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《合能耀之城监理实施细则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、合能■耀之城ll±则工程建设监理实施细则审批表编制部门：编制人：审核人：审扌比部门：审批人：监理实施细则（一）（土建.装饰部分）一、工程概况1、工程名称：合能•耀之城2、工程地点：二环路东二段（原宏明电子股份有限公司旧址）3、工程概况：本工程建设单位为成都永进合能房地产有限公司；设计单位为成都基准方中建筑设计事务所；施工单位为四川省第六建筑工程有限公司、四川省第三建筑公司。本项目基地位于成都市成华区，二环路东二段（原宏明电子股份有限公司旧址）。西临SM广场，东、北接规划道路，南为待建空地。场地内地势较为平坦，与市区交通联系，便捷，为二类居住建设用地。本子
2、项目位于基地西面，北、南分别临01号楼、06号楼，西面同SM广场相对。4、工程性质和设计规模。本项目是由“成都永进合能房地产有限公司”开发建设的“合能•耀之城”高层住宅小区。规划建设净用地面积为25771.76m2,总建筑面积约147400基底面积为6301.19m2o设计出图部分为“1~7号楼”共7栋住宅和地下车库，其中1号楼为一类高层住宅，建筑而积为23673.75m2,基底面积1166.87m2,建筑层数33层，建筑高度为99m,户数384户；2号楼为一类高层住宅，建筑面积为23560.32m2,基底面积1037.04m2,建筑层数33层,建筑高度
3、为99m,户数384户；3号楼为一类高层住宅，建筑面积为18195.49m2,基底面积827.02m2,建筑层数30层，建筑高度为90.04m,户数260户；4号楼为一类高层住宅，建筑面积为18195.49m2,基底面积827.02m建筑层数30层，建筑高度为90.04m,户数260户；5号楼为一类高层住宅，建筑面积为23401.22m2,基底面积977.52m%建筑层数28层，建筑高度为84.40m,户数376户；6号楼为一类高层住宅，建筑面积为8899.38m2，基底面积486.20m2,建筑层数18层，建筑高度为55.60m,户数139户；7号楼
4、为一类高层住宅，建筑面积为23401.22m%基底面积977.52m2,建筑层数28层，建筑高度为84.40m,户数376户；地下车库为I类汽车库，建筑层数-2层，建筑面积为46340m2,建筑高度为-9.30m。木项冃工程等级：一级主要结构类型：剪力墙（主楼），框架结构（地下室）防火分类：一类耐火等级：-•级防雷级别：三类结构抗震等级：二级建筑抗震等级：丙类二、专业工程的特点以及目标：1、该工程为一类工程，工程规模较大、高层建筑，工程质量和安全是重点;2・、该工程主要功能是住宅，住户要求高，细部处理，防水、墙面和楼面的观感也是该工程的重点；3、该工程场
5、地狭小，施工组织困难，是该工程的难点；4、该工程设有地下室1层，属于深基坑施工，在基坑开挖过程中必须按深基坑要求进行施工；5、地基不理想，需要进行地基处理，工期不易控制；6、该工程基础施工正值南季，安全和质量均尤为重要；7、该工程土建2个分部，分包单位多；工种间交叉作业多，工作量大，协调量大。8、监理工作口标：质量□标为合格；工期口标：以施工合同为准；合同管理目标：根据监理合同的要求对工程承包合同的签订、履行、变更和解除进行监理，对合同双方的争议进行调解和处理，以保证合同的依法签订和全面履行；信息管理冃标：全面、及时、准确的收集、整理、处理、存储、传递和
6、应用工程信息，为整个工程的目标控制打好基础；安全控制口标：无重大安全事故，仓广文明施工现场”。三、监理实施细则编制的依据4.1、《中华人民共和国建筑法》和国务院第279号令《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全管理条例》、《建设工程监理规范》(GB50319-2000)以及国家现行有关标准、规范。4.成都建筑设计研究院设计的施工图。3.3、经公司批准的《监理规划》3.7、由施工单位编制的经批准的《施工组织设计》4.公司编制的《地基与基础分部工程质量控制作业指导书》、《主体结构分部工程质量控制作业指导书》、《建筑屋面分部工程质量控制作业指导书》《装饰装修
7、分部工程质量控制作业指导书》以及《建筑施工安全监理作业指导书》四、监理工作程序以及流程见《监理规划》五、监理工作的内容按《四川省建设工程委托监理合同》的规定。六、监理工作的方法及措施见《监理规划》。七、根据本工程情况和公司的作业指导书制定以下控制要点：1、测量放线1・1、监理工程师应查验施工单位专职测量人员的岗位证书和测量仪器设备的验定合格证书。1・2、审核施工单位报送的施工测量方案，审查同意后才能进行施测。3、督促施工单位应对红线桩的桩位和水准点的标高复测校核。并将复核结果报监理工程师和建设单位。1・4、施工单位应将关于水准点的引测，高程控制网测设的内
8、业测量资料交测量监理工程师备案。1・5、监理工程师应指令施工单位对各测点桩（红线
