小区物业装修管理

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1、小区住宅装修须知一、为加强住宅装修管理，保证房屋的合理、安全、正常使用，根据《上海市居住物业管理条例》、《上海市家庭装饰装修管理暂行规定》、《关于进-•步加强本市居住物业装修管理的通知》等冇关规定和《业主公约》、《住宅使用公约》等，结合本小区物业的实际情况，制订本须知。二、业主或使用人对住宅进行装修,必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性,符合防火、防水、保温、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求，不影响相邻业主或使用人的正常使用。三、房屋装修和使用中禁止下列行为：（一）损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；（二）占用、损坏住宅的共用部位、共用设备或者移装共

2、用设备；（三）在天井、庭园。平台。屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；（四）侵占绿地、毁坏绿化；（五）乱倒垃圾、杂物；（六）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；（七）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声；（八）法律、法规禁止的其他行为。四、根据《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》和《住宅使用公约》或《业主公约》的约定,木居住小区不得損自进行下列装修行为：（一）（二）（三）（四）五、业主或使用人在装修施工前，应当将施工单位、施工期限、装修内容（包括住宅装修设计图、施工方案）等书面告知物业管理公司，并为施工人员办理小区临时出入址

3、等手续。六、物业管理公司应当及时告知装修的业主或使用人有关《条例》中规定的不得损坏房屋承巫结构。破坏房屋外貌和违法搭建等住宅装修的禁止行为、禁止敲带的部位及相应的注意事项。为加强对施工单位装修行为的管理，物业管理公司可与装修单位签订《住宅装修管理协议》。七、业主或使用人应督促房屋装修的施工单位遵守以下规定：（一）按书面告知物业管理公司的冇关装修内容施工，做好房屋装修隐蔽工程记录，若需调整装修项H,应及时通知物业管理公司；（二）严格执行本市住宅装修的有关施工规范和标准，遵守施工作业时限，晚间00时至次日上午&00时和节假日，不得从事敲、凿、钻、锯等产生严

4、重噪声的施工活动；（三）搬运装修建材时不得妨碍其它业主或使用人的正常通行，不得造成公共部位的损坏和污染，住宅装修施工废弃物，应装袋清运到指定的地点堆放，确保沿途清洁；（四）装修施工时，应做到文明规范施工，现场应配备消防灭火设备，不得造成F水道堵塞和损坏、墙面、楼面等渗漏水；（五）施工人员在从事住宅装修施匸期间应接受物业管理部门的检查和监督。八、业主或使用人装修房屋完毕后，应当将小区临时出入证交还物业管理公司。对施工过程中造成房屋和设池设备损坏的，应当及时修复并承担相应的赔偿责任。九、物业管理公司对业主或使用人的房屋装修活动进行日常的巡视、监怦和检杳，管

5、理人员进入现场实施检查，应当出示有关证件。被检查的单位或个人，应当予以配合，如实说明情况，提供必要资料。十、物业管理公司对业主或使用人装修房屋的违规行为，应当及时劝阻、制止。对规劝无效的，提请业主委员会或相关业主、使用人按《住宅使用公约》、《业主公约》的约定，向人民法院提起民事诉讼。小区住宅装修须知一、为加强住宅装修管理，保证房屋的合理、安全、正常使用，根据《上海市居住物业管理条例》、《上海市家庭装饰装修管理暂行规定》、《关于进-•步加强本市居住物业装修管理的通知》等冇关规定和《业主公约》、《住宅使用公约》等，结合本小区物业的实际情况，制订本须知。二、

6、业主或使用人对住宅进行装修,必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性,符合防火、防水、保温、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求，不影响相邻业主或使用人的正常使用。三、房屋装修和使用中禁止下列行为：（一）损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；（二）占用、损坏住宅的共用部位、共用设备或者移装共用设备；（三）在天井、庭园。平台。屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；（四）侵占绿地、毁坏绿化；（五）乱倒垃圾、杂物；（六）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；（七）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声；（八）法律、法规禁止的其他行为。四、根据《前期物

7、业管理合同》或《物业管理服务合同》和《住宅使用公约》或《业主公约》的约定,木居住小区不得損自进行下列装修行为：（一）（二）（三）（四）五、业主或使用人在装修施工前，应当将施工单位、施工期限、装修内容（包括住宅装修设计图、施工方案）等书面告知物业管理公司，并为施工人员办理小区临时出入址等手续。六、物业管理公司应当及时告知装修的业主或使用人有关《条例》中规定的不得损坏房屋承巫结构。破坏房屋外貌和违法搭建等住宅装修的禁止行为、禁止敲带的部位及相应的注意事项。为加强对施工单位装修行为的管理，物业管理公司可与装修单位签订《住宅装修管理协议》。七、业主或使用人应督

8、促房屋装修的施工单位遵守以下规定：（一）按书面告知物业管理公司的冇关装修内容施工，做好房屋装修