农村集中居住一期建设项目投资可行性建议报告书

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1、第一章项目总论第一节项目概况一、项目名称:XX镇农村集中居住工程XX家园一期建设项目二、建设单位:XX市XX房地产开发有限责任公司联系人:联系电话:邮编:三、建设性质：新建四、项目建设地点：XX县XX镇XX路以西，XX路以南五、项目建设规模：XX家园一期占地约47.37亩，总建筑面积4995.83其中住宅建筑面积约47493.01m2,配套商业面积2502.82m2,容积率1.59,绿地率43%,建设12栋5+1层住宅楼，项目建成后总入住户数259户。六、周边环境与设施1、项目区位环境房地产项目所处的地理位置对项目的成功运作起决定性作用。本项目位于XX市XX县XX镇

2、XX路以西，XX路以南，交通极为便利，区位优势明显。2、市政环境水、电、气、暖、电讯、电视、宽带、雨污排管道、道路等市政配套设施齐全完善，为本项目与其接口提供了便利条件。七、项目所投资金情况项目总投资：9929万元，均为企业自筹。项目提出背景随着经济的发展和人民生活水平的不断提高，居民从注重建筑本身、单体户型向关注居住环境、建筑环境、人与环境的关系转变，注重的是共享空间的价值。住宅的“舒适性、生态性、信息性和文化性”将成为二十一世纪住宅发展的主要特性。为改善居民居住条件，促进经济发展，XX市XX房地产开发有限责任公司研究决定，投资建设XX镇农村集中居住工程XX家园一

3、期建设项目。第三节可研工作依据和范一、可研工作依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《中华人民共和国房地产管理法》3、城镇房地产开发经营管理条例4、国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》5、王伟宇主编、地震出版社出版的房地产开发项目可行性研究与经济评价手册6、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定7、《中华人民共和国城镇规划法》8、《城镇规划编制办法》9、《城镇居住区规划设计规范》10、XX市城镇发展总体规划及相关规划11、项目承办单位提供的基础资料二、可行性研究的范围1、项目建设必要性2、建设条件与地址3、基础设施条件4、工程建设方案5、环境保护6

4、、节能7、抗震设防专篇8、物业管理9、施工计划与施工保证措施10、投资估算与资金筹措申报单位概况XX市XX房地产开发有限责任公司是一家房地产开发、房屋建设于一体的综合性民营企业。成立于2000年12月，具有独立法人资格，注册资金1080万元，固定资产700万元，各类机械设备先进齐全。公司总部位于XX县中心镇陈庄镇商贸城，具备房屋建筑肆级资质现有员工958人具有经济技术职称人员176人，其中高级职你4人，中级职称32人，公下设工程项目部9个。公司主要经营房屋建筑、房地产开发等业务。现如今公司年产值超千万元，实现利税过百万，创出了一大批具有代表性的“省优”、“市优”、“

5、泰山怀，’工程和安全文明示范工程。所开发的中枢苑住宅小区、教委住宅小区、盛苑住宅小区以及商品楼盘面积多达15万平方米。作为XX县建筑企业的排头兵，公司为加快陈庄中心镇建设,促进当地经济发展做出了较大贡献，在繁荣当地经济的同时，公司领导不忘关心社会精神文明建设，每年用于尊师重教、捐资助学、扶老助残等社会公益事业的投资就达150万元之多，为构建和谐社会做出了自己的贡献。回首10年的发展历程，公司广大员工在董事长、总经理赵光彦同志的带领下，锐意进取、勇于创新、敢为人先，用实际行动确立了自已在市场竞争中的地位，赢得了广大客户以及竞争对手的尊敬。为进一步规范经营管理，保障公司

6、健康稳定的可持续发展，公司全体员工总动员，积极参与并通过了GB/T19001-2000质量体系认证、GB/T20081-2001职业健康安全管理体系认证、GB/T24001环境管理体系认证。本着“重科学管理、强企业素质、创优质工程、塑一流形象”的企业精神，公司在科学管理、人才培训、设备更新、质量创优、安全生产、文明施工和环境保护上狠下功夫，以不争的发展事实和对社会不求回报的奉献赢得了XX县政府和社会各界的认可。近年来公司先后荣获了以下荣誉称号：“省级重合同守信用企业”2002年至2004年度“全省建筑先进集体”、2003年至今XX市“建设系统先进单位”、“纳税先进单

7、位”、2002年度“市级诚信经营单位”、2006年度“全市建筑业先进企业”、2007年度“全市安全标准化企业”，“XX县十强企业"，“尊师重教先进集体”。百舸争流千帆竞，借海扬帆奋者先。XX市XX房地产开发有限责任公司将继续以先进的技术、灵活的经营、现代化的管理、过硬的质量、一流的服务、良好的信誉成为服务地方经济建设的生力军，为社会的稳定发展做出自己的贡献。第五节可行性研究结论1、建设地址该项目位于XX县XX镇XX路以西，XX路以南。该地块是XX市城镇总体规划的住宅用地，该地块场地平整宽阔，交通便利，水电、天然气、通讯等基础设施齐全，是开发建设居住区的理想地段。