投资风险及对策研究开题报告费下载

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1、沈阳工程学院毕业设计（论文）开题报告“雅苑清城”房地产项目投资风险及对策研究系部：管理工程系专业：工程管理学生姓名：姜巍指导教师：沈艳丽开题时间：2010年12月10日沈阳工程学院毕业设计（论文）开题报告课题名称“雅苑清城”房地产项H投资风险及对策研究指导教师沈艳丽设计（论文）起止时间2010年11刀10U—2011年6J19U学生姓名姜巍专业、班级工程本0722007615203一、论文选题的目的、意义冃的：木报告以房地产投资风险理论部分的为某础，明确风险投资的概念；同时分析现今房地产状况；由于风险识别便于投资者控险，风险的评估便于投资者决策与经营，研究房

2、地产开发活动中存在的风险因素，也是理论界和实业界所面临的重要问题，因此针对某一特定房地产项目进行风险识，并选取合理指标对投资风险进行评估；并找出风险避免的办法，将有效控制房地产市场。意义：在高利润的驱使下，全国房地产开发投资快速增长，国内人量企业及资金进入房地产市场，并将高温持续，整个房地产市场似乎进入了前所未有的高速发展期而小国的房地产市场远远没有饱和，众多的人仍然具有住房紧张的问题。这一系列的现彖引发房地产投资的热潮，但仍IH不可忽视我国房地产开发活动中存在着许多风险因素，这些风险因素一旦发牛.，可能会使房地产开发商遭受损失，羡至受到致命的打击。因此，重

3、视并研究房地产开发活动屮存在的风险因索，是理论界和实业界所面临的重要问题。木文正是基于这个岀发点，从房地产开发商的角度岀发，以某一特定实例更冇针对性的对我国房地产开发活动中存在的风险因索进行分析，并找出风险规避的办法，以期貝•有理论意义并具实践指导意义。二、文献综述与国内外研究动态文献综述：国内于川和潘振锋编著《风险经济学导论》提到了经济风险的基木概念，风险经济学小的数量方法，经济风险的辨识、估计和评价，投资风险，融资风险，外汇风险，经营风险的基本理论和预防方法；陈湛匀和马照副编写《金融风险管理》最新提出了主耍从商业银行潜在的风险出发，捉出了我国商业银行风险

4、防范的具体范围，并在此棊础上，从宏观和微观两方面建立风险防范措施。国外Wurkzebach编写的《ModemRealEstate》，Gayione.Greer在《InvestmentAnalysisForRealEstateDecisions》,RogerESindt编写的《RealEstateInvestmentAnalysisandApplication》-IL这些文献涉及了房地产投资风险的分析，同时也涉及到投资组合相关问题。通过对文献的仔细分析和研究可以从中找出房地产投资风险产生的原因，及如何避免风险的产生。国内外研究动态：风险的研究起源于于西方发达国

5、家，随着经济的发展，风险管理越來越受到各国的重视，并逐步引入推广到发展屮国家。随着经济的发展，风险管理越來越受到各国的重视。从有关风险管理的研究著作、研究方法以及研究领域屮可寻找岀国外风险管理发展的轨迹。三、写作（研究）方法本文主要是从房地产开发者的角度出发，针对特定项目，根掘房地产投资貝有的特性，对房地产投资中的风险因素进行了归纳和总结。同时通过定量与定性相结合的方法对房地产开发过程中风险因素进行分析，是风险管理基木理论在房地产投资分析和决策屮的具体应用。论文主要采用采用主客观分析法、敏感性分析法、概率分析法和盈亏平衡分析法对房地产投资过程不同阶段中主要的

6、对投资效益产生重大影响的不确定性风险因素的进行评估；在该地产项n中，根据项n的内外部环境分析，找出各阶段的主要风险。并捉出具体的解决方案和应对措施。开题报告（续）!1!论文的框架结构、主要内容及写作计划（一）基本框架构造「房地产风险竹理研究概述1.1国外房地产风险管理研究1.2国内房地产风险管理研究1.3房地产投资风险的概念、特征与投资环境分析2.房地产投资风险分析2.1房地产投资风险的识别2.2房地产投资风险的评估2.3房地产投资风险分析3.雅苑清城房地产项日基本情况分析3.1北京市房地产现状分析3.2雅苑清城房地产项目基本情况介绍3.3雅苑清城地产项F!

7、的内外部环境分析4.雅苑清城房地产项目开发投资风险分析4.1雅苑清城房地产项目的风险识别4.2雅苑清城房地产项目主要风险的估计与评价5.雅苑清城房地产项目风险策略研究（―）主要内容随着我国社会主义市场经济的发展及居民消费水平的极大提高，我国房地产业迅速发展，己成为国民经济屮一个十分重要的产业，从房地产业本身來讲，它具有投资额度大、投资周期长、风险高的特点。这就迫切需要一种在实际屮特别适用的理论方法对其进行定性与定暈分析，以便国家在我国房地产业上做出正确的发展战略和规划并引导消费者做出理智的投资选择。木文在我国房地产行业发展现状这一宏观背景下展开，并写入我国房

8、地产行业最新政策、发展动态，这将有助于更好的把握全文