农资配送中心及连锁经营网络体系建设项目可行性研究报告

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1、第一章总论1・1项目概况11・2项目建设内容和规模11・3项目投资估算与资金筹措1・4项目效益31・5项目主要技术经济指标31.6可行性研究报告编制依据与范围51.7项目承办企业基本情况6第二章项目背景及必要性82・1项目背景81013152・2项目建设的必要性2・3项目建设的可行性第三章项目预期目标3.1最终目标153.2分年任务内容16第四章项目建设条件184.1***概况184.2地理位置184.3交通条件194.4自然条件19第五章工程技术方案225・1项目建设指导思想225.2项目的组成与特色225.3仓库工程技术方案24

2、5.4信息管理用房工程设计方案285.5公用工程30第六章节能节水措施336.1节能336.2节水34第七章环境保护367.1环境保护执行标准367.2施工期环境保护367.3运营期环境保护387.4环保结论39第八章劳动安全卫生及消防408.1劳动安全卫生408.2消防40第九章项目管理及项目实施进度429.1项目管理429.2人力资源配置449.3项目实施进度449.4项目实施保障措施45第十章投资估算与资金筹措4710.1投资估算4710.2资金筹措49第十一章招投标5011.1概述5011.2招标组织形式5011.3招标方式

3、5011.4招标基本情况表50第十二章效益分析与风险分析5212.1经济效益5212.2财务效益分析5412.3不确定性分析5612.4风险分析58第十三章社会效益分析60第十四章结论与建议6214.1结论6214.2建议62附表：第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称农资配送中心及连锁经营网络体系建设项目1.1.2建设性质改扩建1丄3项目建设单位XX单位地址：***亳古路18号联系电话：13965761338项口负责人：代辉1」.4项目建设地点******谯城区1.1.5项目建设期限2009年6月〜2010年9月。1.2项目建

4、设内容和规模本项目建设内容主要包括:1、农资配送中心：扩建仓库1200平方米，配套购置农资配送运输车辆、农资装卸设备，并配备农资连锁管理信息系统。2、建设乡村级农资连锁经营网络:依据地理交通条件，改扩建70个农资连锁经营网点共7800平方米（其中直营店25家，加盟店45家），分布在谯城区22个乡镇，逐步发展建设覆盖全区和周边地区的农资购销服务体系。3、加强科技推广，构建农业科技咨询信息平台：购置办公用房600平方米，作为农资连锁管理信息中心和农资技术咨询服务中心，购置放映设备、农业科技图书等，采取不定期采取不定期的送科技下乡活动，把

5、农业科技、生产技术等送到农民手中，提高农业生产效率和生产力，推动农业现代化的发展。建立农业科技培训基地，聘请农业专家进行农业科技、农业技能、生产技术等方面的培训，提高农民的科学知识，用科学武装农民的头脑，提高劳动者的素质。构建农业信息平台，为农民提供农业技术信息、产品销售信息、农资市场信息,为农民了解产业政策、把握政策提供支持，实现农业生产的信息化。1.3项目投资估算与资金筹措131投资估算本项目总投资为1270.00万元。其中建设投资1148.75万元，建设期利息23.04万元，铺底流动资金为98.21万元。1.3.2资金筹措项目

6、总投资1270.00万元，其中项目建设单位自筹资金470.00万元，申请银行贷款800万元。1.4项目效益项目计算期内（16年，含1年建设期）,预计年新增营业收入3580万元,年均利税总额319.74万元,项口所得税后内部收益率20.23%,税后财务净现值898.99万元，总投资收益率23.93%,盈亏平衡点44.51%,税后投资回收期5.98年（含建设期），安排就业200人，项目具有良好的经济效益。项口建成后，公司农资配送中心和乡村级农资连锁经营网点将承担全区农资供应任务，项□以农民增产增收为目的，通过测土配方、推广平衡施肥，实现

7、统一采购、配送管理，服务于连锁经营。该项口建成后，将极人的提高谯城区的农村现代化流通网络体系程度，增强企业服务功能，改善服务状况，满足城乡人民对优质农资的需求；同时，通过完善配送网络体系建设，统一农资销售及经营管理。1.5项目主要技术经济指标主要技术经济指标见下表：表1-1序号主要技术经济指标表单位指标备注1项目规模总投资万元1270.001.1建设投资万元1148.751.2建设期利息力元23.041.3铺底流动资金万元98.212年均营业收入万元3532.273年均总成本万元3212.533.1年均固定成本万元2956.073.

8、2年均可变成本万元256.464年均经营成本万元3154.045年均利税总额万元319.745.1年均营业税金及附加万元0.005.2年均利润总额万元319.746财务内部收益率%20.23税后7财务净现值万元898.99税后8税后投