商铺租赁合同(常用)

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1、商铺租赁合同合同编号：客户编号：甲方（出租方）：地址：法定代表人：电话：乙方（承租方）：地址：法定代表人：身份证号码：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，现甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜达成共识，并签订本合同供双方共同遵守执行。一、租赁商铺地点、面积和出租条件：1、甲方同意将坐落于XXXXX购物广场一层U-T,37.7-40与S-R,39-40轴商铺（以下简称该商铺）出租予乙方经营使用。该商铺位置如附图（附件二）圈定范围所示，附图只作一般识别之用，并不显示面积大小。2、甲方出租给乙方的该商铺实际使用面积为156平方米。租金按实际建筑面积结算

2、，实际建筑面积为203.33平方米(公摊30.34%)。3、在本合同签署之前，乙方已对该商铺进行实地视察，清楚了解该商铺移交时配套设施情况和装修标准，并同意甲方按此标准租与乙方使用。二、租赁期限1、本合同租赁期为5年。租赁期自合同生效之日起算。2、合同期满后，若乙方经营状况符合甲方要求，在同等条件下，乙方有优先续租权。若乙方需继续租用该商铺的，应于租赁期限届满前2个月内以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，双方于租赁期限届满前1个月内重新签订租赁合同，租金和其它租赁条件以双方新订立的合同为准；若双方未在租赁期限届满前1个月内签订新租赁合同，视为乙方放弃优先续租的权利；乙方必

3、须在租赁期限届满之日起15日内将商铺交还给甲方。三、经营业务范围8乙方在该商铺的经营名称为：酒店大堂，该商铺只能用于经营酒店大堂及商服配套用途，除此之外，不得将商铺做其他用途使用。乙方应于签订本合同之日起7日内完成相关登记手续。若乙方以个人名义签订合同，须向甲方提供本人身份证复印件；若乙方以公司名义签订合同，须向甲方提供乙方有效的营业执照和税务登记证复印件。乙方若改变商铺经营名称和经营范围，须经甲方书面同意，甲方书面同意则乙方应及时办理工商变更登记，且应于工商登记变更之日起7日内向甲方提供变更后的营业执照复印件。否则，甲方有权没收乙方的经营保证金。乙方若自甲方同意之日起2个

4、月未办理完毕营业执照或相关经营许可手续，并向甲方提供其复印件的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。四、租金、保证金及管理费等费用1、乙方承租该商铺的租赁条件为:按年支付租金。该租赁费包括商铺租金、物业管理费、空调使用费、水电费、商场管理费等。此合同仅显示商铺租金、第一年物业管理费。其他费用待核准后另计。商铺租金第一年、第二年保持不变。第三年以后每年在前一年租金基础上递增12%，收取标准及上浮方式见下表所示：(1)商铺租金：租赁期限上浮情况建筑面积（单位:m2）月租金（单位：元／m2）合计／月（单位：人民币元）合计／年（单位：人民币元）第一年无203.33㎡17

5、0元/㎡34566.1元414793.2元第二年无203.33㎡170元/㎡34566.1元414793.2元第三年12%203.33㎡190.4元/㎡38714.032元464568.384元第四年12%203.33㎡213.248元/㎡43359.7元520316.4元第五年12%203.33㎡238.837元/㎡48562.7元582752.4元（2）物业管理费（先收取第一年物业管理费，后4年按市场价调整）：租赁期限建筑面积（单位:m2）月租金（单位：元／m2）合计／月（单位：人民币元）合计／年（单位：人民币元）第一年203.33㎡3元/㎡609.99元7319.88

6、元2、甲方将商铺交付乙方之后所发生的水费、电费、煤气费由乙方承担。水费、电费、煤气费根据商铺的实际用量并按景洪市对商业用水、用电、用气收费的有关规定计收。水、电、气表起算数据以商铺交付时双方书面确认的数据为准，上述费用及市场管理费的具体收缴方法见《商业管理协议》。83、租金每年结算一次，租金到期前，乙方应至少提前30日到甲方指定的地点按本合同约定的金额预缴下次租金。水电气费用按月结算，乙方应在每月5日前到甲方指定的地点按本合同约定的金额缴交上月的水电气费用。如果交费期限的最后一天为法定节假日的，乙方应于法定节假日后的第一个工作日交付。4、乙方应于本合同签订之日向甲方一次性交

7、付履约保证金和水电费押金,同时向甲方预缴第一年租金。其中履约保证金为人民币/元整；水电费押金为人民币/元整。水电押金须在装修之前10日内到物管公司结清。履约保证金和水电费押金由甲方保管直到租赁期满或解除合同之日，在乙方无违约、无欠款、无赔偿费用时，甲方即将履约保证金和水电费押金全额退还给乙方（不计利息）。该项履约保证金不是定金，不适用定金罚则。5、乙方应于本合同签订之日向甲方一次性交付经营保证金人民币/元整。租赁期间，若乙方非法经营，违法销售国家法律、法规禁止的产品、违法销售假冒伪劣产品或进行其他违法经营活动的，甲