商铺租赁合同(常用版)

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1、商铺租赁合同租赁合同出租方：（以下简称"甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）根据《屮华人民共和国合同法》及相关法律法规Z规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。第一条租赁物业及用途1.甲方将位于号商铺（以下简称“该商铺”）岀租给乙方。2.该商铺建筑面积合计为nf,该面积为计算租金面积。3.乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在木合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。4.该商铺为商业用途，乙方承租用于经营,未经甲方书面同意不得变更经营项目o第二条租赁期限该商铺租赁期限为年,

2、自年—月—H起至年—月—日止。第三条交付双方签署本合同并且乙方按约定支付租金后，甲方在日将该商铺交付乙方使用。第四条租金及相关费用L甲方给予乙方天的装修免租期，免租期自交付日（包扌舌实际交付与视为交付）起算,免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。2.租金按年计算，每年：元整（计•：元/年）。3.乙方签署本合同时应当支付当前一年的全部租金，次年租金应当提前一个月支付。4.物业管理费为：元/年。由乙方向物业公司缴纳，或由甲方代为收取。5.乙方使

3、用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担，该费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月日前将上月发生的费用交给甲方。第五条租赁保证金1.保证金，双方签订本合同当口，乙方须以转账或现金的形式支付人民币（大写）：元整（¥:元整）给甲方作为租赁保证金。2.在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。第六条物业管理1.乙方接受该商铺所属Z物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务

4、。2.该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。3.乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。4.该商铺的安全防火责任由乙方负责。第七条装修和改建1.乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。2.乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。3.乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同吋取得政府有关部门许可（如有法律要求）后

5、方可进行，费用由乙方承担。4.乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。5.乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。6.装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用

6、。7.乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则冋复原状，并承担相应责任。8.乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并収得许可或验收合格后方可投入使用。第八条转租、分租或出借1.未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。2.经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转租承租人行为负责。第九条保险1.自本合同签订Z日起—日内，乙方负责购买以该商铺为保险标的，甲方为第一受益人的财产保险，并保证保险金额不低于人民

7、币元（¥）。1.在租赁期内，乙方可根据实际情况，自行办理对该商铺进行装修或添置的设施设备等财产的保险并承担相应保费。2.保险从本合同生效日开始至本合同终止日止，在本合同有效期内，乙方不得中断保险。第十条牌匾标识及广告1.乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物业管理公司同意，并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位置。2.乙方需在指定的牌匾标识外宣安置广告牌或宣传标志的需自行与物业管理公司巾请及协商。安装广告牌如需在政府管理部门报批的，所有手续及费用由乙方承担。第十一条双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权

8、按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。2.合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。3.甲方须提供有关部门核准的水、电设施。4.甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。5.若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助。乙方权利义务1.乙