案例分析最终总结

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1、第一章建设项目财务评价投资估算：项目总投资二固定资产投资+流动资金固定资产投资二建筑安装工程费用+设备及工器具购置费+工程建设其他费用+基本预备费+涨价预备费+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税（已暂停征收）一、固定资产投资估算方法（一）静态投资部分的估算方法1、单位生产能力估算法5=G烽）/C1—已建类似项目的投资额；C2—拟建项目投资额；Q1—已建类似项II的生产能力；Q2—拟建项目的生产能力；f—不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。2、生产能力指数法c2=cAxfX生产能力指数：若Q1与Q2的比值在0・5~2之间，则指数

2、X的取值近似为1。若已建类似项H的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，且拟建项日生产规模的扩大仅靠增大设备规模來达到时，则x的取值约在0.6~0・7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，x的取值约在0・8~0.9Z间。3、系数估算法1）设备系数法。以拟建项hl的设备费为基数，根据己建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项口建筑安装工程费和其他工程费，进而求出建设项目总投资。C=E（l+/]“]+/2P2+/3P3+）+/C——拟建项目投资额；E——拟建项目设备费；pkp2、p3・・・・已建项目中建安费及其他工程

3、费等占设备费的比重；fl、f2、f3・••由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；I——拟建项口的其他费用。2）主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据己建同类项口的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程（总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等）占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项冃总投资。C二£（1+/1刀+/2”2+人力+……）+/p'l、p'2、p'3・••已建项目中各专业工程费用占设备费的比重。3）朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适

4、当系数來推算项目的建设费用。C=EQ+工KJKcC——总建设费用；E——主要设备处Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；K<——管理费、合同费、应急费等项费用的总估算系数。总建设费用与设备费用之比为朗格系数KL。即：K厶=（1+工（）心4）比例佔算法设备种类数;I——拟建项II的建设投资；K——主要设备投资占拟建项H投资的比例；nQi——第i种设备的数量；pi——第i种设备的单价（到厂价格）。（二）动态投资部分的估算方法1、涨价预备费的估算"=工厶［（1+〃-1/=1PF涨价预备费；Tt—第t年投资计划额；F—年均投资价格上涨率；N—建设期年份

5、数。2、建设期利息的估算各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）X年利率年初借款本息累计二上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息本年借款二本年度固定资产投资一本年自有资金投入流动资金估算：1、分项详细估算法流动资金二流动资产+流动负债流动资产二应收账款+存货+现金流动负债二应付账款流动资金本年增加额二本年流动资金一上年流动资金年周转次数二360/流动资金最低周天数应收账款二年销售收入/年周转次数现金二（年工资福利+年其他费）/年周转次数存货二外购原材料+外购燃料+在产品+产成詁外购原材料二年外购原材料总成本/年周转次数外购燃料二年外购

6、燃料总成木/年周转次数在产站二（年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料费+年外购燃料费+年修理费）/年周转次数产成品二年经营成木/年周转次数流动负债二应付帐款二（外购原材料燃料+外购燃料）/年周转次数估算的具体步骤，首先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数，然示再分项估算占用资金额。2扩大指标估算法年流动资金额二年费用基数X各类流动资金率年流动资金额二年产量X单位产品产量占用流动资金额流动资金二拟建项目固定资产投资X固定资产投资资金率设备购置费：设备购置费二设备原价+设备运杂费1、国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。2、非标设备

7、的原价的计价方法：（1）材料费。材料费二材料净重X（l+加工损耗系数）X每吨材料综合价（2）加工费。加工费二设备总重量（吨）X设备每吨加工费（3）辅助材料费（简称辅材费）。辅助材料费二设备总重量X辅助材料费指标（4）专川工具费。按（1）~（3）项之和乘以一定百分比计算。（5）废品损失费。按（1厂（4）项Z和乘以一定百分比计算。（6）外购配套件费。（7）包装费。按以上⑴~（6）项之和乘以一定百分比计算。（8）利润。可按（1）-⑸项加第⑺项之和乘以一定利润率计算。（9）税金。主要指增值税。计算公式为：增值税=当期悄项税额一进项税额期销项税额二销售额X适用增

8、值税率（销售额为（1厂（8）项Z和）3、进口设备原价的构成及计算进口设备抵岸价二货价FOB+运