浅谈工程竣工结算阶段的造价管理

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1、浅谈工程竣工结算阶段的造价管理~o9（⑸总第998期伍薜技术协作信息=i=程造价浅谈工程竣工结算阶段的造价管理•唐子彬摘要:工程竣工结算应当遵循合法，平等，诚信的原则•为了能准确，合理地确定工程造价，使结算工作顺利进行,减少承发包双方之间结算纠纷.关键词:竣工结算;造价管理工程竣工结算阶段是指按承发包双方签订的施工合同，在承包人全面履行合同规定的标的物且经验收符合合同规定的质量要求后,按双方在约定的时间内承包人向发包人递交相应工程的完整结算资料，发包人在约定的时间内对承包人递交本工程的完整结算资料进行审核，双方确认后支付工程结算价款（按约定扣留一定

2、比例的质量保证金）的过程.2004年10月20日中华人民共和国建设部,财政部联合发布财建[2o04】369号关于引发《建设工程价款结算暂行办法》的通知，其中已规定工程价款结算方式，方法以及造价监督机构等，附件中指明从事工程价款结算活动，应当遵循合法，平等，诚信的原则•为了能准确，合理地确定工程造价，使结算工作顺利进行，减少承发包双方之间结算纠纷，承发包双方要在工程竣工结算做到以下几点：，竣工结算资料的完整,真实性要想做到竣工结算迅速，准确，就要保证竣工结算资料的完整性和真实性.完整的竣工结算资料包括：1•竣工验收单，一般地应有承发包人，设计，监理单

3、位代表签字盖章原件；2•竣工图；3•施工合同，补充协议；4•设计变更及洽商变更原件；5•标准规范及有关技术文件；6.招标文件，投标文件，投标报价文件,工程量清单；7•投标吋施工组织设计文件，现场施工吋确认的施工组织设计文件；8•必要时需监理确认的施工日志，材料，设备进出场证明；9•工程会议纪要，工程签证，来往的信件，指令信函，通知，答复等；10•会计核算资料；11・有关气象记录，开复工记录，各种工程资料移交记录，施工现场情况记录；12.1程有关施工部位的照片及录像；13•其他能说明或证明结算所需资料，影印件等.二，工程竣工结算资料的编制，审核为了减

4、少竣工结算的纠纷，维护双方各自的经济利益，又能准确，合理地确定工程价款，控制工程造价.承发包人要从以下几个方面作为竣工结算资料的编制，审核上的重点：1・施工工程量.准确的施工工程量是工程竣工结算资料编制，审核的关键•由于工程量的计算多并且繁琐,图纸显示抽象，容易造成高估冒算或漏项，少算的情况发生，因此在投资比例较大的分项工程（如钢筋混凝土结构架，板，柱以及高级装饰等项目）;容易混淆或有孔洞的项目（如建筑工程中的内外墙体应以实砌体积计算，要扣除梁，柱，门,窗体积，在实际计算中承包人往往不扣或少扣梁，柱的体积）是竣工结算资料的编制和审核是重点内容，要力

5、求准确.另外也要防止仪表，卫生器具，管道的阀门已计入定额，又重新计入安装工程量，钢筋混凝土基础T形交接重复计算等情况的发生.2•材料用量及价差.主要材料钢材，红砖（砌体），水泥等主要材料的消耗数量是否准确;列入直接费的材料是否符合预算价格;材料代用和变更是否有签证;材料总价是否符合应找差的规定，数量，实际价格，差价计算是否准确，并应在审核工程项目材料用量的基础上,依据预算定额统一基价的取费价格，对照材料耗用吋的实际市场价格，审核退补价差的金额的真实性.3•隐蔽验收记录・，作好隐蔽工程验收记录是进行工程竣工结算的前提.验收记录上除了监理工程师及有关人

6、员确认外，还要加盖发包人公章并注明记录日期,防止事后补办记录或虚假记录的发生，能够有效地保证竣工结算的准确性.1•设计变更签证.设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸，设计，校审人员签字并加盖公章，并经发包人，监理工程师审查同意•重大的设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算•设计变更除了有完整的变更手续外，还要注意工程量的计算，对计算有误的工程量进行调整,对不符合变更手续要求的不能列入结算.2•工程定额的套用.工程所套用定额是否与工程应执行的定额标准相符，工程预算所列各分项工程预算定额与设计文件是否相符，工程名称，规格，计算单位是

7、否一致.3•各项费用的计取.建筑安装工程取费标准,应按合同要求或符合项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定•同时还要注意各项费率,价格指数或换算系数是否正确，价差调整计算是否符合要求.7•附属工程.对列入建安主体的水，电，暖与室外配套的附属工程，应分别编制，审核，防止施工费用的混淆，重复计算.&各种计算误差.工程竣工结算是一项非常细致的工作，由于结算的子项目多,工作量大，内容繁杂，不可避免地存在着这样或那样的计算误差,因此对结算中的每一项都要进行认真核算，做到计等横平竖直•防止因计算误差导致工程价款多计或少计.9.发包人供材.工

8、程建设过程中，由于现实操作的复杂性，结算过程中往往出现因供材问题引起工程价款结算纠纷•--般情况下，按照承发包人双方合同约