案例分析题复习要点

《案例分析题复习要点》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、案例分析题复习要点1.对某项工程的施工，业主通过公开招标方式选定了承包商。签订合同吋,业主为了约束承包商能保证工程质量，要求承包商支付了30万定金。业主与承包商双方在施工合同屮对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。施工合同履行时，在基础工程施工中碰到地下有犬量文物，使整个工程停工10天；主体工程施工屮由于施工机械出现故障，使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工，承包商都及时向监理工程师提出了工期索赔中请,并提供了施工记录。问题：（1）招标时对承包商的资质审查的内容冇哪些？（2）定金与预付款有什么区别？参考答案（1）对承包商资质

2、审查的内容有：企业法人营业执照和资质证书、人员素质、设备和技术能力、财产状况、工程经验、企业信誉等。（2）定金与预付款的区别：1）口的不同。定金的口的是为了证明合同的成立和确保合同的履行；而预付款是为了解决承包商的工程准备和材料准备中的资金问题。2）性质不同。定金是担保形式，是法律行为；而预付款是一种惯例，是约定俗成的习惯，不是法律行为。3）处理不同。定金视合同履行情况冇不同的法律后果:①合同正常履行，定金返还；②合同不履行，双方都无过错，定金返还；③支付定金的一方不履行合同，无权获得返还定金；④收取定金的一方不履行合同，双倍返还定金。预付款在工程进度款屮按比例以扣述

3、的方式归述。2.某办公楼工程建设项口的合同价为1750万元，该工程所签订的合同为可调值总价合同，合同报价日期为2008年3月，合同工期为12个月，每个季度结算一次，工程开工日期为2008年4月1日。2008年第四季度施工单位完成产值是710万元。工程人工费、材料费构成比例以及相关季度造价指数如表1所示。表1项目人工费材料费钢材水泥集料不可调值费用砖砂木材比例(%)2818137946152008年第一季度造价指数100100.810293.6100.295.493.42008年笫四季度造价指数116.8106.6110.595.698.993.795.5在施工过程中，

4、发生如下四项事件:事件:L.2008年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符，造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4天;事件2.2008年5刀，施工单位为了保证质量扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加3.0万元，相应工序的持续时间增加了3天;事件3.2008年7月，在主体砌筑过程中，因施工图设计有误，实际费用增加了3.8万元，相应工序的持续时间增加了2天;事件4.2008年8月进入雨季施工，恰逢20年一•遇的大雨，造成停工损失2.5万元,工期增加了4天。在以上事件屮，除事件4外，其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。针对上述

5、事件施工单位提出如卜•索赔要求：①增加合同工期13犬；②增加费用11.8万元。问题:(1)施工单位对施工过程中发生上述事件可否索赔，为什么？(2)如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水、墙而剥落等问题，业主多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工m位维修，则所发生的维修费用该如何处理？参考答案（1）事件1费用索赔成立，因为业主提供的地质资料与实际情况不符，这是承包商不可预见的。工期不予延长。事件2费用索赔不成立，工期索赔也不成立。因为该工作属于承包商采取的质量保证措施。事件3费用索赔成立，因为这是设计方案有误。工期不予延长事件4费用索

6、赔不成立，工期可延长。因为属异常气候条件变化，承包商不应得到费用补偿。（2）所发主的维修费用应从乙方保修金（或质量保证金、保留金）中扣除。1.对某项工程的施工，业主通过公开招标方式选定了承包商。签订合同时，业主为了约朿承包商能保证工程质量，要求承包商支付了30万定金。业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。施工合同履行时，在基础工程施工中碰到地卜'有大量文物，使整个工程停工10天；主体工程施工中曲于施工机械出现故障，使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工，承包商都及吋向监理工程师提出了工期索赔申请,并

7、提供了施工记录。问题：（1）监理工程师判定承包商索赔成立的条件是什么？（2）监理工程师对两次索赔申请应如何处理？参考答案（1）监理工程师判定承包商索赔成立的条件：1）承包商受到了实际损失或损害；2）损失不是因承包商的过错造成3）损害也不是承包商应承担的风险造成4）承包商在合同规定的索赔吋限内提出。（2）两次索赔处理对第一次索赔1）判定第一次索赔成立。因为：①遇到文物时的停工应视为业主应承扌口的风险，不属于承包商的责任，工期索赔理由成立；②承包商及吋提供了证据资料;③承包商及时提相互了索赔中请。2）监理工程师根据监理记录核实延误的天数。3）监理工程师签