项目管理实务模拟

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1、第一■部分XXX项目施工组织设计目录一一工程概况和施工特点2（一）工程建设概况2（二）工程建设地点特征2（三）建筑设计概况2（四）结构设计概况2（五）工程施工条件3（六）工程施工特点3二施工方案4（一）桩基础工程施工方案4（二）地下室工程施工方案4（三）主体工程施工方案5（四）围护工程施工方案6（五）屋面工程施工方案8（六）装修工程施工方案10（七）干挂花岗岩施工方案11三施工进度计划13四施工准备工作计划14五施工平面图19（一）施工平面图的说明19（二）施工平面图20六技术组织措施21（一）施工技术措施21（二）施工质量保证措施23（三）施工进度保证措施26（四）施工安全

2、保证措施27（五）施工成本降低措施29（六）文明施工措施32（七）施工现场环境保护措施33一工程概况和特点（-）工程建设概况工程名称：浙江XX有限公司办公大楼建设单位：浙江XX有限公司施工单位：浙江XX建设有限公司设计单位：浙江XX建筑设计院浙江XX有限公司办公大楼位于XX区XX街道，总用地面积2533m2,总建筑而积13949.6m2,其屮地上建筑而积12285m2,地下室1661.6a?。主楼为15层，局部为3层，地下室一层。（二）工程建设地点特征场地位于XX区XX街道，在地貌上场地属于XX冲湖积平原，地势较平坦。场地地下水上部为孔隙潜水，主要赋存于（1）耕土、（2）—2

3、黏质粉土中，（2）—2黏质粉土垂直渗透系数K，2o=4.80e-5—&62e_5，属弱透水性。主要接受大气降水及河水经流补给，水位变化受气候、季节变化影响较大，拟建场地附近无污染源存在。地下水位埋深为0.30〜0.40m,地下水年变化幅在1.00〜1.50m左右，对混凝土无腐蚀性，对混凝土结构屮钢筋干湿交替是弱腐蚀性，长期浸水吋无腐蚀性。场地浅部以耕土、粘性土、粉性土为主。场地区域构造隶属华东平原沉积区中的长江三角洲徐缓沉降区，新构造运动不明显，地震活动微弱，无活动断裂穿越，抗震设防烈度为VD度，区域稳定性较好。场地地貌属XX冲湖枳平原，地势平坦、开阔，邻近山体分部较远，不

4、存在滑坡、泥石流等地质灾害的影响。（三）建筑设计概况本工程上部为框架剪力墙结构，设计拟采用桩基础，本工程岩土工程勘察等级为乙级。建筑结构安全等级为二级，使用年限为50年，建筑抗震等级为三级，抗震设防烈度为七度。本工程屋面防水二级，使用年限十五年，地下室防水等级为二级。本工程设计耐火等级为二级。门窗工程：外窗为断热铝合金中空玻璃窗，户门为节能外门，其它内门为胶合板门或木防火门。内墙：白色内墙涂料803外墙：干挂天然石材墙面、铝板外墙面油漆：木门-柚木色聚氨酯亚光漆木扶手■柚木色聚酯漆金属栏杆•彩色乳胶漆罩面，红丹防锈漆底所有金属预埋件均应二度红丹防锈漆底外露金属构件，底漆均应涂

5、刷防火涂料（四）结构设计概况本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，本工程场地土类型为屮软弱土，建筑场地类别为三类。木工程基础为桩基础。1、钢筋HPB235级钢,HRB335级钢,各种型钢、钢板采用Q235B（C）碳素结构钢2、混凝土基础垫层：C15圈梁、构造柱、现浇过梁：C20±0.000标高以下为C35P8抗渗混凝土基础、标高10.170（含）以下：C35标高10.170〜26.420（含）：C30标高26.420以上：C253、砌体±0.000标高以下室外部分：MU15标准砖，M7.5水泥砂浆。±0.000标高以上内部隔墙、地下室室内：MU7.5砌块，M7.5混合砂浆。±0.00

6、0标高以上外墙：MU10多孔砖，M7.5混合砂浆。（五）工程施工条件本工程位于XXIXXX街道，周边交通便利，具备较好的运输条件。整个施工现场己实现“三通一平”并实行封闭式施工，主要材料、设备的运输已做好计划安排。由于周围的办公房屋和居所较多，周围的坏境保护、防止噪声污染等措施己严格落实到位。（六）工程施工特点本工程选用了大量轻质高强、性能好的新型材料，装饰上简约、大方和细腻相结合，手法恰到好处，表现了不同的质感和风韵。地基处于含水量大的黏性、粉性土。故本场地稳定性较好，适宜进行本工程的建设。本工程地下水位高，对基坑开挖、地下室施工有一定的影响，在土方开挖期间要做好井点降水工

7、作。本工程机房层为圆形放射状，在进行放线时有一定的难度，施工人员要互相配合。外墙采用25厚干挂花岗岩面层，在进行龙骨的防腐处理吋要特别注意。二施工方案(-)桩基工程施工方案本工程地下水位高，地下水位埋深0.30m~0.40m,地下水年变化幅在1.00〜1.50m左右。1)工艺流程：定桩位一埋设护筒一钻机就位一钻头对准桩心地面一空转"钻入土中泥浆护壁成孔一清孔一钢筋笼一下导管一二次清孔一灌注水下混凝土一水中养护成桩。现场机械搅拌混凝土，骨料最大粒径4cm,强度等级C25,掺用减水剂，坍落度控制在18cin