评“第一名。2007年，龙湖入选国家税务总局评选的“中国房地

7、产行业纳税百强2008年，“龙湖”被国家工商行政管理总局认定为“中国驰名商标二龙湖集团入选国家税务总局评选的“中国企业集团纳税五百强"，并被国务院发展研究屮心等权威机构授予“屮国房地产公司品牌价值TOP10"及“屮国优秀物业服务企业服务质量TOP10"称号。配合公司的快速成长，龙湖通过提供具有行业竞争力的薪酬和完善的个人发展计划吸引来口各行业的优秀高级人才，充实管理团队。从2004年起，龙湖在全国范围内启动了“仕官生"招聘及发展计划，从国内最优秀的高校挑选和储备未来发展需要的屮高层管理人才。龙湖致力于成为最值得尊重

8、和信赖的专业地产公司，致力于为客户提供优质的产品和服务并影响他们的行为，在此过程中，成为卓越的企业并创造机会。1.龙湖开发部分开发项目表产品名称标识产品口号开发时间占地面积总建筑面积物业类型所属区域龙湖南苑KAMI善待你一生1997-200115万平米28万平米高层/别墅渝北区龙湖西苑ksn>回家就是庚假的开始2000-200214万平米32万平米高层淪北区